Названы жилые комплексы московского региона с большими кухнями

В ходе подготовки премии Urban Awards 2013 портал Urbanus.ru активно изучает российский рынок недвижимости. Кухня - особое место для каждого россиянина, именно здесь решаются самые важные вопросы как общенационального, так и внутрисемейного масштаба. В советские годы кухня пережила свои не лучшие времена. Например, в 1970-1990-е года в Москве активно строились дома с квартирами "гостиничного типа", где площадь кухни составляла всего 3 квадратных метра. Нельзя не вспомнить и о "коммуналках", где на одной кухне готовили, стирали и сушили вещи сразу несколько семей. Теперь же ситуация меняется, и "главной комнате" в квартире застройщики стали отводить гораздо больше пространства. "Проекты с большими кухнями стали появились в начале 2000-х годов, когда ДСК-1 стал строить дома серии П44Т. В этих домах кухни были с эркерами и имели площадь от 10 до 13 квадратных метров. По сравнению с кухнями 5,5-8 квадратных метров, это было просто прорывом", - говорит руководитель отдела продаж департамента новостроек компании "Инком-Недвижимость" Валерий Кочетков. Портал Urbanus.ru решил выяснить, кто же строит жилые комплексы комфорт-класса с действительно просторными кухнями. Ниже представлен обзор жилых комплексов Москвы и Подмосковья с большими кухнями. В список вошли однокомнатные квартиры с кухнями площадью более 10 квадратных метров. Также в обзоре указаны цены на соответствующие квартиры. ЖК "Рутаун" - девелопер: "СтройМенеджмент" - площадь квартиры: 42,6 квадратных метра - площадь кухни: 11,4 "квадрата" - стоимость: от 3,2 миллиона рублей. ЖК "Менделеев" - МИГ-Недвижимость - 43,31 квадратных метра - от 13,58 "квадрата" - 3,9 миллиона рублей. ЖК "Зеленая Москва-2" - МИГ-Недвижимость - 41,8 квадратных метра - от 11,5 "квадрата" - 2,9-3 миллиона рублей. ЖК "Фили град" - MR Group - 41,4 квадратных метра - от 12,7 "квадрата" - от 5,2 миллиона рублей. ЖК "Водный" - MR Group - 42,6 квадратных метра - от 13,92 "квадрата" - от 5 миллионов рублей. ЖК "Эко Видное" - MR Group - 39,2 квадратных метра - от 11,2 "квадрата" - 2,6 миллиона рублей. v ЖК "Дом на Московской" - "Бест-Новострой" - 43,15-47,58 квадратных метра - от 10 "квадратов" - 2,7 миллиона рублей. ЖК "Пятницкие кварталы" - Urban Group - 48,9 квадратных метра - 16 "квадратов" - от 3,2 миллиона рублей. ЖК "Жилой дом МПИ" - ГК "Грас" - от 43,8 квадратных метра - 10 "квадратов". ЖК "Новое Измайлово" - ФСК "Лидер" - 42,45 квадратных метра - 14,3 "квадрата" - от 3,3 миллиона рублей. ЖК "Западное Кунцево" - ФСК "Лидер" - 39,9 квадратных метра - 11,6 "квадрата" - от 4,9 миллиона рублей. ЖК "Гусарская баллада" - ГК "Жилищный капитал" - 44,4 квадратных метра - 12,4 "квадрата" - от 3,2-4,8 миллиона рублей. ЖК "LIFE-Митинская" - ГК "Пионер" - 43,8 квадратных метра - 11,5 "квадрата" - 6,6 миллиона рублей. ЖК "Загорье" - МФС-6 - 38,7 квадратных метра - 10,5 "квадрата" - 5,763 миллиона рублей. Микрорайон "Бутовские аллеи" - Est-a-Tet - 43,4 квадратных метра - 12,9 "квадрата" - 4,687 миллиона рублей. ЖК "Одинцовский парк" - "Гратис" - 42,9 квадратных метра - 13,57 "квадрата" - 3,391 миллиона рублей. ЖК по адресу: поселок Кокошкино, улица Железнодорожная, д.5, корп.1 - "УКС-4" - 42,8 квадратных метра - 11,9 "квадрата" - 3,296 миллиона рублей. ЖК "Ивантеевка Центральный" - "Люная Риэл Эстейт" - 42 квадратных метра - 11,1 "квадрата" - 2,310 миллиона рублей. Мытищи, микрорайон 29 - "Мытищинская строительная компания" - 37,1 квадратных метра - 10,36 "квадрата" - 2,523 миллиона рублей. Соотношение общей площади квартиры и кухни в итоге составило 1/3-1/4. Однако пока нельзя сказать, что средняя площадь кухни в квартирах значительно увеличилась, по мнению аналитиков компании ФСК "Лидер", многие застройщики по-прежнему строят жилые комплексы с маленькими кухнями. В среднем по рынку однокомнатные квартиры имеют кухни площадью 7-7,5 квадратных метров. При таких средних показателях, все-таки не стоит забывать, что тенденция к увеличению кухонных площадей в жилых комплексах комфорт-класса очевидна. Доступное жилье становится все более высокого качества: увеличиваются площади, улучшаются строительные материалы, инфраструктура становится обширнее и популярнее. Большую лепту в улучшение стандартов российского девелопмента вносит премия Urban Awards, оценивая и награждая лучшие жилые комплексы в классах "комфорт", "бизнес" и "элит". Одной из основных номинаций премии является "Лучший ЖК комфорт-класса Москва", партнером которой выступает ФСК "Лидер". К участию в премии допускаются объекты жилой городской недвижимости Москвы, введенные в эксплуатацию в период с четвертого квартала 2012 года по третий квартал 2013 года. В данный момент оргкомитет премии ведет активный прием заявок. Победители номинации станут 26 ноября на торжественной церемонии награждения премии Urban Awards в Icon Hall.

