Объемы строительства офисов в Москве выросли вдвое

В первом квартале 2013 года в Москве ввели в строй 260 тысяч квадратных метров офисных площадей, что более чем вдвое превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle. <br>По данным экспертов, в январе-марте в эксплуатацию было сдано 13 офисных зданий, два из которых относятся к классу A. По прогнозам аналитиков, до конца года на рынок выйдет еще около 850 тысяч квадратных метров офисов и в результате годовой показатель впервые за последние три года достигнет 1,1 миллиона "квадратов". До конца 2015 года ожидается ввод 3 миллионов квадратных метров, примерно половину из которых будет составлять класс А. Спрос на офисные площади со стороны арендаторов в первом квартале достиг 344,4 тысячи квадратных метров (+15 процентов относительно аналогичного периода 2012 года). Среди арендаторов наиболее активны были компании, работающие в сфере разработки недр, игроки рынка производства и бизнес-услуг. Самым большим спросом пользовались помещения площадью до 3000 квадратных метров. Согласно обзору, доля свободных помещений практически не изменилась. В среднем по рынку показатель сейчас оценивается в 14,2 процента (в классе A - 18,5 процента, в классе B+ - 13,8 процента). Из общего объема рынка качественных офисных площадей Москвы (14,9 миллиона квадратных метров) свободно 2,1 миллиона "квадратов". Самые большие объемы вакантных площадей сосредоточено в зоне от Садового кольца до МКАД (1,6 миллиона квадратных метров). В Центральном Деловом Районе ставки для класса А варьируются от 650 до 1150 долларов за квадратный метр в год. Офисы этого сегмента в "Москва-Сити" предлагаются по ставкам от 650 до 950 долларов за "квадрат", в зоне от ТТК до МКАД - 450-700 долларов. По прогнозам специалистов, До конца года максимальные ставки вырастут в пределах 3 процентов. По информации компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, за 2012 год в Москве построили 738,4 тысячи квадратных метров офисов. По словам аналитиков, на этот год заявлен ввод 1,5 миллионов "квадратов", однако в реальности показатель не превысит 800 тысяч квадратных метров.

22 ������ 2013

� ������ �������� �

�������� �����

Крыша. Ремонт крыши из шифера.

Шифер на крыше отслужив 12-15 лет начинает ветшать: появляются трещины, мелкие отколы и прочее. Ремонт необходим крыше в этом случае.

Ремонтировали крышу из шифера по старой методике следующим способом: крышу очищали, мыли, сушили, грунтовали олифой, а затем все трещины покрывали тканевыми полосками, пропитанными масляной краской. После этого иногда крышу красили масляной краской. Такой ремонт продлевал срок жизни крыши на 2-4 года.

На сегодняшний день существует более современный способ ремонта шифера, он достаточно прост и проверен, при этом способе ремонта крыша "проживает" еще 8-10 лет.

Крыша. Ремонт крыши из шифера.Для ремонта крыши из шифера вам понадобятся следующие материалы: клей ПВА, цемент, желательно марки 300 и выше, распушенный асбест и вода.

Вместо клея ПВА, вы можете использовать водоэмульсионные морозоустойчивые краски марок Э-АК-111, Э-ВА-17, Э-ВС-17, однако при этом несколько снижается долговечность отремонтированной крыши.

Вместо распушенного асбеста, можно использовать листовой асбест, натертый на мелкой терке.

Готовят смесь для ремонта крыши небольшими порциями на 3 часа работы. Смешивают 1-2 о.ч. цемента с 3 о.ч. распушенного асбеста и разводят клеем ПВА, разбавленным водой (водоэмульсионную краску водой не разбавляют). Смесь для ремонта должна иметь консистенцию сметаны.

Обметают крышу, очищая участки, занесенные землей, покрытые лишайником. Затем крышу моют из водопроводного шланга. Особенно тщательно промывают (пользуясь жесткой щеткой) участки с трещинами.

После просушки крышу грунтуют разведенным водой клеем ПВА (1 о.ч. клея, 3 о.ч. воды).

Ремонт крыши заключается прокрашивании мест с трещинами за два прохода так, чтобы слой "краски" был толщиной не менее 2 мм.

При ремонте крыши удобно использовать самодельную кисть: отрезок резинового шланга насаживают на длинную ручку и в него (под углом) вставляют кисть. Ремонт крыши нужно проводить в пасмурную погоду.

� ������ ������� �