Старые кварталы Москвы ждет серьезная реновация – Рындин

Около 25 млн кв. м жилых кварталов в Москве нуждаются в реновации, рассказал, отвечая на вопросы читателей портала М24.ru, первый заместитель главы департамента градостроительной политики. «Всего жилой фонд Москвы составляет порядка 232 млн кв. м, из них около 25 млн, по нашим оценкам, будут нуждаться в реновации в следующем десятилетии», - сказал Рындин. По его словам, речь идет о кварталах, где основную массу застройки составляют жилые здания высокой степени физического износа, капитальный ремонт которых нецелесообразен. Пилотные проекты могут начаться уже в 2017-2018 годах. При этом смысл реновации заключается в перепланировке кварталов, где жители столицы чувствовали бы себя комфортно вне городского шума. «Могут быть «прорезаны» новые внутриквартальные проезды, чтобы увеличить сетку дорог <…>. Мы хотим сформировать в каждом квартале культурное ядро, чтобы жители могли приятно проводить время, не выезжая за пределы своего района», - пояснил замглавы департамента. Так, планируется создание новых развлекательных центров и кинотеатров в столичных кварталах с уже сложившейся застройкой. Кроме того, рассматривается возможность строительства офисных и административных центров, которые обеспечили бы районы новыми рабочими местами. При этом, как уточнил Рындин, о создании промышленных предприятий речи не идет, а возводиться объекты будут, в большинстве своем, за счет средств частных инвесторов.

28 ������ 2014

� ������ �������� �

�������� �����

Защита деревянного дома от влаги и гниения

Сегодня в нашей стране строится всё больше деревянных домов – ведь древесина обладает прекрасными эксплуатационными качествами, легко поддаётся обработке, а также является экологически чистым и очень красивым материалом.

Однако основным недостатком древесины как строительного материала является её предрасположенность к гниению, причём как на этапе строительства, так и после его окончания. При проникновении влаги древесина может начать загнивать в основании и стенах уже готового деревянного дома, а также возле окон и дверей.

Важное значение имеют в этом случае выбор породы дерева, способы просушки материала, однако многое зависит также от особенностей дизайна, места расположения дома и защиты древесины на этапе строительства.

Прежде всего, необходимо правильно определить на участке то место, где деревянный дом будет максимально защищён от разрушительного влияния окружающей среды, атмосферных и климатических явлений.

Лучше всего расположить дом так, чтобы тающий снег и дождевая вода не задерживались у его стен, а сразу стекали с них. Это не всегда возможно сделать, поэтому до начала строительства постарайтесь устроить удобный дренаж. Для этих целей можно использовать отводные каналы, подпорные стенки и т.д.

Ни в коем случае нельзя допускать соприкосновения нижнего, горизонтального ряда бревенчатой кладки с землёй. Если это произойдёт, то дерево будет поражено грибком или насекомыми-вредителями. Основание стены нужно укладывать так, чтобы оставалось достаточно пространства между почвой и нижней кладкой брёвен. Такое решение позволит защитить бревенчатые стены и от дождевых брызг.

При озеленении участка, посадке деревьев и кустарников следите за тем, чтобы между растениями и домом оставалось «безопасное» расстояние. В этом случае многочисленные насекомые, живущие в зелени, не смогут проникнуть в дом.

Чтобы защитить от гниения поверхность стен деревянного дома, нужно не допускать попадания и тем более накопления на них влаги. Если капли дождя или конденсата будут стекать вниз по стенам, они могут попасть внутрь даже через самые мелкие щели и трещины. Чаще всего влага проникает внутрь дерева возле окон и дверей, а также на углах дома.

Следует максимально обезопасить деревянный дом от попадания влаги: избегайте лишних выступов – они украшают здание, но в них скапливается вода; обязательно сделайте козырьки над окнами и дверями; открытые поверхности дерева на углах обработайте водонепроницаемыми составами; устройте водоотводы; продумайте и сделайте вентиляцию, чтобы обеспечить скорейшее испарение влаги.

Защита деревянного дома от влаги и гниенияУстраивая крышу деревянного дома, не забудьте запланировать широкие выступы, чтобы края крыши выступали как можно дальше, и желоба для сбора воды. Тень, образующаяся от выступов, будет также защищать стены деревянного дома от попадания прямых солнечных лучей.

Для одноэтажного деревянного дома будет достаточно выступа 45-60 см, а для двухэтажного – от 60 см и более. Вообще предохраняющие свесы должны быть обязательно включены в любой проект деревянного дома, иначе вряд ли удастся избежать гниения.

Во время строительства деревянного дома следует убедиться, что чердачные помещения и подвалы достаточно вентилируемы. Хорошая вентиляция на этапе строительства помогает избежать накопления влаги в пространстве дома.

Для уменьшения относительной влажности воздуха пол в подвальном помещении можно накрыть водонепроницаемым материалом – например, полиэтиленом.

� ������ ������� �