Риелторы назвали инвестиционно-привлекательную недвижимость

Аналитики бюро недвижимости "Агент 002" составили рейтинг объектов недвижимости в Москве и Подмосковье, инвестиции в которые могут принести частным инвесторам хорошую прибыль. Первое место в списке занимают новостройки эконом-класса в московском регионе. По мнению экспертов, покупка жилья эконом-класса в домах, строительство которых находится на ранних этапах, является наиболее выгодным вложением свободных средств, так как прибыль составляет за год в среднем 30 процентов. Специалисты отмечают, что в Москве подобных объектов для инвестирования осталось немного, и предупреждают, что важно проверить репутацию застройщика. На втором месте в рейтинге располагаются комнаты в домах под расселение. Минимальная стоимость комнаты в Москве составляет, по данным компании, 1,6 миллиона рублей (для сравнения за такую сумму можно купить 9 квадратных метров в спальном районе столицы). На третьей строчке списка - жилье на территории районов, присоединяемых к Москве. Самыми крупными будущими столичными населенными пунктами являются Троицк и Щербинка. Цены на недвижимость здесь уже начали расти, и эта тенденция, как считают эксперты, будет только укрепляться. По данным агентства, после объявления в июле 2011 года о расширении Москвы потенциальный спрос к недвижимости, например, Троицка вырос в два раза. По состоянию на конец февраля средняя стоимость квадратного метра в Троицке составляет 105 тысяч рублей за квадратный метр. На четвертом месте по уровню интереса, с точки зрения риелторов, находятся, города из 30-километровой зоны Подмосковья. В среднем квадрат здесь предлагается за 68,7 тысячи рублей. При этом по качеству жизни города не уступают спальным районам Москвы. Замыкают рейтинг элитные объекты Москвы, которые даже во время кризиса практически не упали в цене.

29 ������� 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Все о ковровых покрытиях - ковролинах.

Ковролин - ковровое покрытие – может быть натуральным или синтетическим. При настиле этого покрытия , как правило, применяют войлочную, полиуретановую или полипропиленовую подложку толщиной от 5 до 10 мм. Такая подложка придает ковролину большую комфортность, делает его эластичным и износостойким, помогает значительно повысить его тепло- и звукоизоляцию.

Для более ровной укладки ковролина перед началом работы рулоны раскатывают и дают ему отлежаться несколько дней. За это время к покрытию можно присмотреться, решить, какой способ оптимально подойдет для его укладки. Здесь надо учесть и то, в каком помещении будет лежать данное покрытие, и на какой основе ковер изготовлен, в каком она – основа – состоянии, кладется ли данное покрытие на клей…

Существует несколько способов настила ковролина:

наклеивание;
свободная укладка;
стретчинг;
крепление покрытия на двустороннюю клейкую ленту (по краям и по швам);
крепление ковролина клейкой лентой к плинтусам.

При свободной укладке не травмируется основное покрытие. Такой способ покрытия является оптимальным, если основой является наборный паркет, гранит, мрамор. В этом случае при настиле материал закрепляют плинтусом, а также клейкой лентой проклеиваются стыки

В помещениях сложной конфигурации чаще применяют полное наклеивание ковролина. Такой способ крепления хорош, если речь идет о квартирах с «теплыми полами», о лестницах, пандусах и прихожих. При таком способе настила главное – точно следовать инструкции по применению используемого в работе клея. Если используется ковролин с натуральной джутовой основой, клея используют минимальное количество, иначе джут может впитать излишки клея, а на поверхности покрытия проявятся пятна. По истечении четырех часов клей полностью закрепит покрытие.

Все о ковровых покрытиях - ковролинах.Если ковролин эластичен, при его настиле применяется стретчинг. При таком способе сначала крепят рейки к стенам, к рейкам под определенным углом прибивают ряд некрупных гвоздей, на которые ковролин и натягивают. Обязательно используют подложку, благодаря которой покрытие приобретает мягкость, а его звуко- и теплоизоляционные свойства значительно усиливаются. Этот способ удобен тем, что не требует предварительной подготовки основания. Главное же его преимущество – это то, что постеленный таким способом ковролин в несколько раз повышает свою износостойкость.

При выборе способа настила покрытия в помещении следует учитывать такие тонкости, как тип и состав ковролина, структуру его поверхности, направление ворса покрытия, направление света в комнате. Надо раскроить покрытие так, чтобы направление ворса всех частей ковролина совпадало, а также совпадал рисунок, если он есть.

Есть еще одна разновидность этого покрытия – ковровая плитка. Она имеет ряд достоинств по сравнению с материалом в рулоне. Это удобство перевозки и монтажа, минимум отходов при настиле, свободный доступ к расположенным под полом коммуникациям, а также бесклеевая укладка, создающая эффект цельного покрытия....

� ������ ������� �