Эксперты оценили потенциал строительства жилья в Москве

С учетом введенных ограничений по строительству в центре Москвы и без учета присоединяемых к городу участков Московской области в столице теоретически можно построить от 90 до 140 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. К такому выводу пришли эксперты компании "МИЭЛЬ-Новостройки".
Аналитики подчеркивают, что новое строительство в Москве, по сути, возможно лишь на месте перебазируемых промышленных зон и сносимых ветхих кварталах. При этом специалисты обращают внимание, что оба варианта достаточно затратны для девелоперов, так как подразумевают крупные вложения на подготовительном этапе (перевод промышленных земель в категорию "под жилищное строительство" и расселение жителей). В исследовании отмечается, что, по планам мэрии, до 2025 года в Москве планируется ликвидировать около 20 миллионов некомфортного жилья, к которому относятся старые пятиэтажки, а также часть домов большей высотности, не отвечающих современным требованиям. На месте подлежащих сносу домов предполагается возвести 50 миллионов "квадратов" жилой недвижимости. При этом большую часть квартир должны получить переселенцы и очередники. Согласно обзору, в нынешних границах Москвы для застройки пригодны 15,3 тысячи гектаров промышленных террторий или более 490 участков, в основном расположенных на юго-востоке и юге города. На данный момент известно о планах мэрии по реконструкции 86 промзон, где можно построить от 46 до 99 миллионов "квадратов" жилья. В конце ноября заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин оценил потенциал строительства объектов недвижимости в столице в 80 миллионов квадратных метров. При этом он не уточнял, сколько из этого объема придется на жилую недвижимость. В сентябре 2011 года московское правительство утвердило городскую программу "Жилище" на 2012-2016 годы. Согласно этому документу, в ближайшие годы в столице планируется ежегодно вводить в эксплуатацию 2,2 миллиона квадратных метров жилья (до кризиса этот показатель составлял 4,5 миллионов "квадратов"). По данным Фонда "Институт экономики города", в настоящее время обеспеченность жителей столицы жильем составляет 18,7 квадратного метра на человека. Для комфортного проживания горожан, отмечают в фонде, столице необходимо семь миллионов комнат.

13 ������� 2011

� ������ �������� �

�������� �����

Все о ковровых покрытиях - ковролинах.

Ковролин - ковровое покрытие – может быть натуральным или синтетическим. При настиле этого покрытия , как правило, применяют войлочную, полиуретановую или полипропиленовую подложку толщиной от 5 до 10 мм. Такая подложка придает ковролину большую комфортность, делает его эластичным и износостойким, помогает значительно повысить его тепло- и звукоизоляцию.

Для более ровной укладки ковролина перед началом работы рулоны раскатывают и дают ему отлежаться несколько дней. За это время к покрытию можно присмотреться, решить, какой способ оптимально подойдет для его укладки. Здесь надо учесть и то, в каком помещении будет лежать данное покрытие, и на какой основе ковер изготовлен, в каком она – основа – состоянии, кладется ли данное покрытие на клей…

Существует несколько способов настила ковролина:

наклеивание;
свободная укладка;
стретчинг;
крепление покрытия на двустороннюю клейкую ленту (по краям и по швам);
крепление ковролина клейкой лентой к плинтусам.

При свободной укладке не травмируется основное покрытие. Такой способ покрытия является оптимальным, если основой является наборный паркет, гранит, мрамор. В этом случае при настиле материал закрепляют плинтусом, а также клейкой лентой проклеиваются стыки

В помещениях сложной конфигурации чаще применяют полное наклеивание ковролина. Такой способ крепления хорош, если речь идет о квартирах с «теплыми полами», о лестницах, пандусах и прихожих. При таком способе настила главное – точно следовать инструкции по применению используемого в работе клея. Если используется ковролин с натуральной джутовой основой, клея используют минимальное количество, иначе джут может впитать излишки клея, а на поверхности покрытия проявятся пятна. По истечении четырех часов клей полностью закрепит покрытие.

Все о ковровых покрытиях - ковролинах.Если ковролин эластичен, при его настиле применяется стретчинг. При таком способе сначала крепят рейки к стенам, к рейкам под определенным углом прибивают ряд некрупных гвоздей, на которые ковролин и натягивают. Обязательно используют подложку, благодаря которой покрытие приобретает мягкость, а его звуко- и теплоизоляционные свойства значительно усиливаются. Этот способ удобен тем, что не требует предварительной подготовки основания. Главное же его преимущество – это то, что постеленный таким способом ковролин в несколько раз повышает свою износостойкость.

При выборе способа настила покрытия в помещении следует учитывать такие тонкости, как тип и состав ковролина, структуру его поверхности, направление ворса покрытия, направление света в комнате. Надо раскроить покрытие так, чтобы направление ворса всех частей ковролина совпадало, а также совпадал рисунок, если он есть.

Есть еще одна разновидность этого покрытия – ковровая плитка. Она имеет ряд достоинств по сравнению с материалом в рулоне. Это удобство перевозки и монтажа, минимум отходов при настиле, свободный доступ к расположенным под полом коммуникациям, а также бесклеевая укладка, создающая эффект цельного покрытия....

� ������ ������� �