Мэрия продлила сроки крупной стройки на Рублевке

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы продлила до конца 2018 года сроки реализации двух инвестконтрактов на комплексную реконструкцию семи кварталов и поселка Рублево в районе Кунцево. Об этом пишет газета "РБК daily". Речь идет о кварталах 7, 18, 20 и 45-48. Реализацией этого проекта занимается компания "Кунцево-Инвест", дочерняя структура "Галс-Девелопмент". Инвестконтракты были заключены с застройщиком более 10 лет назад. Изначально предполагалось, что компания возведет на Рублевском шоссе 502,2 тысячи квадратных метров жилья, при этом 156,6 тысячи "квадратов" отдаст городу для расселения жителей сносимых пятиэтажек. В середине 2000-х годов проект скорректировали - девелопер должен был построить 554,8 тысячи квадратных метров жилья на месте 67 снесенных домов. Доля мэрии увеличилась до 173,3 тысячи "квадратов". Тогда же партнерами "Галс-Девелопмент" в проекте стали компании "Москапстрой" (выполняло обязательства города) и "Монетчик" (подконтрольна группе "ПИК"). Срок реализации одного инвестконтракта истек в декабре 2010 года, а другого - в марте 2011 года. В феврале прошлого года они попали в перечень долгостроев, которые могли быть аннулированы. Однако в итоге ГЗК согласилась продлить сроки стройки. К настоящему моменту "Галс-Девелопмент" в рамках проекта снесла и расселила пять домов общей площадью 15,8 тысячи квадратных метров, а также возвела два жилых комплекса бизнес-класса ("Изумрудная долина" и "Солнце") совокупной площадью 157,6 тысячи квадратных метров. Как отмечают в "Галс-Девелопмент", в настоящее время инвестконтракт дорабатывается совместно с правительством Москвы и префектурой Западного округа. Компания "Галс-Девелопмент" (ранее - "Система-Галс") была создана финансовой корпорацией "Система" в 1992 году. В кризис основным владельцем девелопера стала группа ВТБ. Девелоперский портфель включает в себя около 80 проектов.

16 ������� 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Ремонт. Ремонтируем дощатый пол.

Основная концепция ремонта дощатых полов заключается в том, что необходимо заменить испорченные доски на хорошие, совместить старые, но еще хорошие доски между собой, покрасить пол. Покраска пола должна проводиться в последнюю очередь, после того как доски сплочены и проструганы, т.к. доски имеют свойства усыхать и коробиться.

Сплачить полы нужно через год, после того как они были настланы. Сначала необходимо снять плинтусы, затем, приподнимают доску топором, а затем осаживают ее на место ударяя обухом по доске. Это делается для того, чтобы вытащить гвозди. После того, как 3-4 доски будут освобождены от гвоздей, нужно их сплочить с помощью клиньев, а затем прибить гвоздями. Шляпки гвоздей должны утопать в доске на 2-3 мм, для того, чтобы они меньше разрывали волокна доски их рекомендовано сплющивать.

После того как доски сплочены и прибиты гвоздями нужно вставить в оставшееся место доски, сделанные из высушенной древесины. Во время этой работы клинья под балки нельзя укладывать, т.к. на полу может появиться зыбь. Заменяя доску следует помнить, что новая доска должна быть на 1 см шире, чем старая.

Гвоздь в косую доску вбивают в кромку, которая поднялась под углом. Во время последней отделки гвозди нужно вбить в каждую лагу.

Во время ремонта и перестила пола необходимо убрать весь мусор под полом, потому что этот мусор является причиной гниения.

После того, как пол сплочен необходимо простругать неровности в стыках досок. Простругивать все доски при ремонте не обязательно, исключением является только тот случай, когда доски покоробились от неравномерного высыхания или же от изнашивания, а так же в случаях, если старые полы подготавливают к окраске.

Прежде чем стругать пол необходимо углубить все гвозди. Строгать пол можно поперек, вдоль и наискось, проверять правильность и чистоту стоганого пола можно с помощью линейки.

Плинтуса нужно прибивать к стенам, но не к доскам пола. Если стена деревянная, то плинтус прибивают к ней гвоздями на расстоянии 1 метра друг от друга. Если стена каменная, то в стене необходимо пробивать отверстия на глубину 10-12 см, в отверстия нужно вогнать деревянные пробки. Затем к пробкам прибивают плинтусы.

Если нужно заменить одну доску в шпунтованном полу, то нужно стесать гребень в рядом лежащей доске, а затем, немного приподняв эту доску, нужно уложить новую на место старой.

В случаях, когда один конец доски пола сломался или сгнил, то не нужно менять всю доску, достаточно отрубить плохой конец (можно это сделать с помощью стамески) и заменить его на новую доску. В этом случае следует помнить, что новая доска должна опираться не менее, чем на 2 лаги.

Ремонт. Ремонтируем дощатый пол.Перед тем как покрасить пол нужно вымыть его мыльной водой и соскоблить отслоившуюся старую краску с помощью шпателя, из щелей нужно удалить мусор и песок. Места, где краска была стерта необходимо грунтовать олифой. Когда грунтованая поверхность высохнет, нужно заняться заполнением щелей и трещин. Это можно сделать с помощью палки, предварительно пропитав ее 15% раствором олифы. Так же можно применять несколько различных составов для заполнения щелей до 5 мм: 1 часть опилок + 1 часть (по объему) шпатлевки масляной или 5 частей опилок + 5 частей цемента + 14 частей воды + 2 части столярного клея. Если щели больше 5 мм, то пол придется сплачивать.

Если щели мелкие, то для их заделки будет достаточно шпатлевки, если помещение сухое, то используют клеевую шпатлевку, для кухни - сырую, а для прихожих и санузлов масляную. На доски шпатлевку наносят в 2 слоя. Первый слой наносят широким шпателем, чтобы заполнить щели. Когда первый слой высохнет, необходимо зашлифовать поверхность, а затем еще раз зашпаклевать уже всю поверхность пола. Шпатель, во время сплошной шпатлевки, нужно двигать под небольшим углом к доскам вдоль направления досок - то в одном, то в другом направлении. После того как пол высохнет необходимо устранить оставшиеся неровности еще одним слоем шпатлевки.

Чтобы отшлифовать неровности на шпатлеванной поверхности, можно воспользоваться обычным кирпичом для первой шлифовки, а последнюю шлифовку нужно выполнять наждачкой.

� ������ ������� �