В московских промзонах только 20% территорий пригодно под застройку – мнение

На территории столичных промзон только 20% земли реально пригодны для застройки, а остальные участки требуют значительных вложений в рекультивацию и другие работы, рассказали журналистам эксперты столичного рынка элитного жилья. "Мало какой инвестор выдержит подобную нагрузку", - отметил коммерческий директор компании "Реставрация Н" Тимур Сухарев. По его словам, освоение и застройка практически любой промзоны в Москве не под силу какой-либо одной компании. Это можно сделать лишь совместными усилиями. При этом эксперты отметили, что потенциал территорий под застройку в столице достаточно велик не только в промзоных. "На Софийской набережной практически напротив Кремля 5,5 га "спящих активов!", - отметила председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group Екатерина Румянцева. Но далеко не все активы даже в центре столицы подходят для реализации проектов высоких классов, пояснил заместитель гендиректора компании Алексей Сидоров. По его словам, в основном территории для реализации проектов высоких классов располагаются на западе столицы в районе Кутузовского проспекта.

30 ������ 2013

� ������ �������� �

�������� �����

Балкон моего дома

Я иду по дороге и возвращаюсь обратно, проходя мимо своих двух и трехэтажных домов. Эти родные для меня места всегда удивляют изумительными балкончиками на их фасаде. Много раз меня посещала мысль выйти на свой балкон в легком платье и встретить вечерние сумерки, погружаясь в вечернюю тишину.

Обидно, но мой город шумит круглыми сутками. И своих соседей по балконам я не разу не видела. С тех пор, как начали строительство зданий, специалисты - архитекторы задумывали строительство лоджий и балконов для отдыха.

Однако эти веяния приобрели практический характер. Жильцы квартир делали бельевые сушилки, базы хранения зимних запасов огородов, склады хранения лыж, велосипедов и другого спортинвентаря. А застекленный балкон можно было сдавать в аренду, как жилое помещение, извлекая определенную выгоду. Затем, после остекления балкона, последние стали обрастать деревянными рейками и рамами.

Теперь остекленные лоджии и балконы повсеместно стали заполнять все дома. Это стало входить в генеральный план новых застроек. На смену деревянным рамам пришли пластиковые, как практичные и долговечные.

Балкон моего домаВедь пластиковые рамы гораздо лучше держат тепло и имеют лучшую шумоизоляцию.Но при всех этих достоинствах остекление будет напрасным, если не обратить внимание на состоянии кровли этого дома. Если последняя не будет хорошо утеплена и герметизирована. Современные материалы и хорошие специалисты преобразят внутреннее помещение даже как самое безнадежное в плане остекления вашего балкона, преобразуя в комфортный уголок, но испортят его внешний вид.

Тем, кто живет в домах исторической постройки придется смириться с настоящим существованием вещей и вряд-ли захотят делать какую – то перепланировку, мирясь с его бесполезностью. Дерзайте и возможно вы добьетесь успеха. Удачи вам!!!

� ������ ������� �