Исторические максимумы строительства жилья в России по итогам 2013 года

По данным обзора «Строительная отрасль России: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство», подготовленного специалистами ИА "ИНФОЛайн", жилищное строительство последние годы остается одним из самых динамично развивающихся сегментов строительного рынка. В 2012-2013 гг. наблюдается тенденция к росту цен на первичном рынке недвижимости в 74 регионах России, среди которых Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Омская область, Алтайский край и др. По итогам 2013 года на территории России введены в действие 912,1 тыс. квартир общей площадью 69,4 млн. кв. метров, что на 5,5% больше, чем в 2012 году. В 2013г. наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, Краснодарском крае, Москве, Санкт-Петербурге, Республике Татарстан, Республике Башкортостан, Тюменской области и Ростовской области. Среди главных причин роста темпов строительства жилых домов можно выделить низкие показатели обеспеченности удельной жилой площадью на человека. К концу 2012 года общая площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на одного жителя России, составляла 23,4 м². Другой важной причиной можно назвать неудовлетворительное состояние жилищного фонда страны. По данным Госкомстата, к началу 2013 года общая площадь ветхого и аварийного жилья составляла 100,1 млн. м². На фоне замедления роста доходов населения все большее влияние на рынок жилищного строительства оказывает ипотечное кредитование. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), доля ипотечных кредитов, выданных на покупку жилья в новостройках, достигает 40% от общего объема. Более 25% сделок с недвижимостью в 2013 году имели обременения по ипотеке, что почти на 5% больше, чем в 2012 году. С 2003г. по 2008г. объемы строительства жилых домов увеличились на 176%. В 2009г. и 2010г. было отмечено снижение ввода общей площади жилья по сравнению с предыдущим годом, с 2011г. вновь наметилась тенденция роста объемов жилищного строительства до рекордных показателей 2013 года.

8 ������� 2014

� ������ �������� �

�������� �����

Теплый пол

Чтобы получить систему " теплый пол", необходимо вшить в специальные маты кабель, который будет впоследствии нагреваться, либо уложить аккуратненько по полу, точнее - под его декоративным покрытием сам кабель. Кабель теплого пола укладывается под ламинат, кафельную плитку или другое покрытие, предварительно утопив в цементную стяжку. Либо маты (пластины) укладываются непосредственно под кафель на клей. Чтобы по периметру не уходило тепло, когда "теплый пол" будет работать, он оснащен тонким термоизолирующим алюминиевым слоем. Этой пленкой заполняют углы между стеной и полом, чтобы сформировать так называемую чашу на полу, в которой и будет сохраняться тепло.

Чтобы теплый пол работал надежно и равномерно, в его устройстве не только нагревательные составляющие. Чтобы теплый пол работал в зависимости от окружающей температуры, не нагревался постоянно и являлся экономичной установкой, ему необходимы датчики температуры. Их количество и наличие датчиков температуры воздуха завит от того, является ли теплый пол основным отоплением или вспомогательным. Если пол будет обогревать всю комнату, без другого отопления, потребуется воздушный датчик, реагирующий на температуру окружающей среды. Другие датчики равномерно распределяются между нагревательными элементами еще во время укладки кабеля под стяжку. Если отопление на полу не основное, или сам пол требует тщательного учета температуры нагрева, нужно будет отрегулировать уровень температуры нагрева пола. В системе "умный дом" теплые полы снабжаются датчиками дистанционного управления.

Но не всегда теплый пол так сложно монтируется. Нагревательные маты модернизировались и стали самостоятельным покрытием на пол для его обогрева. Например, такая пленка с нагревательными элементами будет незаметна под ковром, но обеспечит массу полезного тепла. Благодаря специальной печатной схеме, которая нагревается и выделяет тепло, уже через четверть часа в помещении нагретый пол. Это удобнейшее устройство особенно там, где нет возможности провести дополнительное отопление или смонтировать полноценную систему "теплый пол". В любой момент термопленку можно переложить или перенести в удобное место.

Теплый полЧто такое маты? Это тонкая сетка из пластика, на которой размещены нагревательные элементы. Благодаря этим матам можно добиться устройства очень тонкого пола, не иметь лишних хлопот при организации стяжки на полу, и тем самым, ускорить монтаж в целом.

Идеальным напольным покрытием под теплый пол является кафельная плитка благодаря ее отличной теплопроводности и устойчивости к перепадам температуры. Однако, если грамотно рассчитать обогревательные механизмы системы "теплого пола", его вполне можно уложить под любое другое покрытие - ламинат, линолеум и даже под паркет. Сложность в том, что у всех этих материалов слабая теплопроводность, и нагревательным элементам придется работать усиленнее. Соответственно, линолеум будет нагреваться и скорее изнашиваться, паркету жар тоже на пользу не пойдет - он рассохнется. Поэтому, на полноценное тепло рассчитывать не придется.

� ������ ������� �