За полгода в Москве не построили ни одного торгового центра

Во втором и третьем кварталах 2012 года в Москве не было введено в эксплуатацию ни одного качественного торгового центра (ТЦ). Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle. По прогнозам экспертов, в четвертом квартале в столице откроется четыре ТЦ общей арендуемой площадью около 140 тысяч квадратных метров. Учитывая результат первого квартала, объем ввода по итогам года составит 185 тысяч "квадратов". Изначально аналитики ожидали, что этот показатель составит 255 тысяч квадратных метров. Специалисты напоминают, что в июле-сентябре 2011 года в Москве также был зафиксирован нулевой ввод торговых центров. В результате в прошлом году был отмечен рекордно низкий ввод современных ТЦ (126,3 тысячи квадратных метров). Значительный прирост предложения торговых площадей в столице прогнозируется не ранее 2014 года. Согласно обзору, 43 процента действующих торговых центров (около 1,4 миллиона "квадратов") располагаются в Южном, Юго-Западном и Юго-Восточном административных округах. К 2014 году ожидается увеличение доли Северо-Западного АО и сокращение доли Центрального округа в общем объеме предложения. В компании Welhome ранее сообщали, что во втором квартале в Москве был построен один ТЦ арендопригодной площадью 6200 квадратных метров. Данный показатель составляет всего 3 процента от ранее анонсированного объема строительства за квартал. В компании Knight Frank отмечали, что за первое полугодие в городе ввели в строй 58,5 тысячи квадратных метров торговых площадей (самый низкий полугодовой показатель за последние пять лет).

8 ������� 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Защита деревянного дома от влаги и гниения

Сегодня в нашей стране строится всё больше деревянных домов – ведь древесина обладает прекрасными эксплуатационными качествами, легко поддаётся обработке, а также является экологически чистым и очень красивым материалом.

Однако основным недостатком древесины как строительного материала является её предрасположенность к гниению, причём как на этапе строительства, так и после его окончания. При проникновении влаги древесина может начать загнивать в основании и стенах уже готового деревянного дома, а также возле окон и дверей.

Важное значение имеют в этом случае выбор породы дерева, способы просушки материала, однако многое зависит также от особенностей дизайна, места расположения дома и защиты древесины на этапе строительства.

Прежде всего, необходимо правильно определить на участке то место, где деревянный дом будет максимально защищён от разрушительного влияния окружающей среды, атмосферных и климатических явлений.

Лучше всего расположить дом так, чтобы тающий снег и дождевая вода не задерживались у его стен, а сразу стекали с них. Это не всегда возможно сделать, поэтому до начала строительства постарайтесь устроить удобный дренаж. Для этих целей можно использовать отводные каналы, подпорные стенки и т.д.

Ни в коем случае нельзя допускать соприкосновения нижнего, горизонтального ряда бревенчатой кладки с землёй. Если это произойдёт, то дерево будет поражено грибком или насекомыми-вредителями. Основание стены нужно укладывать так, чтобы оставалось достаточно пространства между почвой и нижней кладкой брёвен. Такое решение позволит защитить бревенчатые стены и от дождевых брызг.

При озеленении участка, посадке деревьев и кустарников следите за тем, чтобы между растениями и домом оставалось «безопасное» расстояние. В этом случае многочисленные насекомые, живущие в зелени, не смогут проникнуть в дом.

Чтобы защитить от гниения поверхность стен деревянного дома, нужно не допускать попадания и тем более накопления на них влаги. Если капли дождя или конденсата будут стекать вниз по стенам, они могут попасть внутрь даже через самые мелкие щели и трещины. Чаще всего влага проникает внутрь дерева возле окон и дверей, а также на углах дома.

Следует максимально обезопасить деревянный дом от попадания влаги: избегайте лишних выступов – они украшают здание, но в них скапливается вода; обязательно сделайте козырьки над окнами и дверями; открытые поверхности дерева на углах обработайте водонепроницаемыми составами; устройте водоотводы; продумайте и сделайте вентиляцию, чтобы обеспечить скорейшее испарение влаги.

Защита деревянного дома от влаги и гниенияУстраивая крышу деревянного дома, не забудьте запланировать широкие выступы, чтобы края крыши выступали как можно дальше, и желоба для сбора воды. Тень, образующаяся от выступов, будет также защищать стены деревянного дома от попадания прямых солнечных лучей.

Для одноэтажного деревянного дома будет достаточно выступа 45-60 см, а для двухэтажного – от 60 см и более. Вообще предохраняющие свесы должны быть обязательно включены в любой проект деревянного дома, иначе вряд ли удастся избежать гниения.

Во время строительства деревянного дома следует убедиться, что чердачные помещения и подвалы достаточно вентилируемы. Хорошая вентиляция на этапе строительства помогает избежать накопления влаги в пространстве дома.

Для уменьшения относительной влажности воздуха пол в подвальном помещении можно накрыть водонепроницаемым материалом – например, полиэтиленом.

� ������ ������� �