Эксперты оценили потенциал строительства жилья в Москве

Эксперты оценили потенциал строительства жилья в МосквеС учетом введенных ограничений по строительству в центре Москвы и без учета присоединяемых к городу участков Московской области в столице теоретически можно построить от 90 до 140 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. К такому выводу пришли эксперты компании "МИЭЛЬ-Новостройки".
Аналитики подчеркивают, что новое строительство в Москве, по сути, возможно лишь на месте перебазируемых промышленных зон и сносимых ветхих кварталах. При этом специалисты обращают внимание, что оба варианта достаточно затратны для девелоперов, так как подразумевают крупные вложения на подготовительном этапе (перевод промышленных земель в категорию "под жилищное строительство" и расселение жителей). В исследовании отмечается, что, по планам мэрии, до 2025 года в Москве планируется ликвидировать около 20 миллионов некомфортного жилья, к которому относятся старые пятиэтажки, а также часть домов большей высотности, не отвечающих современным требованиям. На месте подлежащих сносу домов предполагается возвести 50 миллионов "квадратов" жилой недвижимости. При этом большую часть квартир должны получить переселенцы и очередники. Согласно обзору, в нынешних границах Москвы для застройки пригодны 15,3 тысячи гектаров промышленных террторий или более 490 участков, в основном расположенных на юго-востоке и юге города. На данный момент известно о планах мэрии по реконструкции 86 промзон, где можно построить от 46 до 99 миллионов "квадратов" жилья. В конце ноября заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин оценил потенциал строительства объектов недвижимости в столице в 80 миллионов квадратных метров. При этом он не уточнял, сколько из этого объема придется на жилую недвижимость. В сентябре 2011 года московское правительство утвердило городскую программу "Жилище" на 2012-2016 годы. Согласно этому документу, в ближайшие годы в столице планируется ежегодно вводить в эксплуатацию 2,2 миллиона квадратных метров жилья (до кризиса этот показатель составлял 4,5 миллионов "квадратов"). По данным Фонда "Институт экономики города", в настоящее время обеспеченность жителей столицы жильем составляет 18,7 квадратного метра на человека. Для комфортного проживания горожан, отмечают в фонде, столице необходимо семь миллионов комнат.

13 2011


Ремонт. Как устранить дефекты лакокрасочных покрытий.

Ремонт. Как устранить дефекты лакокрасочных покрытий.Почему краска не сохнет. Иногда во время ремонта случается так, что краска не высыхает. Это может произойти из-за использования некачественной лакокрасочной продукции или некачественного инструмента. Либо вместо пластификатора, растворителя или их смеси присутствует керосин, либо в продукте нет или недостаточно отвердителя или сиккатива, возможно в краску попали какие-либо примеси, в результате плохого хранения - в этих случаях краска не будет высыхать или же время высыхания значительно затянется. Другой вариант - если кисть или валик не новые и ранее где-то использовались, то на них могли остаться вещества, которые могли повлиять на высыхание краски. Для устранения дефекта необходимо удалить не высохшую краску и зачистить поверхность, а затем еще раз покрасить поверхность, краской не имеющей вышеописанных дефектов.

Соринки на поверхности, после окрашивания. Подобный дефект возникает, если в лакокрасочных материалах смола или сиккатив выпали в виде мелких крупинок. Крупинки оседают на дне банки и когда вы решаете что-то покрасить оставшейся краской, то крупинки попадают на окрашиваемую поверхность. Аналогичный результат может получится, если использовать грязную кисть. Для того, чтобы избавиться от сорности на окрашиваемой поверхности необходимо зашлифовать ее, а затем перекрасить отфильтрованной краской.

Дефект полосатости. Этот дефект появляется, когда применяют густые или плохо перемешанные лакокрасочные материалы, а так же когда применяют материалы в состав которых входят сухие наполнители, пастообразные добавки, пигменты плохо перемешанные с основным продуктом. Дефект исправляется путем нанесения дополнительного слоя. Предварительно краску следует хорошо размешать.

Дефект кратера. Дефект кратера появляется обычно, если использовать краскораспылители. Кратеры остаются, когда в еще не высохшем покрытии пузыри с воздухом лопаются. Этот дефект исправляется с помощью полировки сухого слоя краски и нанесения на поверхность более жидкой краски.

Ремонт. Как устранить дефекты лакокрасочных покрытий.Дефект сморщивания. Если краска наносится очень толстым слоем или же содержит много сиккатива (в покрытиях алкидного и масляного типа), то может появиться дефект сморщивания. Дефект устраняется с помощью шлифовки сморщенного покрытия и окрашивания поверхности более тонким слоем.

Дефект шелушения. Шелушение на окрашенной поверхности может возникнуть в случаях плохой адгезии, т.е. когда сцепление краски и покрываемой краской поверхностью мало. Этот дефекта можно избежать если качественно очистить и подготовить поверхность к окрашиванию. Если поверхность уже окрашена и на ней появились шелушения, тогда необходимо хорошенько зачистить поверхность и обезжирить ее, а затем окрасить заново.

Дефект запотевания. Иногда, после окрашивания, на краске может появиться салистый тусклый налет, это происходит при использовании эмалей и лаков на основе природных смол. Чтобы устранить дефект выпотевания нужно поверхность протереть ветошью смоченной в растворителе.


Обустройство территории

Законченные строительством и сданные в эксплуатацию жилые здания не могут предоставить высокий комфорт жильцам без обустройства прилегающей территории.

Строительство недорогих домов из бревна

Мы как то привыкли к тому, что качественная вещь или услуга должна стоить дорого. Конечно, доля истины в этом есть.

Укладка паркета

Паркет по праву относится к самым популярным напольным покрытиям в жилых помещениях. Он удачно сочетает в себя эстетичность и практичность, респектабельность и экологичность.

Подвесные потолки из гипсокартонных листов

Чтобы сделать аккуратные потолки, изобразить с их помощью эксклюзивный дизайн, оформить декоративную подсветку, придать огнестойкость и утеплить одновременно, нужно работать с гипсокартоном.

Малярные работы. Вспомогательные материалы.

При окрашивании различных поверхностей, в некоторых случаях используются вспомогательные материалы.

Виды остекления балконов

Каждый из нас хотел бы жить в красивом, комфортном и просторном доме. Но, к сожалению, реалии современной жизни таковы, что большинству приходится ютиться в тесных квартирах, где на счету оказывается каждый лишний сантиметр.