За год в Петербурге построят 460 тысяч "квадратов" торговых площадей

В 2012 году в Санкт-Петербурге будет введено в строй около 460 тысяч квадратных метров современных торговых помещений. Как сообщает корреспондент "Ленты.Ру-Недвижимость", такой прогноз на встрече с журналистами дал глава петербургского филиала компании GVA Sawyer Николай Вечер. По его словам, ставки аренды за год вырастут в среднем на 5 процентов. При этом многое будет зависеть от статуса арендатора и качества самого торгового центра. Также он отметил, что многие арендаторы платят собственникам процент от годового оборота (5-20 процентов). Обеспеченность торговыми площадями в Петербурге в настоящее время составляет 850 квадратных метров на 1000 жителей. По словам Вечера, это является самым высоким показателем в России и близко к европейским стандартам. При этом специалист отметил существенный дефицит торговых помещений в центре города. "В последние годы власти активно содействовали развитию сетевой торговли в переферийных районах, но при этом игнорировали создание магазинов шаговой доступности в центре" - заявил он. Согласно прогнозам "Агентства развития и исследований в недвижимости" ("АРИН"), в 2012 году в Петербурге построят около 320 тысяч квадратных метров арендопригодных торговых площадей. Это в полтора раза превысит аналогичный показатель прошлого года (223 тысячи "квадратов"). На начало 2011 года, по данным "АРИН", средняя ставка аренды торговых помещений в эконом-классе составила 1741 рубль за "квадрат" в месяц. В среднем классе этот показатель составил 2284 рубля за квадратный метр, в сегменте "миддл-элит" - 2596 рублей, а в классе "элит" - 3333 рубля.

19 ������� 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Звукоизоляция квартиры

Многие люди, живущие в многоэтажных домах, испытывают дискомфорт, из-за шума, который слышен от соседей и с улицы. Поэтому они начинают задумываться о звукоизоляции квартиры. Для этого понадобится потратить крупную сумму денег не только на материалы, но и на работу специалистов. Хотя, для экономии, за работу можно взяться самому. Для начала следует заняться окнами, потому что очень много шума попадает с улицы. Самый простой вариант, это поставить вместо старых деревянных окон металлопластиковые. Они существенно понизят уровень шума из улицы. Еще можно переделать старые окна. Рекомендуется вместо стоящих стекол, толщиной 4 мм, поставить более толстые 6 мм. Также можно смазать створки силиконовым герметиком, а потом поставить по краям резиновый уплотнитель.

В местах стыкования стен с полом и потолком образуются трещины, пропускающие звуки от соседей. В этом случае нужно сорвать все плинтуса и карнизы, по периметру комнаты пробить канавки, шириной около 4 см, и наполнить их раствором из песка и цемента. После застывания раствора, на него рекомендуется нанести силиконовый герметик. Также шум попадает от соседей через розетки. При строительстве дома они вставлялись в сквозные отверстия между комнатами. В этом случае нужно снять свою розетку с коробкой, и вставить прокладку из ткани на основе асбеста. Прокладку нужно замазать цементным раствором. Такую процедуру необходимо выполнять, Звукоизоляция квартирысоблюдая правила электро безопасности. Также звук проникает через входную дверь. При этом рекомендуется, чтобы дверь была двойная. Не должно быть ни каких щелей, и дверь должна плотно прилегать к коробке. Также желательно использовать на дверях резиновые уплотнители, они помогут создать звуко- и теплоизоляцию. Еще для звукоизоляции нужен порог на входной двери. Во многих случаях пространство между дверной коробкой и стеной задувают монтажной пеной. Это никак не помогает изолировать от звуков входную дверь. И вообще, необходимо знать, что пена не обладает звукоизолирующими свойствами. Для звукоизоляции нужно использовать только раствор из песка и цемента, который после высыхания обрабатывается силиконовым герметиком.

� ������ ������� �