14 ������� 2013

� ������ �������� �

�������� �����

Крыша. Ремонт крыши из шифера.

Шифер на крыше отслужив 12-15 лет начинает ветшать: появляются трещины, мелкие отколы и прочее. Ремонт необходим крыше в этом случае.

Ремонтировали крышу из шифера по старой методике следующим способом: крышу очищали, мыли, сушили, грунтовали олифой, а затем все трещины покрывали тканевыми полосками, пропитанными масляной краской. После этого иногда крышу красили масляной краской. Такой ремонт продлевал срок жизни крыши на 2-4 года.

На сегодняшний день существует более современный способ ремонта шифера, он достаточно прост и проверен, при этом способе ремонта крыша "проживает" еще 8-10 лет.

Крыша. Ремонт крыши из шифера.Для ремонта крыши из шифера вам понадобятся следующие материалы: клей ПВА, цемент, желательно марки 300 и выше, распушенный асбест и вода.

Вместо клея ПВА, вы можете использовать водоэмульсионные морозоустойчивые краски марок Э-АК-111, Э-ВА-17, Э-ВС-17, однако при этом несколько снижается долговечность отремонтированной крыши.

Вместо распушенного асбеста, можно использовать листовой асбест, натертый на мелкой терке.

Готовят смесь для ремонта крыши небольшими порциями на 3 часа работы. Смешивают 1-2 о.ч. цемента с 3 о.ч. распушенного асбеста и разводят клеем ПВА, разбавленным водой (водоэмульсионную краску водой не разбавляют). Смесь для ремонта должна иметь консистенцию сметаны.

Обметают крышу, очищая участки, занесенные землей, покрытые лишайником. Затем крышу моют из водопроводного шланга. Особенно тщательно промывают (пользуясь жесткой щеткой) участки с трещинами.

После просушки крышу грунтуют разведенным водой клеем ПВА (1 о.ч. клея, 3 о.ч. воды).

Ремонт крыши заключается прокрашивании мест с трещинами за два прохода так, чтобы слой "краски" был толщиной не менее 2 мм.

При ремонте крыши удобно использовать самодельную кисть: отрезок резинового шланга насаживают на длинную ручку и в него (под углом) вставляют кисть. Ремонт крыши нужно проводить в пасмурную погоду.

� ������ ������� �