Объем строительства офисов в Москве вырос на четверть

В третьем квартале текущего года в Москве ввели в эксплуатацию 176,5 тысячи квадратных метров офисных помещений, что на 24 процента превышает показатель за аналогичный период 2011 года. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle. <br> Как отмечают аналитики, за три месяца на рынок вышло 11 бизнес-центров (два объекта относятся к классу А, девять - к классу B). Совокупный объем качественных офисных площадей в столице в настоящее время оценивается в 14,5 миллиона квадратных метров. По прогнозам экспертов, до конца года в Москве введут в строй еще 12 офисных зданий арендуемой площадью 313 тысяч "квадратов". В результате по итогам года может быть построено около 713 тысяч квадратных метров офисов, что на 18 процентов больше, чем в прошлом году. Объем поглощения в третьем квартале составил 265 тысяч квадратных метров (около 80 сделок), что на 60 тысяч "квадратов" ниже предыдущего квартала. Почти 65 процентов от общего объема купленных и арендованных площадей пришлось на производственные компании и компании, работающие в стройсекторе и индустрии природных ресурсов. По итогам девяти месяцев объем купленных и арендованных площадей составил 900 тысяч квадратных метров. Специалисты ожидают, что к концу года данный показатель достигнет 1,4 миллиона "квадратов". Согласно обзору, доля свободных площадей снизилась за прошедший квартал на 1,4 процентных пункта до 13,2 процента. При этом в классе А уровень вакантности повысился на 0,9 процентных пункта и достиг 17,2 процента, что объясняется относительно высоким вводом новых площадей в этом сегменте. Ставки аренды в офисном сегменте оставались стабильными. В премиальном сегменте они колеблются от 1000 до 1200 долларов за квадратный метр в год (без учета операционных расходов и НДС), в классе А - от 625 до 850 долларов за "квадрат", в классе B+ - от 400 до 600 долларов. Цена продажи офисных площадей в Москве находится в диапазоне от 3000 до 12000 долларов за квадратный метр. В компании S.A. Ricci ранее сообщали, что в третьем квартале в столице было возведено 110 тысяч квадратных метров офисов класса А и В+, а с начала года - более 370 тысяч "квадратов". По прогнозам аналитиков, годовой объем ввода составит 700 тысяч квадратных метров.

18 ������� 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Световое оформление квартиры

Как изменить квартиру не покупая новую мебель и не вкладывая много денег? Можно добиться абсолютно другого внешнего вида квартиры всего лишь поменяв освещение в ней. Тем более, сейчас современная промышленность предлагает огромные возможности.

Чтобы кардинально изменить квартиру с помощью освещения важно отойти уже от устаревших, советских принципов освещения: люстра в центре потолка и торшеры возле дивана. В современной квартире свет должен быть разный – приглушённый и яркий, прямой и отражённый, направленный и рассеянный.

Очень популярны потолочные люстры в форме шара. Они непрозрачны, поэтому не пропускают яркий, слепящий глаза, свет, создают ровное, немного приглушённое, освещение. Такие светильники можно использовать в любых помещениях и встроить в натяжные или подвесные потолки.

Ещё один интересный вариант: сочетание точечных потолочных светильников и натяжного глянцевого потолка. Свет от светильников отражается в потолке и мягко рассеивается по комнате.

Но наибольший простор для воображения предоставляют токопроводящие конструкции. Они имеют разнообразную форму, а светильники на них расположены так, что можно менять их расположение на шине, также можно изменить и направление светового потока. Если вам хочется выделить светом какую-либо зону в комнате, то нужно просто сдвинуть световые элементы в ту зону. Токопроводящие шины можно крепить как на потолке, так и на стене.

Световое оформление квартирыДля некоторых помещений, таких как спальня или кабинет, общее освещение не так важно, как местное. Чтобы высветить необходимый участок можно использовать торшеры, бра и настольные лампы. При выборе таких элементов освещения обратите внимание на то, чтобы у них наклонялся кронштейн и менялся угол освещения. Тогда вы сможете наиболее точно осветить необходимый участок.

Оригинальность интерьеру придаст декоративное освещение. Можно выделить светом скульптуру, напольную вазу или детские рисунки. Встраивают светильники и в небольшие ниши, сделанные из гипсокартона, тогда при включённом свете будет создаваться эффект «иллюминатора».

С помощью света можно сузить или расширить пространство, придать таинственный вид гостиной, разукрасить детскую…

Создавайте уют вокруг себя и своих близких!

� ������ ������� �