За 9 месяцев в Москве построили 383 тысячи "квадратов" офисов

За 9 месяцев в Москве построили 383 тысячи "квадратов" офисовЗа три квартала 2012 года в Москве было введено в строй 383 тысячи квадратных метров офисных площадей, в том числе 128 тысяч "квадратов" построено в третьем квартале, 83 тысячи "квадратов" - во втором и 172 тысячи - в первом. Об этом говорится в обзоре компании "Новое качество". По состоянию на конец сентября общий фонд качественных офисных площадей в столице составил 11,1 миллиона квадратных метров, или около 740 "квадратов" площадей в расчете на одного жителя столицы. С учетом темпов ввода эксперты выражают сомнение, что запланированные застройщиками на этот год планы по объемам строительства (800 тысяч квадратных метров) будут выполнены. По их мнению, реализация части проектов будет перенесена на следующий год или даже позже. При этом в обзоре подчеркивается, что насыщению рынка помещениями будут препятствовать такие факторы, как жесткая позиция мэрии по отношению к новому строительству в центре, кризисные проявления, а также отсутствие дефицита площадей как такового (о нехватке помещений можно говорить применительно к действительно качественным объектам с хорошей локацией). Согласно обзору, на фоне сезонного спада активности летом способствовало тому, что ставки аренды и цены на первичном рынке офисов в третьем квартале продемонстрировали инерционный рост в пределах 0,5-1 процента в зависимости от класса объекта. К октябрю ставки аренды (без НДС и расходов на эксплуатацию) в классе А достигли в среднем 790 долларов за квадратный метр в год, а в классе В - 620 долларов. Купить офис класса А можно было по расчетной цене 9700 долларов за "квадрат",а помещения уровня В - за 5250 долларов. Эксперты отмечают, что на вторичном офисном рынке Москвы и ставки, и цены продолжили медленный рост, хотя здесь темпы роста были немного выше, чем в первичном сегменте. Уровень свободных площадей на конец сентября составил 12 процентов: в городе пустовало 1,3 миллиона "квадратов". Прежде всего, это - низколиквидные варианты. По итогам квартала цены на покупку вторичных офисов выросли в среднем на 1 процент и достигли 6060 долларов за квадратный метр для площадей класса В и 11600 долларов в классе Арендные ставки прибавили за квартал 1-1,5 процента и составили 680 долларов за квадратный метр в год в сегменте В и 925 долларов в классе А.

10 2012


Технология укладки ковровых покрытий

Технология укладки ковровых покрытийОт того насколько правильно уложено ковровое покрытие зависит не только внешний вид, но и долговечность его использования. Улаживаются ковровые покрытия на ровную поверхность. Под материал необходимо постелить специальную подложку. Это позволит увеличить эластичность покрытия, и повысить уровень звуко- и теплоизоляции. Чаще всего в качестве подложки используют войлок или пенополиуретан высотой 5 — 10 мм.

По виду укладки ковровых покрытий выделяют:

свободную укладку;
наклеивание;
укладку с применением двухсторонней липкой ленты, которая подкладывается под края материала.

Технология укладки ковровых покрытийПри наклеивании такого покрытия обычно достаточно проклеивать лишь стыки и края. Однако если покрытие улаживается на лестнице или в помещении с высокой проходимостью, то лучше проклеить всю поверхность. В качестве клея можно использовать даже ПВА, но лучше отдать предпочтение фирменному клею. При нанесении клея на поверхность из натуральной основы, следует быть осторожным, так как он может проступить через покрытие.


Управление строительством

Построить жилой дом очень не просто! Об этом не понаслышке знают тысячи застройщиков, решившихся самостоятельно возвести свое жилье.

Сыпучие материалы

Любой строительный процесс, будь то постройка небольшого гаража или возведение просторного коттеджа, требует значительного количества сыпучих строительных материалов

Постройка погребов

Погреб обычно используется для хранения сельскохозяйственной продукции, выращенной на приусадебных участках, личных подворьях.

Ремонт. Как повесить шторы, ковер. Советы.

Можно подвесить ковер на бетонную стену не пробивая в бетонной стене отверстия под шурупы. Можно забить стальные дюбели в шов между потолком и верхним торцом стены и на них подвесить ковер.

Малярные работы. Вспомогательные материалы.

При окрашивании различных поверхностей, в некоторых случаях используются вспомогательные материалы.

Советы для умельцев

Если мыльница с резиновыми присосками плохо держится, протрите поверхность присосок бензином или вымойте со стиральным порошком и смажьте клеем.