Предложение новостроек комфорт- и эконом-класса в Москве выросло почти в 1,5 раза по сравнению с началом года

Предложение новостроек комфорт- и эконом-класса в Москве выросло почти в 1,5 раза по сравнению с началом годаНовое предложение появляется в отдаленных районах столичных округов Во втором квартале 2014 года объем предложения квартир в столичных новостройках эконом- и комфорт-класса, без учета территорий "новой Москвы", увеличился в 1,5 раза (на 53%) по сравнению с первым кварталом этого же года, подсчитали специалисты компании "Бест-Новострой". Это произошло за счет выхода на рынок новых корпусов в таких масштабных объектах как ЖК "Царицыно-2" и "Некрасовка-Парк". Помимо этого во втором квартале на рынок новостроек столицы вышло еще пять новых объектов, причем основной объем нового предложения пришелся на комфорт-класс (8 новых адресов). В эконом-классе появилось 6 адресов. Минимальная средняя стоимость кв. м в вышедших корпусах - 104 тыс. руб., максимальная - 272 тыс. руб. Что касается расположения на территории старой Москвы, то проекты комфорт- и эконом-класса встречаются здесь только в удаленных районах. Например, в ЮЗАО возводится два крупных объекта комфорт-класса в районе Бутово - ЖК "Новое Бутово" и "Эталон Сити". В ЗАО реализуется проект "О7" (район Очаково-Матвеевское в транспортной доступности от метро "Юго-Западная"), в СЗАО - "Life-Митинская" (Митино), в САО - ЖК "Белый Парк" (метро Речной Вокзал), в СВАО - "Дом МПИ" на Осташковской улице. Из перспективных проектов эконом-класса можно выделить ЖК "Варшавские огни", который расположен вблизи метро "Аннино" и ЖК "Речник" вблизи метро "Коломенское". В районе Косино-Ухтомский планируется открыть продажи в новом микрорайоне "Мегаполис". Что касается состава предложения в целом, то, как отметила заместитель генерального директора по маркетингу информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест" Ирина Кирсанова, панельные новостройки эконом-класса в старых границах Москвы сейчас в явном меньшинстве. На рынке новостроек столицы в июне 2014 года в структуре предложения большую часть занимали квартиры в монолитных домах - 80,2% (бизнес- и комфорт-класс), кирпичные новостройки - 17%. Доля квартир в панельных домах эконом-класса самая небольшая - 2,8%. Как уточнила руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость" Елизавета Гудзь, основной объем кирпичного предложения составляют реконструируемые апартаменты, а не объекты нового строительства. Средние ценовые характеристики в компаниях различаются из-за различных методик подсчета, однако общую картину даже такие данные могут обрисовать. Так, по данным "Бест-Новострой", средняя цена квадратного метра в комфорт-классе во втором квартале 2014 г. Составила 147 487 руб. (-3,7% по сравнению с первым кварталом этого года), в эконом-классе - 107 208 руб. (-7,1%). Совокупное снижение средней цены квадратного метра в сегменте массового жилья за отчетный период составило 4,8%, что объясняется выходом заметного объема нового предложения на ранних стадиях строительства. По мнению экспертов компании "НДВ-Недвижимость", в июне на фоне выхода нового предложения эконом- и комфорт-классов и повышения стадии готовности реализуемых проектов средняя цена кв. м составила 204,1 тыс. рублей. Эксперты сошлись во мнении, что предпосылок для резкого роста цен в настоящее время нет. В ближайшие месяцы, скорее всего, средняя цена на квартиры в столице будет напрямую зависеть от состава предложения и валютных колебаний. "В ближайшие полтора-два месяца мы не ждем положительной динамики, поскольку многие потенциальные клиенты находятся в отпусках. Исходя из существующих трендов, осенью можно прогнозировать спокойный рост цен, а по итогам года мы планируем увидеть уже привычный рост на уровне инфляции", - прогнозирует генеральный директор компании "Домус финанс" Анна Чижова. Что касается наиболее выгодных с финансовой точки зрения предложений, то, по данным "Пересвет-Инвест", минимальная цена представлены в ЖК "Новое Бутово" - это квартиры от 3,9 млн. рублей. Аналитики "НДВ-Недвижимость" нашли более дешевое предложение стоимостью 2,5 млн рублей в жилом апарт-комплексе "Старт-Формат", который возводится недалеко от метро "Царицыно" в ЮАО в рамках комплексной застройки нового микрорайона "Царицыно-2".

21 2014


Оформление детской комнаты

Оформление детской комнатыВы когда-нибудь видели тихих, смирных, не бегающих детей? Я нет. И это нормально. Ведь ребёнок растет, развивается, ему все интересно и у него куча энергии, которую он не знает куда выхлестнуть. Поэтому, оборудуя детскую комнату, надо не забывать об этом.

При ремонте выбирайте строительные материалы специально адаптированные для детской комнаты. Обои можно выбрать бумажные, моющиеся или хлопковые. При выборе обоев учитывайте, что у вашего чадо будет превосходный талант рисовать на стенах. Поэтому продумайте возможность выделить кусок стены специально для художественных изысков юного Пикассо. Сейчас в продаже появляются обои, предназначенные специально для детских комнат. Нижняя часть таких обоев отведена для рисования.

Наверное, самое важное – это простор. Ведь чтобы резвиться, бегать и прыгать – надо много место. Поэтому хорошо продумайте, где будут размещены зоны отдыха, игровая и рабочая. В небольшой комнате на выручку вам придет трансформирующаяся мебель.

Особое внимание следует обратить на цветовую гамму детской. Психологи давно выявили зависимость между цветовой гаммой и поведением ребенка. Лучше всего сделать комнату в спокойных постельных тонах, с яркими цветовыми пятнами – мебелью и шторами.

Оформление детской комнатыТеперь об освещении. Не экономьте на зрении вашего ребенка и правильно подберите осветительные приборы. Не забывайте, что рабочая зона должна быть хорошо освещена. Выключатели лучше всего разместить так, чтобы ребенок сам мог включать свет. Не забудьте про ночник. Его можно выбрать в виде красивой игрушки и вашему малышу не будет страшно засыпать одному.

Напольное покрытие выбирайте такое, чтобы его легко можно было мыть. В игровой зоне лучше всего подойдет ковровое покрытие, ведь ребенок много времени проводит на полу.

Главное условие обустройства детской комнаты состоит в том, чтобы вашему ребенку была там удобно, весело и безопасно.


Строительство домов

Строительный рынок отличается жесткой конкуренцией среди компаний, предлагающих свои услуги потенциальным заказчикам.

Стройка бытовок

Бытовки, наверное, самый непритязательный, и в тоже время самый распространенный вид малоэтажных вспомогательных строений.

Строительство кирпичных домов

Пожалуй, трудно найти другой такой строительный материал, который сравнился бы по популярности с кирпичом. Строительство кирпичных домов ведет свою историю с древности.

Ремонт. Ремонтируем дощатый пол.

Основная концепция ремонта дощатых полов заключается в том, что необходимо заменить испорченные доски на хорошие, совместить старые, но еще хорошие доски между собой, покрасить пол.

Малярные работы. Подготовка к окраске потолков и стен.

Подготавливая комнату к покраске стен или потолка, прежде всего снимите шторы, все предметы со стен, выньте все лишние гвозди. Заранее закупите все необходимые для окраски инструменты.

Малярные работы

Малярные работы выполняют для придания стенам красивого, нарядного вида. Для окрашивания различных поверхностей применяют водные и синтетические составы красок.