Ярославское шоссе становится направлением бизнес-класса

Одно из самых востребованных и загруженных подмосковных направлений – Ярославка – становится направлением бизнес-класса, отмечают эксперты «Пробизнес-Девелопмент». По данным компании, Ярославское направление вошло в топ-7 подмосковных трасс, где по итогам 1 квартала 2013 года сконцентрирован основной объем предложения поселков эконом- и бизнес-классов. "Ярославское направление – это главная трасса, соединяющая Москву с самым населенным районом Подмосковья. Улучшение транспортной ситуации на Ярославском направлении дает потенциал к росту цен – по окончании реконструкции трассы цены на наиболее качественные проекты здесь вырастут, по нашей оценке, на 10-20%, а также к увеличению спроса на проекты бизнес-класса", отмечает генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент» Дмитрий Ковальчук. Уже сегодня на рынке представлен ряд качественных коттеджных поселков для постоянного проживания в сегментах «бизнес» и «эконом плюс»: Королевские Сосны (11 км от МКАД, стоимость таунхаусов от 16 млн рублей), Образцово-у-пруда (15 км от МКАД, дома от 17 млн рублей), Тарасовка (10 км от МКАД, дома от 9,5 млн рублей). В поселке Серебряные ключи (11 км от МКАД) дома предлагаются по цене от 11 до 60 млн рублей. Согласно статистике компании, недвижимость классов «эконом плюс» и «бизнес», расположенная на Ярославском направлении в первой зоне удаленности от МКАД уже пользуется устойчивым спросом. Так, количество обращений в компанию заметно выросло по отношению к прошлому году - в марте-апреле 2013 года их число превысило аналогичный показатель марта-апреля 2012 года примерно на 50%. Это дает основания прогнозировать, что в перспективе на Ярославском направлении будет выводиться все больше поселков бизнес-класса, и в дальнейшем Ярославка станет одним из основных бизнес-направлений Подмосковья.

31 ��� 2013

� ������ �������� �

�������� �����

Защита деревянного дома от влаги и гниения

Сегодня в нашей стране строится всё больше деревянных домов – ведь древесина обладает прекрасными эксплуатационными качествами, легко поддаётся обработке, а также является экологически чистым и очень красивым материалом.

Однако основным недостатком древесины как строительного материала является её предрасположенность к гниению, причём как на этапе строительства, так и после его окончания. При проникновении влаги древесина может начать загнивать в основании и стенах уже готового деревянного дома, а также возле окон и дверей.

Важное значение имеют в этом случае выбор породы дерева, способы просушки материала, однако многое зависит также от особенностей дизайна, места расположения дома и защиты древесины на этапе строительства.

Прежде всего, необходимо правильно определить на участке то место, где деревянный дом будет максимально защищён от разрушительного влияния окружающей среды, атмосферных и климатических явлений.

Лучше всего расположить дом так, чтобы тающий снег и дождевая вода не задерживались у его стен, а сразу стекали с них. Это не всегда возможно сделать, поэтому до начала строительства постарайтесь устроить удобный дренаж. Для этих целей можно использовать отводные каналы, подпорные стенки и т.д.

Ни в коем случае нельзя допускать соприкосновения нижнего, горизонтального ряда бревенчатой кладки с землёй. Если это произойдёт, то дерево будет поражено грибком или насекомыми-вредителями. Основание стены нужно укладывать так, чтобы оставалось достаточно пространства между почвой и нижней кладкой брёвен. Такое решение позволит защитить бревенчатые стены и от дождевых брызг.

При озеленении участка, посадке деревьев и кустарников следите за тем, чтобы между растениями и домом оставалось «безопасное» расстояние. В этом случае многочисленные насекомые, живущие в зелени, не смогут проникнуть в дом.

Чтобы защитить от гниения поверхность стен деревянного дома, нужно не допускать попадания и тем более накопления на них влаги. Если капли дождя или конденсата будут стекать вниз по стенам, они могут попасть внутрь даже через самые мелкие щели и трещины. Чаще всего влага проникает внутрь дерева возле окон и дверей, а также на углах дома.

Следует максимально обезопасить деревянный дом от попадания влаги: избегайте лишних выступов – они украшают здание, но в них скапливается вода; обязательно сделайте козырьки над окнами и дверями; открытые поверхности дерева на углах обработайте водонепроницаемыми составами; устройте водоотводы; продумайте и сделайте вентиляцию, чтобы обеспечить скорейшее испарение влаги.

Защита деревянного дома от влаги и гниенияУстраивая крышу деревянного дома, не забудьте запланировать широкие выступы, чтобы края крыши выступали как можно дальше, и желоба для сбора воды. Тень, образующаяся от выступов, будет также защищать стены деревянного дома от попадания прямых солнечных лучей.

Для одноэтажного деревянного дома будет достаточно выступа 45-60 см, а для двухэтажного – от 60 см и более. Вообще предохраняющие свесы должны быть обязательно включены в любой проект деревянного дома, иначе вряд ли удастся избежать гниения.

Во время строительства деревянного дома следует убедиться, что чердачные помещения и подвалы достаточно вентилируемы. Хорошая вентиляция на этапе строительства помогает избежать накопления влаги в пространстве дома.

Для уменьшения относительной влажности воздуха пол в подвальном помещении можно накрыть водонепроницаемым материалом – например, полиэтиленом.

� ������ ������� �