Микрорайон Царицыно меняет строителей

Девелопер проекта микрорайона "Царицыно" ГК "Настюша" решил отказаться от услуг подрядчика МФС-6, сообщили "Интерфакс-Недвижимость" в компании. "Смена строителя связана с систематическим срывом сроков строительства МФС-6, из-за чего ввод в эксплуатацию некоторых корпусов был отсрочен на год. От действий данной компании страдают жители нашего микрорайона. Это абсолютно недопустимо", - заявил председатель совета директоров ГК Настюша Игорь Пинкевич. Девелопер проекта с сожалением отмечает, что срыв сроков строительства микрорайона "Царицыно", не единственный для МФС-6. Так, в частности, в ноябре прошлого года арбитражный суд взыскал с МФС-6 штраф за несвоевременно выполненные работы по адресу Бескудниковский р-н мкр 6 корп 6. Судя по документам на сайте арбитражного суда, МФС-6 сейчас находится в процессе множества судов, подчеркивают в компании. Так, выполнения обязательств от МФС-6 в судебном порядке добивался Мосэнергосбыт (есть соответствующее постановление суда). Кроме того, МФС-6 не смогла в срок предоставить гарантии исполнения обязательств по договору аренды земли № ДЗ-31 (речь шла об участке, на котором ведется строительство микрорайон Загорье). В результате арбитражный суд 14 августа 2012 года удовлетворил иск Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства к МФС-6. Кроме того, причиной отказа от услуг компании стал строительный брак, допущенный МФС-6 при возведении микрорайона Царицыно. "Лидером по показам в интернете на форумах стала фотография канализационного люка, расположенного на лестничной площадке первого этажа. Разумеется, данный недочет уже устранен, но, как мне кажется, строители с многолетним опытом не должны допускать подобных ошибок", - напомнил генеральный директор УК "Царицыно-комфорт" Павел Зыков. Инициативная группа жителей района, уже давно сформировавшаяся в Царицыно, поддерживает решение девелопера. "Мы очень рады, что достраивать наш микрорайон будут другие люди, все мы были свидетелями конфликтов между МФС-6 и представителями девелопера, управляющей компании. Причиной конфликтов были и задержки сроков строительства, и многочисленные недоделки, которые фиксировались нами и "Царицыно-Комфорт" постоянно. Уверен, что в данном случае девелопер принял абсолютно верное, хотя и несколько запоздалое решение", - говорит руководитель инициативной группы Александр Прокуронов. В настоящее время на стройплощадку в "Царицыно" уже вышли компании УНР-315, Стратегия, СП-Холдинг. Каждый из этих подрядчиков занимается строительством более 10 лет. В числе их партнеров Дон-строй, Интеко, Ведис и др.

21 ������ 2013

� ������ �������� �

�������� �����

Защита деревянного дома от влаги и гниения

Сегодня в нашей стране строится всё больше деревянных домов – ведь древесина обладает прекрасными эксплуатационными качествами, легко поддаётся обработке, а также является экологически чистым и очень красивым материалом.

Однако основным недостатком древесины как строительного материала является её предрасположенность к гниению, причём как на этапе строительства, так и после его окончания. При проникновении влаги древесина может начать загнивать в основании и стенах уже готового деревянного дома, а также возле окон и дверей.

Важное значение имеют в этом случае выбор породы дерева, способы просушки материала, однако многое зависит также от особенностей дизайна, места расположения дома и защиты древесины на этапе строительства.

Прежде всего, необходимо правильно определить на участке то место, где деревянный дом будет максимально защищён от разрушительного влияния окружающей среды, атмосферных и климатических явлений.

Лучше всего расположить дом так, чтобы тающий снег и дождевая вода не задерживались у его стен, а сразу стекали с них. Это не всегда возможно сделать, поэтому до начала строительства постарайтесь устроить удобный дренаж. Для этих целей можно использовать отводные каналы, подпорные стенки и т.д.

Ни в коем случае нельзя допускать соприкосновения нижнего, горизонтального ряда бревенчатой кладки с землёй. Если это произойдёт, то дерево будет поражено грибком или насекомыми-вредителями. Основание стены нужно укладывать так, чтобы оставалось достаточно пространства между почвой и нижней кладкой брёвен. Такое решение позволит защитить бревенчатые стены и от дождевых брызг.

При озеленении участка, посадке деревьев и кустарников следите за тем, чтобы между растениями и домом оставалось «безопасное» расстояние. В этом случае многочисленные насекомые, живущие в зелени, не смогут проникнуть в дом.

Чтобы защитить от гниения поверхность стен деревянного дома, нужно не допускать попадания и тем более накопления на них влаги. Если капли дождя или конденсата будут стекать вниз по стенам, они могут попасть внутрь даже через самые мелкие щели и трещины. Чаще всего влага проникает внутрь дерева возле окон и дверей, а также на углах дома.

Следует максимально обезопасить деревянный дом от попадания влаги: избегайте лишних выступов – они украшают здание, но в них скапливается вода; обязательно сделайте козырьки над окнами и дверями; открытые поверхности дерева на углах обработайте водонепроницаемыми составами; устройте водоотводы; продумайте и сделайте вентиляцию, чтобы обеспечить скорейшее испарение влаги.

Защита деревянного дома от влаги и гниенияУстраивая крышу деревянного дома, не забудьте запланировать широкие выступы, чтобы края крыши выступали как можно дальше, и желоба для сбора воды. Тень, образующаяся от выступов, будет также защищать стены деревянного дома от попадания прямых солнечных лучей.

Для одноэтажного деревянного дома будет достаточно выступа 45-60 см, а для двухэтажного – от 60 см и более. Вообще предохраняющие свесы должны быть обязательно включены в любой проект деревянного дома, иначе вряд ли удастся избежать гниения.

Во время строительства деревянного дома следует убедиться, что чердачные помещения и подвалы достаточно вентилируемы. Хорошая вентиляция на этапе строительства помогает избежать накопления влаги в пространстве дома.

Для уменьшения относительной влажности воздуха пол в подвальном помещении можно накрыть водонепроницаемым материалом – например, полиэтиленом.

� ������ ������� �