Рынок новостроек Москвы пополнился 12 элитными проектами

В 2013 году на первичный рынок элитного жилья Москвы вышло 12 новых проектов. Об этом говорится в обзоре компании Blackwood. Как отмечают эксперты, семь комплексов (Turandot Residences, "У Патриарших", "IQ Квартал", Golden Mile Private residence, "Сады Пекина", St. Nickolas, Mon Cher) относятся к сегменту апартаментов. Остальные (Grand deluxe на Плющихе, "Плотникоff", "Булгаков", "Кленовый Dom", Barkli Residence) представляют собой жилые комплексы. Согласно исследованию, по итогам декабря объем предложения в сегменте элитных новостроек составил 1624 квартир и апартаментов общей площадью 266 тысяч квадратных метров. Это на 8 процентов превышает показатель на конец 2012 года. Почти половина предложения приходится на апартаменты. Средняя стоимость квадратного метра в премиальных ЖК за год увеличилась на 3 процента и в настоящее время составляет 18,8 тысячи долларов. Апартаменты подорожали на 15 процентов до 16,7 тысячи долларов за "квадрат". По словам аналитиков, рост цен связан в первую очередь с выходом на рынок новых дорогих объектов. По информации специалистов, средневзвешенная стоимость выставленной на продажу квартиры составляет 3,4 миллиона долларов. В апартаментных комплексах объект стоит в среднем 2,4 миллиона долларов. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке элитных квартир по итогам года составила 23,7 тысячи долларов, снизившись относительно декабря 2012 года на 3 процента. Средний бюджет предложения здесь оценивается в 4,87 миллиона долларов. Как сообщали ранее в компании IntermarkSavills, в 2013 году в столице купили около 3000 первичных объектов премиум- и бизнес-класса. Общая сумма сделок достигла превысила 3 миллиарда долларов.

16 ������ 2014

� ������ �������� �

�������� �����

Проекты коттеджей. Как не ошибиться?

Собственный дом - «голубая» мечта тысяч людей по всему свету. Небольшой дом в деревенском стиле, или роскошная рубленная усадьба - «дворянское гнездо», а может аккуратный, беленький домик в прибалтийском стиле? Или Вы решили построить надежный, красивый коттедж, который будет радовать не только Вас, но и ваших детей и внуков?

С чего начать? Что выбрать из многообразия предлагаемых проектов коттеджей на рынке архитектурных и строительных услуг?

Для начала определитесь в кругу своей семьи со своими предпочтениями, нуждами и возможностями. У каждого человека существует свое видение дома и цели его использования. Одним нужен дом для постоянного проживания, другим только для летнего отдыха. Какой дом нужен именно вашей семье, и какого материала, на сколько человек, если в вашей семье маленькие дети и престарелые родственники, будут ли у вас гостить большое количество гостей длительное время, нужен ли вам балкон, подвал, бассейн и сауна в доме, а может вам больше по душе бильярдная, библиотека или тренажерный зал.

Определившись со всеми своими предпочтениями, из многочисленных проектов коттеджей, представленных в глянцевых журналах и проектных фирмах, следует найти подходящий именно вам.

Типовые проекты коттеджей позволят воплотить задуманное в более короткие сроки и могут существенно сэкономить финансы, при условии сохранения целостности данных проектов, а также подходящих под них ландшафтных и топографических условий местности. Значительные изменения, вносимые в типовые проекты коттеджей, либо неподходящие природные условия, как следствие ведут за собой дополнительные затраты по пересчету так называемой «инженерной документации архитектурно-строительной части». Индивидуальные проекты коттеджей требуют более длительной и детальной проработки, что в свою очередь приведет к более комфортному существованию людей в готовом доме.

Проекты коттеджей. Как не ошибиться?Проекты коттеджей можно заказать как в проектной мастерской, так и в строительной фирме. Следует понимать лишь одно, строительная фирма будет стараться сделать данный проект более затратным, т.к. для этих фирм, изготовление проекта, лишь дополнительная услуга к основному виду деятельности. Проектная мастерская лишена предвзятого отношения к заказанным проектам и своими профессиональными советами и предложениями может даже сократить затраты на строительство коттеджа. Частный же архитектор, сможет уделить больше времени и внимания к пожеланиям заказчика.

Ошибки при выборе различных проектов коттеджей можно свести на нет, если архитектурно-строительную часть будут разрабатывать профессионалы в своей области с учетом основных исходных топографических и финансовых данных, технических требований и сообща со специалистами по водоотведению, тепло-, газо- и электроснабжению, а также отоплению и вентиляции.

В строительстве следует опираться на точную науку, профессионализм и многолетний опыт, и тогда в построенном доме будет всегда радостно и комфортно, не только вам, но и вашим детям и внукам.

� ������ ������� �