В Москве за год построили 520 тысяч квадратных метров офисов

В Москве за год построили 520 тысяч квадратных метров офисовВ 2012 году в Москве было введено в строй 519,1 тысячи квадратных метров арендопригодных офисных площадей класса А и В, что на 20 процентов меньше, чем в 2011 году. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Welhome. Как отмечают эксперты, в четвертом квартале в столице сдали в эксплуатацию 157,3 тысячи офисных "квадратов". Наибольшее количество площадей, введенных по итогам прошедшего года, приходится на зону от Третьего транспортного кольца до МКАД. Общий объем арендуемых качественных офисных площадей в настоящее время составляет 13,3 миллиона "квадратов". В 2013 году девелоперами заявлено к вводу 706 тысяч квадратных метров офисов. Большинство запланированных помещений (66 процентов) относится к классу А. По словам аналитиков, одной из тенденций 2012 года стал рост спроса на аренду крупных помещений со стороны российских компаний. В сегменте инвестиционных покупок основными покупателями активов также стали отечественные компании. Согласно обзору, на протяжении года средняя стоимость аренды помещений в бизнес-центрах оставалась стабильной. Ставки аренды в БЦ класса А в пределах Садового кольца составляют 760-1100 долларов за квадратный метр в год (без учета НДС и операционные расход), в зоне от Садового до Третьего Транспортного кольца - 570-800 долларов за "квадрат", от ТТК до МКАД - 500-650 долларов. Для класса В+ эти показатели составляют 550-800, 400-600 и 350-500 долларов соответственно. Ранее в компании Cushman & Wakefield заявляли, что в 2012 году объем нового строительства офисов в Москве составил 650 тысяч квадратных метров. При этом арендовано и куплено было практически в три раза больше помещений (2 миллиона "квадратов").

23 2013


Ремонт. Как устранить дефекты лакокрасочных покрытий.

Ремонт. Как устранить дефекты лакокрасочных покрытий.Почему краска не сохнет. Иногда во время ремонта случается так, что краска не высыхает. Это может произойти из-за использования некачественной лакокрасочной продукции или некачественного инструмента. Либо вместо пластификатора, растворителя или их смеси присутствует керосин, либо в продукте нет или недостаточно отвердителя или сиккатива, возможно в краску попали какие-либо примеси, в результате плохого хранения - в этих случаях краска не будет высыхать или же время высыхания значительно затянется. Другой вариант - если кисть или валик не новые и ранее где-то использовались, то на них могли остаться вещества, которые могли повлиять на высыхание краски. Для устранения дефекта необходимо удалить не высохшую краску и зачистить поверхность, а затем еще раз покрасить поверхность, краской не имеющей вышеописанных дефектов.

Соринки на поверхности, после окрашивания. Подобный дефект возникает, если в лакокрасочных материалах смола или сиккатив выпали в виде мелких крупинок. Крупинки оседают на дне банки и когда вы решаете что-то покрасить оставшейся краской, то крупинки попадают на окрашиваемую поверхность. Аналогичный результат может получится, если использовать грязную кисть. Для того, чтобы избавиться от сорности на окрашиваемой поверхности необходимо зашлифовать ее, а затем перекрасить отфильтрованной краской.

Дефект полосатости. Этот дефект появляется, когда применяют густые или плохо перемешанные лакокрасочные материалы, а так же когда применяют материалы в состав которых входят сухие наполнители, пастообразные добавки, пигменты плохо перемешанные с основным продуктом. Дефект исправляется путем нанесения дополнительного слоя. Предварительно краску следует хорошо размешать.

Дефект кратера. Дефект кратера появляется обычно, если использовать краскораспылители. Кратеры остаются, когда в еще не высохшем покрытии пузыри с воздухом лопаются. Этот дефект исправляется с помощью полировки сухого слоя краски и нанесения на поверхность более жидкой краски.

Ремонт. Как устранить дефекты лакокрасочных покрытий.Дефект сморщивания. Если краска наносится очень толстым слоем или же содержит много сиккатива (в покрытиях алкидного и масляного типа), то может появиться дефект сморщивания. Дефект устраняется с помощью шлифовки сморщенного покрытия и окрашивания поверхности более тонким слоем.

Дефект шелушения. Шелушение на окрашенной поверхности может возникнуть в случаях плохой адгезии, т.е. когда сцепление краски и покрываемой краской поверхностью мало. Этот дефекта можно избежать если качественно очистить и подготовить поверхность к окрашиванию. Если поверхность уже окрашена и на ней появились шелушения, тогда необходимо хорошенько зачистить поверхность и обезжирить ее, а затем окрасить заново.

Дефект запотевания. Иногда, после окрашивания, на краске может появиться салистый тусклый налет, это происходит при использовании эмалей и лаков на основе природных смол. Чтобы устранить дефект выпотевания нужно поверхность протереть ветошью смоченной в растворителе.


Металлопрокат

Металлопрокат – это довольно специфичная продукция, которая востребована в основном крупными строительными фирмами или промышленными предприятиями.

Недорогое строительство

Перед многими владельцами загородных участков обязательно встает вопрос строительства на нем дачи или полноценного жилого дома.

Сауна в квартире

О полезном воздействии сауны на организм человека знают все, поэтому многие устанавливают ее прямо в квартире.

Малярные работы

Малярные работы выполняют для придания стенам красивого, нарядного вида. Для окрашивания различных поверхностей применяют водные и синтетические составы красок.

Подвесные потолки из гипсокартонных листов

Чтобы сделать аккуратные потолки, изобразить с их помощью эксклюзивный дизайн, оформить декоративную подсветку, придать огнестойкость и утеплить одновременно, нужно работать с гипсокартоном.