Объем строительства офисов в Москве упал на 44 процента

В первом квартале 2012 года в Москве построили 111,3 тысячи квадратных метров офисных площадей, что на 44 процентов меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем качественного офисного предложения в Москве по состоянию на начало апреля превысил 13,3 миллиона "квадратов". Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. По данным экспертов, с начала года в столице был введен только один объект класса А — бизнес-центр (БЦ) Lighthouse (арендуемая офисная площадь 22,5 тысячи квадратных метров). Кроме того, были построены комплекс "Гранд Сетунь Плаза" класса B+ (58 тысяч "квадратов") и БЦ "Воробьевский" класса B- (14,4 тысячи "квадратов"). По оценке Jones Lang LaSalle, в ближайшие два года на офисный рынок столицы выйдет около 2 миллионов квадратных метров площадей. Из них 30 процентов придется на бизнес-центры класса А. При этом лишь четверть будущих проектов появятся в Центральном административном округе (ЦАО). Согласно обзору, объем купленных и арендованных площадей в первом квартале 2012 года составил 300 тысяч квадратных метров. Объем свободных площадей составляет 16,5 процента (в ЦАО - 13 процентов). По информации аналитиков, максимальные арендные ставки на рынке практически не изменились и составляют 1000-1200 долларов за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов). Аренда офисов класса А обходится в 600-850 долларов в год, класса B+ - 400-600 долларов, а класса B- - 300-400 долларов. До конца года, как прогнозируют специалисты, рост средней ставки составит 5-7 процентов. Компания Cushman & Wakefield ранее сообщала, что объем предложения на офисном рынке Москвы на начало апреля составлял 1,7 миллиона квадратных метров в существующих зданиях и 2,9 миллиона "квадратов" в строящихся объектах.

20 ������ 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Виды остекления балконов

Каждый из нас хотел бы жить в красивом, комфортном и просторном доме. Но, к сожалению, реалии современной жизни таковы, что большинству приходится ютиться в тесных квартирах, где на счету оказывается каждый лишний сантиметр. В таких условиях крайне актуальным становится остекление балконов и лоджий, которое позволяет хотя бы немного расширить площадь жилища.

На сегодняшнем рынке строительных услуг существует несколько видов остекления балконов и лоджий. Рассмотрим каждый из них более подробно:

Остекление деревянными рамами. Долгое время именно этот способ благоустройства балконов и лоджий был самым популярным у наших соотечественников. Плюсов у него всего два – это относительная дешевизна и экологичность древесины. А вот минусов у остекления деревом гораздо больше – это и недолговечность, и большая вероятность приобрести некачественные рамы, которые растрескаются и перекосятся уже через месяц после монтажа, и необходимость постоянного ухода за установленными балконными окнами.

Остекление из ПВХ профиля. Пластиковые окна уже давно пользуются бешеным спросом у россиян, поэтому и у остекления балконов с помощью ПВХ-профилей найдется немало сторонников. Невысокая стоимость, хорошие тепло- и звкуоизоляционные качества, симпатичный внешний вид и простота эксплуатации несомненно относятся к плюсам ПВХ-остекления.

Остекление алюминиевыми профилями. Несведущий человек едва ли при первом взгляде отличит алюминиевый профиль от пластикового, однако если копнуть поглубже, разница оказывается достаточно ощутимой. Профили из алюминия гораздо тоньше своих ПВХ-аналогов и благодаря этому прекрасно пропускают свет. Но в тонкости же заключается и их минус – остекление алюминием недаром называют «холодным»: балкон оказывается защищен лишь от ветра, осадков и пыли, а не от низких уличных температур. Однако легкость конструкции, прочность и долговечность алюминия делают его весьма востребованным в качестве материала для остекления балконов и лоджий.

Виды остекления балконовБезрамное остекление. В последнее время этот вид благоустройства балконов и лоджий становится все более популярным – сплошное, не поделенное на отдельные элементы стекло выглядит очень эффектно, а в комнате, смежной с балконом, остекленным безрамным способом, становится очень светло. Недостатком такой конструкции становится ее немаленькая цена, а также сомнительная надежность – конечно, от проезжающих мимо дома автомобилей или сильного ветра стекла не треснут и не разобьются, но вот дребезжать оно со временем начинают у всех.

Кроме вышеперечисленных способов существует еще и так называемое «комбинированное» остекление, в котором могут использоваться рамы, изготовленные из нескольких материалов – например, дерева и пластика или пластика и алюминия.

Какой способ остекления выбрать, выбирать вам. Одно можно сказать абсолютно точно – если вы отнесетесь к обустройству своего балкона серьезно, то он прослужит вам и вашей семье не одно десятилетие.

� ������ ������� �