За квартал в Петербурге построили 15 тысяч "квадратов" офисов

В первом квартале в Петербурге ввели в эксплуатацию 15 тысяч квадратных метров арендопригодных офисных площадей. Как говорится в исследовании компании GVA Sawyer, общий объем рынка качественной офисной недвижимости достиг 1,938 миллиона "квадратов". По данным аналитиков, в январе-марте открылись бизнес-центры "Интеграл" и "На маршала Говорова". Оба объекта относятся к классу В+/В. По итогам квартала обеспеченность жителей офисными площадями оценивается в 388 квадратных метров на 1000 человек. Всего на 2013 год девелоперами заявлен ввод 245 тысяч "квадратов" офисов, однако, по прогнозам экспертов, этот показатель составит 200-210 тысяч квадратных метров. Согласно обзору, на начало апреля уровень вакантных площадей на рынке офисов составил около 12 процентов в классе А (-3,7 процентного пункта) и 7,9 процента в сегменте В+/В (-1,4 процентного пункта). В среднем по городу пустует 8,9 процента помещений. Объем чистого поглощения (аренда и покупка площадей) за третий квартал составил 35-40 тысяч квадратных метров. Эксперты отмечают постепенное сокращение доли запросов на небольшие помещения. По информации аналитиков, средняя ставка аренды по офисам класса А составила 14,9 тысячи рублей за квадратный метр в год (включая эксплуатационные расходы, без НДС). По сравнению с концом 2012 года показатель вырос на 1,2 процента. В классе В+/В средняя ставка за три месяца увеличилась на 0,9 процента до 12,1 тысячи рублей за "квадрат". По итогам года специалисты ожидают роста ставок в размере 4-6 процентов. В компании Knight Frank St.Petersburg сообщали, что за первый квартал рынок офисов города пополнился одним объектом арендуемой площадью 11,8 тысячи квадратных метров. Совокупный объем предложения достиг 1,82 миллиона "квадратов". До конца текущего года к вводу заявлено около 300 тысяч квадратных метров офисных площадей.

28 ��� 2013

� ������ �������� �

�������� �����

Перепланировка вашей квартиры

Дверные проемы. В каждом из нас, при въезде в новую квартиру, всегда возникает желание об ее переустройстве. Всегда хочется что-то изменить, добавить, расширить занимаемую площадь своего жилья. Но, к сожалению, по законодательству нельзя проводить перепланировку с изменением несущих конструкций. Но все - таки выход есть всегда.

Одним из видов перепланировки – расширение дверного проема или установка нового. Но все равно требуется разрешение межведомственной комиссии и оформление соответствующих документов. Для выбора места и размера проема необходимо учесть некоторые факторы. Железобетонные и кирпичные стены обычно имеют толщину 12 – 40 см. В этом случае возможно, но только по согласованию, удалить от 70 до 200 см. ширины и 210 см. по высоте. Этот проем необходимо установить именно в середине стены и на расстоянии не менее 60 см. от внешней стены вашей квартиры. В многоэтажном доме на первых этажах рекомендуется ширину проема делать не более 90 см. В противном случае потребуется дополнительное укрепление стены.

Когда документы вами оформлены, настала пора подготовить помещение для проведения работ. Уберите мебель, накройте все клеенкой или пластиковой пленкой, чтобы избежать попадания пыли и песка во время работ. Работа перфоратором или отбойным молотком в вашей квартире может нанести ущерб не только вам, но вашим соседям. Все это связано с тем, что такие механизмы приводят к появлению трещин на стенах от этих ударов. Требуйте от производителя работ применять Перепланировка вашей квартирыдисковую фрезу с алмазными наконечниками. Только она аккуратно и бережно выполнит все эти работы по разрезанию бетона, стальных стержней. По окончании подготовительных работ, мастер готовит швеллеры каркаса под дверь и варит их.

Затем следует монтаж самой двери. После перепланировки вашей квартиры, сотрудник из БТИ (бюро технической инвентаризации) вносит корректировку в технический паспорт вашей квартиры. Он является основным документом на перепланировку вашей квартиры. Берегите его на случай всяких неожиданностей. Возможно, и ваши соседи захотят сделать подобное. Предупредите их, что самовольная перепланировка может оказаться печальной. Удержите их или посоветуйте сделать по вашему методу.

Удачи вам в домашних делах!!!

� ������ ������� �