Застройщиков предлагается проверять чаще - Москомстройинвест

Москомстройинвест подготовил ряд поправок в законодательство, в том числе предлагается сделать проверки застройщиков ежегодными, сообщил председатель комитета Константин Тимофеев. "Чтобы защитить граждан, осуществляющих вложение денежных средств в строящийся жилой дом, комитетом разработаны и направлены в правительство Российской Федерации ряд предложений - поправок в федеральное законодательство, которые, мы надеемся, будут реализованы в ближайшее время", - сказал К.Тимофеев в интервью "Интерфаксу". По словам председателя комитета, поправки предполагают ежегодную проверку застройщиков. "Это обусловлено тем, что в настоящее время компании-застройщики, согласно требованиям 294-ФЗ, могут проверяться не чаще одного раза в три года, что существенно снижает эффективность контроля, так как типовой дом может быть построен в течение 12 - 14 месяцев", - сказал К.Тимофеев. Он отметил, что в 2013 году правительство РФ будет разрабатывать единые для всех регионов критерии отнесения граждан к числу пострадавших и правила ведения реестра пострадавших граждан, в отношении которых застройщик не выполняет свои обязательства. "Поскольку до настоящего времени правительство России данные критерии и правила ведения реестра не разработало, в Москве мы придерживаемся своего порядка признания гражданина пострадавшим. Прежде чем признать гражданина пострадавшим от деятельности недобросовестного застройщика, необходимо, чтобы сам объект был признан проблемным", - подчеркнул глава комитета. По словам К.Тимофеева, если объект не признан проблемным, а имело место мошенничество, никакой регламент не предусмотрен, и надо действовать в рамках уголовного судопроизводства, в то время как в случае, если объект признан проблемным, рассматриваются все сто процентов обращений граждан при условии предоставления ими необходимых документов. "Для обеспечения полной безопасности рисков правительство РФ, в том числе по инициативе Москомстройинвеста, обязало застройщиков страховать свою гражданскую ответственность перед гражданами за неисполнение обязательств по договору долевого участия", - отметил глава комитета. После вступления в силу поправок в законодательство застройщик не сможет вести деятельность по привлечению денежных средств, не застраховав свою ответственность перед дольщиками, сказал он. "Москомстройинвест обязан будет проверять у застройщиков наличие договоров страхования. Тем самым, в случае банкротства застройщика, а также в случае приостановки строительства жилого дома при наличии обстоятельств, явно свидетельствующих о невозможности передачи объекта в установленный договором срок, гражданин будет застрахован от этих рисков", - подчеркнул К.Тимофеев. Он отметил, что в сумму страхования будет включена не только оплаченная гражданином сумма, но также и убытки, понесенные гражданином. "При этом нужно отметить, что речь идет только о договорах участия в долевом строительстве", - сказал председатель комитета. "Закон был опубликован 11 января 2013 года. В соответствии с требованиями указанного закона, поправки относительно страхования гражданской ответственности застройщика вступят в силу через год после опубликования, то есть в 2014 году", - сообщил он. При этом К.Тимофеев отметил, что в настоящий момент существует вся законодательная база, необходимая для осуществления долевого строительства. "Если бы и застройщик, и дольщик действовали строго в рамках закона, то проблем бы ни у кого не было, потому что закон обязывает инвестора публиковать проектную декларацию", - подчеркнул глава комитета.

5 ������� 2013

� ������ �������� �

�������� �����

Уход за окном ПВХ

После выбора и удачной покупки окна ПВХ, выясним как увеличить долговечность пластикового окна и получим советы как следует правильно за ним ухаживать.

Оконную раму из ПВХ не следует чистить с помощью средств содержащих растворители, ацетон или абразивные вещества - это может испортить профиль ПВХ. Раму можно мыть обычной мыльной водой или специальными средствами предназначенными для этого. Основное при чистке - это мягкость, т.е. на раме ПВХ не должно остаться царапин.

Уход за окном ПВХСтекло или стеклопакет пластикового окна следует мыть как обычное стекло, обычного окна - теплой водой со специальным моющим средством.

Резиновые уплотнители окна ПВХ нужно один-два раза в год очищать от грязи с помощью средств содержащих силиконовое масло.

Уход за фурнитурой пластикового окна заключается в периодическом контроле за износом деталей, смазке маслом не содержащим кислот или смол всех движущихся частей окна, детали следует очищать от загрязнений.

Уход за окном ПВХРаз в год следует проводить профилактический осмотр водоотводящих каналов (они предусмотрены в каждом пластиковом окне для вывода влаги) и очищать их.

Если ручка окна ПВХ расшаталась, то ее следует закрепить - затянуть болты, для этого нужно приподнять декоративную планку.

Для того что бы предотвратить запотевание пластикового окна, можно установить систему вентиляции или проветривать помещение, не нужно перекрывать поток теплого воздуха от радиаторов отопления к стеклу.

� ������ ������� �