Рынок новостроек Петербурга показал минимальный ценовой рост

В апреле средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге выросла относительно февраля всего на 0,3 процента и составила 97,1 тысячи рублей. Цена "квадрата" на рынке "вторички" снизилась на 0,4 процента. Об этом говорится в обзоре компании "НДВ СПб". Аналитики отмечают, что структура предложения на рынке новостроек претерпела некоторые изменения. Так, доля категории до 60 тысяч рублей за квадратный метр увеличилась на 3 процента, что связано с значительным предложением объектов в сегменте "эконом". Доля квартир в диапазоне 150-200 тысяч рублей не изменилась, а все остальные ценовые категории потеряли за апрель от 1 до 3 процентов. По данным экспертов, стоимость квадратного метра в строящихся домах эконом-класса на конец апреля составляла 79 тысяч рублей, в объектах класса "комфорт" - 90 тысяч рублей, в бизнес-классе - 121,5 тысячи рублей, а в элитном сегменте - 186,4 тысячи рублей. Аналитический портал "Мир квартир" ранее сообщал, что по итогам февраля 2013 года Петербург стал лидером по росту цен на первичном рынке жилья России. За месяц цена "квадрата" выросла стал Санкт-Петербурге, где стоимость квадратного метра увеличилась на 3,6 процента до 88,1 тысячи рублей. Об этом говорится в обзоре. В апреле губернатор Петербурга Георгий Полтавченко заявил о необходимости разработать единый архитектурный стиль для строящихся в городе многоквартирных домов. "Санкт-Петербург - особенный город, и стиль архитектуры тоже должен быть особенным. Даже в новостройках в спальных районах", - сказал он, добавив, что достаточно будет выбрать три-пять различных фасадных решений.

7 ��� 2013

� ������ �������� �

�������� �����

Теплый пол

Чтобы получить систему " теплый пол", необходимо вшить в специальные маты кабель, который будет впоследствии нагреваться, либо уложить аккуратненько по полу, точнее - под его декоративным покрытием сам кабель. Кабель теплого пола укладывается под ламинат, кафельную плитку или другое покрытие, предварительно утопив в цементную стяжку. Либо маты (пластины) укладываются непосредственно под кафель на клей. Чтобы по периметру не уходило тепло, когда "теплый пол" будет работать, он оснащен тонким термоизолирующим алюминиевым слоем. Этой пленкой заполняют углы между стеной и полом, чтобы сформировать так называемую чашу на полу, в которой и будет сохраняться тепло.

Чтобы теплый пол работал надежно и равномерно, в его устройстве не только нагревательные составляющие. Чтобы теплый пол работал в зависимости от окружающей температуры, не нагревался постоянно и являлся экономичной установкой, ему необходимы датчики температуры. Их количество и наличие датчиков температуры воздуха завит от того, является ли теплый пол основным отоплением или вспомогательным. Если пол будет обогревать всю комнату, без другого отопления, потребуется воздушный датчик, реагирующий на температуру окружающей среды. Другие датчики равномерно распределяются между нагревательными элементами еще во время укладки кабеля под стяжку. Если отопление на полу не основное, или сам пол требует тщательного учета температуры нагрева, нужно будет отрегулировать уровень температуры нагрева пола. В системе "умный дом" теплые полы снабжаются датчиками дистанционного управления.

Но не всегда теплый пол так сложно монтируется. Нагревательные маты модернизировались и стали самостоятельным покрытием на пол для его обогрева. Например, такая пленка с нагревательными элементами будет незаметна под ковром, но обеспечит массу полезного тепла. Благодаря специальной печатной схеме, которая нагревается и выделяет тепло, уже через четверть часа в помещении нагретый пол. Это удобнейшее устройство особенно там, где нет возможности провести дополнительное отопление или смонтировать полноценную систему "теплый пол". В любой момент термопленку можно переложить или перенести в удобное место.

Теплый полЧто такое маты? Это тонкая сетка из пластика, на которой размещены нагревательные элементы. Благодаря этим матам можно добиться устройства очень тонкого пола, не иметь лишних хлопот при организации стяжки на полу, и тем самым, ускорить монтаж в целом.

Идеальным напольным покрытием под теплый пол является кафельная плитка благодаря ее отличной теплопроводности и устойчивости к перепадам температуры. Однако, если грамотно рассчитать обогревательные механизмы системы "теплого пола", его вполне можно уложить под любое другое покрытие - ламинат, линолеум и даже под паркет. Сложность в том, что у всех этих материалов слабая теплопроводность, и нагревательным элементам придется работать усиленнее. Соответственно, линолеум будет нагреваться и скорее изнашиваться, паркету жар тоже на пользу не пойдет - он рассохнется. Поэтому, на полноценное тепло рассчитывать не придется.

� ������ ������� �