Названы районы с наибольшим числом новостроек в пределах МКАД

Эксперты компании "НДВ-Недвижимость" составили рейтинг районов Москвы с наибольшим предложением строящегося жилья в пределах МКАД. Как говорится в сообщении агентства, больше всего новостроек продается в Бирюлево Восточном. Там же зафиксированы и самые доступные цены на "первичку". <br> По данным аналитиков, в районе Бирюлево Восточное доля строящегося жилья от общего предложения в столице составляет 9,6 процента. В основном, в районе реализуются масштабные объекты классов "эконом" и "комфорт" Средняя стоимость квадратного метра в новостройках является самой доступной на рынке - 121,8 тысячи рублей. Доля нового жилья в районе Раменки оценивается риелторами в 6 процентов от всего объема находящейся в продаже "первички" в пределах МКАД. В Басманном и Богородском районах этот показатель составляет около 5 процентов, а в Измайлове - 4,6 процента. Из перечисленных районов наиболее дорогими являются Раменки со средней ценой "квадрата" находится на уровне 256,8 тысячи рублей. В Басманном квартиры в среднем предлагаются за 224,3 тысячи рублей за квадратный метр. В обоих районах представлены исключительно новостройки классов "бизнес" и "бизнес+". В Измайлове представлены квартиры по средней цене 186,8 тысячи рублей за квадратный метр в одном объекте эконом-класса и нескольких новостройках бизнес-класса. В Богородском новые квартиры в среднем стоят 181,4 тысячи рублей за "квадрат". В районе продаются несколько объектов комфорт-класса и один проект бизнес-класса. Ранее аналитики сообщали, что в апреле в Москве подешевело "первичное" жилье всех классов. Средняя цена предложения "первички" снизилась до 184 тысяч рублей за квадратный метр. Стоимость "квадрата" в эконом-классе составила 134 тысячи рублей, в комфорт-классе - 149,5 тысячи рублей, в бизнес-классе - 221,2 тысячи рублей. Объем предложения новостроек за месяц вырос на 2,8 процента.

15 ��� 2013

� ������ �������� �

�������� �����

Ремонт. Как устранить дефекты лакокрасочных покрытий.

Почему краска не сохнет. Иногда во время ремонта случается так, что краска не высыхает. Это может произойти из-за использования некачественной лакокрасочной продукции или некачественного инструмента. Либо вместо пластификатора, растворителя или их смеси присутствует керосин, либо в продукте нет или недостаточно отвердителя или сиккатива, возможно в краску попали какие-либо примеси, в результате плохого хранения - в этих случаях краска не будет высыхать или же время высыхания значительно затянется. Другой вариант - если кисть или валик не новые и ранее где-то использовались, то на них могли остаться вещества, которые могли повлиять на высыхание краски. Для устранения дефекта необходимо удалить не высохшую краску и зачистить поверхность, а затем еще раз покрасить поверхность, краской не имеющей вышеописанных дефектов.

Соринки на поверхности, после окрашивания. Подобный дефект возникает, если в лакокрасочных материалах смола или сиккатив выпали в виде мелких крупинок. Крупинки оседают на дне банки и когда вы решаете что-то покрасить оставшейся краской, то крупинки попадают на окрашиваемую поверхность. Аналогичный результат может получится, если использовать грязную кисть. Для того, чтобы избавиться от сорности на окрашиваемой поверхности необходимо зашлифовать ее, а затем перекрасить отфильтрованной краской.

Дефект полосатости. Этот дефект появляется, когда применяют густые или плохо перемешанные лакокрасочные материалы, а так же когда применяют материалы в состав которых входят сухие наполнители, пастообразные добавки, пигменты плохо перемешанные с основным продуктом. Дефект исправляется путем нанесения дополнительного слоя. Предварительно краску следует хорошо размешать.

Дефект кратера. Дефект кратера появляется обычно, если использовать краскораспылители. Кратеры остаются, когда в еще не высохшем покрытии пузыри с воздухом лопаются. Этот дефект исправляется с помощью полировки сухого слоя краски и нанесения на поверхность более жидкой краски.

Ремонт. Как устранить дефекты лакокрасочных покрытий.Дефект сморщивания. Если краска наносится очень толстым слоем или же содержит много сиккатива (в покрытиях алкидного и масляного типа), то может появиться дефект сморщивания. Дефект устраняется с помощью шлифовки сморщенного покрытия и окрашивания поверхности более тонким слоем.

Дефект шелушения. Шелушение на окрашенной поверхности может возникнуть в случаях плохой адгезии, т.е. когда сцепление краски и покрываемой краской поверхностью мало. Этот дефекта можно избежать если качественно очистить и подготовить поверхность к окрашиванию. Если поверхность уже окрашена и на ней появились шелушения, тогда необходимо хорошенько зачистить поверхность и обезжирить ее, а затем окрасить заново.

Дефект запотевания. Иногда, после окрашивания, на краске может появиться салистый тусклый налет, это происходит при использовании эмалей и лаков на основе природных смол. Чтобы устранить дефект выпотевания нужно поверхность протереть ветошью смоченной в растворителе.

� ������ ������� �