В Петербурге построят многофункциональный комплекс за 1,5 миллиарда рублей

В Петербурге построят многофункциональный комплекс за 1,5 миллиарда рублейГруппа компаний "Унисто Петросталь" построит крупный многофункциональный комплекс (МФК) на Сытнинской улице в Петербурге, вложив в проект до 1,5 миллиардов рублей. Об этом газета "РБК daily" пишет со ссылкой на гендиректора УК группы Арсения Васильева. <br> Участок под застройку "Унисто Петросталь" приобрела на торгах Фонда имущества Петербурга. На аукцион единым лотом выставлялись 30 жилых и нежилых помещений площадью 2700 квадратных метров в здании на Сытнинской улице, 9А, три расположенных по соседству нежилых здания (2500 "квадратов") и земельный участок в 0,6 гектара. Лот по начальной цене в 150 миллионов рублей приобрела входящая в группу "Унисто Петросталь" компания "Универсальное строительное объединение" (в торгах участвовали два претендента). Данный лот Фонд имущества пытался продать с 2008 года. Первоначально стартовая цена составляла 463 миллиона рублей, затем - 290 миллионов рублей, а в итоге упала до 150 миллионов. По словам Васильева, "Унисто Петросталь" давно присматривалась к площадке, однако не покупала ее из-за высокой цены и ряда нерешенных правовых вопросов (в частности, судебных разбирательств между Смольным и компанией "Магазин 'Элиаc'", которая оспаривает решение о сносе дома на Сытнинской, 9). В соответствии с условиями аукциона, "Унисто Петросталь" должна реконструировать здание на Сытнинской, 11, а остальные объекты может снести. Предполагается, что в состав МФК площадью 20-25 тысяч квадратных метров войдут отель, бизнес-центр и торговые помещения. Реализовать проект компания должна за 3,5 года. Группа "Унисто Петросталь" объединяет более 10 компаний и занимается строительством многоэтажных жилых микрорайонов, кварталов малоэтажной застройки, возведением и эксплуатацией коммерческой недвижимости. Портфель компании насчитывает более 60 объектов различного назначения и класса в Петербурге и Ленобласти совокупной площадью более 1,5 миллиона квадратных метров.

6 2012


Ремонт. Ремонтируем дощатый пол.

Ремонт. Ремонтируем дощатый пол.Основная концепция ремонта дощатых полов заключается в том, что необходимо заменить испорченные доски на хорошие, совместить старые, но еще хорошие доски между собой, покрасить пол. Покраска пола должна проводиться в последнюю очередь, после того как доски сплочены и проструганы, т.к. доски имеют свойства усыхать и коробиться.

Сплачить полы нужно через год, после того как они были настланы. Сначала необходимо снять плинтусы, затем, приподнимают доску топором, а затем осаживают ее на место ударяя обухом по доске. Это делается для того, чтобы вытащить гвозди. После того, как 3-4 доски будут освобождены от гвоздей, нужно их сплочить с помощью клиньев, а затем прибить гвоздями. Шляпки гвоздей должны утопать в доске на 2-3 мм, для того, чтобы они меньше разрывали волокна доски их рекомендовано сплющивать.

После того как доски сплочены и прибиты гвоздями нужно вставить в оставшееся место доски, сделанные из высушенной древесины. Во время этой работы клинья под балки нельзя укладывать, т.к. на полу может появиться зыбь. Заменяя доску следует помнить, что новая доска должна быть на 1 см шире, чем старая.

Гвоздь в косую доску вбивают в кромку, которая поднялась под углом. Во время последней отделки гвозди нужно вбить в каждую лагу.

Во время ремонта и перестила пола необходимо убрать весь мусор под полом, потому что этот мусор является причиной гниения.

После того, как пол сплочен необходимо простругать неровности в стыках досок. Простругивать все доски при ремонте не обязательно, исключением является только тот случай, когда доски покоробились от неравномерного высыхания или же от изнашивания, а так же в случаях, если старые полы подготавливают к окраске.

Прежде чем стругать пол необходимо углубить все гвозди. Строгать пол можно поперек, вдоль и наискось, проверять правильность и чистоту стоганого пола можно с помощью линейки.

Плинтуса нужно прибивать к стенам, но не к доскам пола. Если стена деревянная, то плинтус прибивают к ней гвоздями на расстоянии 1 метра друг от друга. Если стена каменная, то в стене необходимо пробивать отверстия на глубину 10-12 см, в отверстия нужно вогнать деревянные пробки. Затем к пробкам прибивают плинтусы.

Если нужно заменить одну доску в шпунтованном полу, то нужно стесать гребень в рядом лежащей доске, а затем, немного приподняв эту доску, нужно уложить новую на место старой.

В случаях, когда один конец доски пола сломался или сгнил, то не нужно менять всю доску, достаточно отрубить плохой конец (можно это сделать с помощью стамески) и заменить его на новую доску. В этом случае следует помнить, что новая доска должна опираться не менее, чем на 2 лаги.

Ремонт. Ремонтируем дощатый пол.Перед тем как покрасить пол нужно вымыть его мыльной водой и соскоблить отслоившуюся старую краску с помощью шпателя, из щелей нужно удалить мусор и песок. Места, где краска была стерта необходимо грунтовать олифой. Когда грунтованая поверхность высохнет, нужно заняться заполнением щелей и трещин. Это можно сделать с помощью палки, предварительно пропитав ее 15% раствором олифы. Так же можно применять несколько различных составов для заполнения щелей до 5 мм: 1 часть опилок + 1 часть (по объему) шпатлевки масляной или 5 частей опилок + 5 частей цемента + 14 частей воды + 2 части столярного клея. Если щели больше 5 мм, то пол придется сплачивать.

Если щели мелкие, то для их заделки будет достаточно шпатлевки, если помещение сухое, то используют клеевую шпатлевку, для кухни - сырую, а для прихожих и санузлов масляную. На доски шпатлевку наносят в 2 слоя. Первый слой наносят широким шпателем, чтобы заполнить щели. Когда первый слой высохнет, необходимо зашлифовать поверхность, а затем еще раз зашпаклевать уже всю поверхность пола. Шпатель, во время сплошной шпатлевки, нужно двигать под небольшим углом к доскам вдоль направления досок - то в одном, то в другом направлении. После того как пол высохнет необходимо устранить оставшиеся неровности еще одним слоем шпатлевки.

Чтобы отшлифовать неровности на шпатлеванной поверхности, можно воспользоваться обычным кирпичом для первой шлифовки, а последнюю шлифовку нужно выполнять наждачкой.


Подготовка дизайн проекта

Качественная подготовка дизайн-проекта - это достаточно сложный и творческий процесс. Она включает в себя несколько этапов, важнейшим из которых является определение требований, которые предъявляет заказчик к тому или иному помещению, выбор доминирую

Сыпучие материалы

Любой строительный процесс, будь то постройка небольшого гаража или возведение просторного коттеджа, требует значительного количества сыпучих строительных материалов

Важные моменты отделки потолка флизелиновыми обоями

Если Вы планируете в скором будущем наклеить на потолок флизелиновые обои, то, скорей всего, вы уже ознакомлены с тем, как удобно и легко работать с ними, и как неприхотливо и воздушно они смотрятся в деле.

Малярные работы. Виды красок.

Краски бывают разными: они могут отличаются по своему составу и, в зависимости от этого, при малярных работах, для окрашивания различных поверхностей используют определенные типы красок.

Методики по строительству сооружений

Монолитная технология - самая эффективно применяемая в последние годы в строительстве высотных домов.