Риелторы назвали инвестиционно-привлекательную недвижимость

Аналитики бюро недвижимости "Агент 002" составили рейтинг объектов недвижимости в Москве и Подмосковье, инвестиции в которые могут принести частным инвесторам хорошую прибыль. Первое место в списке занимают новостройки эконом-класса в московском регионе. По мнению экспертов, покупка жилья эконом-класса в домах, строительство которых находится на ранних этапах, является наиболее выгодным вложением свободных средств, так как прибыль составляет за год в среднем 30 процентов. Специалисты отмечают, что в Москве подобных объектов для инвестирования осталось немного, и предупреждают, что важно проверить репутацию застройщика. На втором месте в рейтинге располагаются комнаты в домах под расселение. Минимальная стоимость комнаты в Москве составляет, по данным компании, 1,6 миллиона рублей (для сравнения за такую сумму можно купить 9 квадратных метров в спальном районе столицы). На третьей строчке списка - жилье на территории районов, присоединяемых к Москве. Самыми крупными будущими столичными населенными пунктами являются Троицк и Щербинка. Цены на недвижимость здесь уже начали расти, и эта тенденция, как считают эксперты, будет только укрепляться. По данным агентства, после объявления в июле 2011 года о расширении Москвы потенциальный спрос к недвижимости, например, Троицка вырос в два раза. По состоянию на конец февраля средняя стоимость квадратного метра в Троицке составляет 105 тысяч рублей за квадратный метр. На четвертом месте по уровню интереса, с точки зрения риелторов, находятся, города из 30-километровой зоны Подмосковья. В среднем квадрат здесь предлагается за 68,7 тысячи рублей. При этом по качеству жизни города не уступают спальным районам Москвы. Замыкают рейтинг элитные объекты Москвы, которые даже во время кризиса практически не упали в цене.

29 ������� 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Ремонт. Как избежать дефектов при оклеивании обоев, полезные советы.

На любом этапе работы с оклейкой обоев могут возникать различные дефекты, если не выполнять строгих требований предъявляемых к этой работе. Основные дефекты - это сморщивание и разрывы обоев, их отклеивание и другие.

Дефект отклеивания обоев. Обои могут отклеиваться по нескольким причинам:

в случаях, когда поверхность недостаточно подготовлена к оклейке, например, поверхность загрязнена, запылена, жирная, не удалены старые обои, поверхность не загрунтована.
если обои перед оклейкой влажные или наоборот - пересушенные
если применять неподходящий для данного вида обоев клей и грунтовку, а так же если клей не подходит по консистенции
когда поверхность влажная, а стены зачастую сырые
при применении для выравнивания поверхности слабого раствора, особенно, когда делают затирку неровных поверхностей бетонных стен
если применять очень жесткие обои на небольшой площади поверхности

Дефект, при котором обои лопаются возникает, если:

обои слишком теплые в момент схватывания клея
обои слегка нагреты во время наклеивания их на стену

Дефект сморщивания обоев возникает, если их приклеивать небрежно и недостаточно прижимать к стене.

Пятна на обоях можно удалить с помощью зубного порошка. Для этого необходимо размешать зубной порошок в воде, так чтобы по консистенции он был как сметана, а затем смазать раствором загрязненное место. Спустя сутки раствор необходимо удалить с обоев с помощью щетки.

Ремонт. Как избежать дефектов при оклеивании обоев, полезные советы.Для того, чтобы быстро и безопасно обрезать кромки обоев, можно использовать простые приспособления - доску, направляющую планку и лезвие.

Если на обоях образовалось средних размеров пятно, то можно заменить кусок обоев с пятном. Для этого необходимо взять кусок таких же обоев, приложить их к месту, где находится пятно и совместить рисунки. Затем нужно вырезать какую либо фигуру через два слоя обоев. Старый слой обоев необходимо удалить со стены, а новый приклеить.

Чтобы снять старые обои со стены без проблем, прогладьте их горячим утюгом через влажную ткань. Внимание! Не забудьте при этом отключить утюг от сети.

� ������ ������� �