За квартал в Москве построили 119 тысяч "квадратов" торговых площадей

В первом квартале 2012 года в Москве было введено в эксплуатацию 119,1 тысячи квадратных метров торговых помещений (арендопригодная площадь - 41,1 тысячи "квадратов"). Об этом говорится в обзоре компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. По данным экспертов, общее предложение площадей в торговых центрах (ТЦ) столицы в настоящее время составляет 6,028 миллиона квадратных метров (арендуемая - 3,297 миллиона "квадратов"). Согласно официально заявленным планам девелоперов, до конца текущего года ожидается ввод 12 ТЦ общей площадью 481,9 тысячи квадратных метров. Как отмечают аналитики, объем нового предложения за первый квартал 2012 года соответствует уровню аналогичного периода прошлого года, однако не является достаточным для удовлетворения существующего спроса. Низкий объем ввода и активный спрос удерживают уровень вакантности торговых площадей на крайне низком уровне. Отсутствие нового предложения заставляет операторов рассматривать помещения формата стрит-ритейл. Арендные ставки в торговых центрах в настоящее время колеблются в диапазоне от 700 до 4000 долларов за квадратный метр в год (в зависимости от профиля арендатора и расположения ТЦ). В сегменте стрит-ритейла ставки аренды в пределах Садового кольца сейчас варьируются от 1900 до 2500 долларов за "квадрат" в год. В зоне между Садовым и Третьим транспортным кольцом ставки составляют 1400-2000 долларов, между ТТК и МКАДом - 700-1300 долларов. Специалисты подчеркивают, что размер ставок на помещения стрит-ритейла достиг своего максимума. Несмотря на длительные сроки экспонирования на рынке, многие объекты с удачным местоположением не находят арендаторов из-за завышенной стоимости аренды. К сделке, как правило, приводит достигнутый компромисс по размеру ставки. По данным компании Knight Frank, в 2011 году в Москве было построено около 320 тысяч квадратных метров качественных торговых площадей (арендопригодных - 210 тысяч "квадратов"), что является самым низким показателем за последние 10 лет. Как прогнозировали эксперты компании GVA Sawyer, в 2012 году в городе введут в строй 411 тысяч квадратных метров (арендопригодных - 230 тысяч "квадратов"). Фото с сайта croner.ru

6 ������ 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Как правильно соединять провода

Перед тем, как приступить к соединению проводов вашей проводки, необходимо запомнить некоторые рекомендации.

Если у вас в доме по проводам проходит ток низкого напряжения по изолированным проводам, то соединение таких проводов необходимо проводить так:

Произведите зачистку концов проводов, которые необходимо соединить. Обычно на 20 мм.
Как можно плотнее скрутите концы провода.
После скручивания скрученный конец необходимо загнуть в сторону одного из проводов.
Всю оголенную часть такой скрутки обязательно покройте изолентой.

Если провод одножильный, то желательно специальные скрутки с изолированными клеммами. Такие скрутки имеются свободно в продаже. Их лучше всего использовать, так как такие провода трудно скручивать. Если сердечники проводов оба алюминиевые, то их можно соединить пайкой с оловянным припоем. После пайки их следует покрыть изолентой.

Если необходимо соединить низковольтные провода, то лучше всего применить специальную ленту. Такая припойная лента тоже продается небольшими мотками. Сначала необходимо каждый провод обмотать такой лентой. Затем их скрутить. А после, просто подержать над огнем. Таким образом, олово расплавится и образует отличную спайку. После остывания место спайки следует покрыть изолентой.

Как правильно соединять проводаЕсли вам необходимо соединить провода, можно использовать также специальные соединители с клеммниками. В пластиковом корпусе находятся два металлических соединителя. Для надежного крепления, в соединителях вкручены зажимные винты. С их помощью провода фиксируются.

Провода зачищают на 8 мм и с обоих сторон зажимают винтами. Такие соединители очень удобны в тех случаях, когда вам несколько раз приходиться отсоединять и присоединять провода ремонте проводки, или в местах с ограниченным доступом.

Также такие соединители удобны при соединении проводов из разного материала и многожильных проводов. Многожильный провод скручивается в один и соединяется соединителем.

� ������ ������� �