За год в Петербурге построят 460 тысяч "квадратов" торговых площадей

В 2012 году в Санкт-Петербурге будет введено в строй около 460 тысяч квадратных метров современных торговых помещений. Как сообщает корреспондент "Ленты.Ру-Недвижимость", такой прогноз на встрече с журналистами дал глава петербургского филиала компании GVA Sawyer Николай Вечер. По его словам, ставки аренды за год вырастут в среднем на 5 процентов. При этом многое будет зависеть от статуса арендатора и качества самого торгового центра. Также он отметил, что многие арендаторы платят собственникам процент от годового оборота (5-20 процентов). Обеспеченность торговыми площадями в Петербурге в настоящее время составляет 850 квадратных метров на 1000 жителей. По словам Вечера, это является самым высоким показателем в России и близко к европейским стандартам. При этом специалист отметил существенный дефицит торговых помещений в центре города. "В последние годы власти активно содействовали развитию сетевой торговли в переферийных районах, но при этом игнорировали создание магазинов шаговой доступности в центре" - заявил он. Согласно прогнозам "Агентства развития и исследований в недвижимости" ("АРИН"), в 2012 году в Петербурге построят около 320 тысяч квадратных метров арендопригодных торговых площадей. Это в полтора раза превысит аналогичный показатель прошлого года (223 тысячи "квадратов"). На начало 2011 года, по данным "АРИН", средняя ставка аренды торговых помещений в эконом-классе составила 1741 рубль за "квадрат" в месяц. В среднем классе этот показатель составил 2284 рубля за квадратный метр, в сегменте "миддл-элит" - 2596 рублей, а в классе "элит" - 3333 рубля.

19 ������� 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Шпатлюем стены и потолок

Процесс нанесения на поверхность одинаков для всех видов шпатлевок. Для работы вам нужно приобрести два шпателя - широкий (300 мм) и узкий, а также ванночку с плоским дном, а еще лучше - пластмассовую миску.

Сухие смеси разводят водой и размешивают либо шпателем, либо дрелью со специальной насадкой. Скорость размешивания должна быть небольшой, чтобы избежать образования пузырьков.

Наносят шпатлевку равномерным слоем, держа шпатель под углом к поверхности.

После того как нанесенная масса загустеет (это произойдет примерно через 30-40 минут), ее следует размыть грунтовкой, чтобы удалить наплывы и неровности.
Высохший слой шпатлевки через сутки шпатлюют второй раз, а при необходимости - и третий, после чего шлифуют поверхность шлифовальной теркой.
Шпатлюем стены и потолокБольшие трещины, сколы, а также небольшие отверстия и неровности следует обрабатывать стартовой шпатлевкой, а второй, чистовой слой - финишной.

При шпатлевании потолка поверхности предварительно очищают от обоев или побелки, а затекшие водяные ржавые старые пятна лучше всего закрасить белой эмалевой краской. Затем наносится универсальная грунтовка. После высыхания грунтовки потолок шпатлюется так же, как и стены, и каждый слой обязательно шлифуется.

Не забывайте после работы очищать все инструменты (они легко моются в теплой воде).

� ������ ������� �