Рига начала кампанию по борьбе с ветхим жильем

В 2012 году власти проинспектируют здания старого фонда. Дома, состояние которых будет признано неудовлетворительным, будут облагаться повышенным налогом на недвижимость. Рижская дума утвердила документ, согласно которому ежегодное увеличение суммы налога на недвижимость, как и прежде, не может превышаеть 25%. Однако пустующие здания, которые оказывают отрицательное влияние на городскую среду или угрожают безопасности людей, будут облагать налогом по ставке 3%, отмечает портал Varianti. Директор Департамента городского имущества Олег Буров подчеркнул, что техническое состояние многих домов в Риге оставляет желать лучшего. Несмотря на то, что у этих зданий могут отваливаться элементы фасада, балконы и т.п, в них живут и работают люди. В 2012 году по каждому дому будет принято индивидуальное решение, после чего владельцев "трущоб" заставят раскошелиться. В городе насчитывается не менее 437 "деградирующих" построек, в том числе настоящие руины, частные здания и исторические объекты. Советник по финансовым вопросам Латвийского союза самоуправлений Санита Шкилтере отмечает, что кадастровая стоимость таких домов нулевая, поэтому вместо налоговой базы в данном случае будет использоваться стоимость участка земли, на котором расположено здание. Отказ от уплаты налога чреват судебной тяжбой и потерей имущества, в соответствии со стандартной процедурой взыскания, предусмотренной законом. Власти намерены отстаивать городскую среду, хотя и не стремятся прибрать к рукам находящиеся в частных руках руины. Муниципалы предлагают также поощрять собственников, которые потратились на реставрацию и ремонт. На какое-то время их следовало бы освободить от уплаты налога на недвижимость, но такое решение могут принять только политики. Стоит отметить, что в муниципалитеты Латвии бережно относятся к городскому ландшафту. Так, в декабре 2011 года в Юрмале местная дума запретила строить высотные здания. Фото otopedia.com

19 ������ 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Ремонт. Как устранить дефекты лакокрасочных покрытий.

Почему краска не сохнет. Иногда во время ремонта случается так, что краска не высыхает. Это может произойти из-за использования некачественной лакокрасочной продукции или некачественного инструмента. Либо вместо пластификатора, растворителя или их смеси присутствует керосин, либо в продукте нет или недостаточно отвердителя или сиккатива, возможно в краску попали какие-либо примеси, в результате плохого хранения - в этих случаях краска не будет высыхать или же время высыхания значительно затянется. Другой вариант - если кисть или валик не новые и ранее где-то использовались, то на них могли остаться вещества, которые могли повлиять на высыхание краски. Для устранения дефекта необходимо удалить не высохшую краску и зачистить поверхность, а затем еще раз покрасить поверхность, краской не имеющей вышеописанных дефектов.

Соринки на поверхности, после окрашивания. Подобный дефект возникает, если в лакокрасочных материалах смола или сиккатив выпали в виде мелких крупинок. Крупинки оседают на дне банки и когда вы решаете что-то покрасить оставшейся краской, то крупинки попадают на окрашиваемую поверхность. Аналогичный результат может получится, если использовать грязную кисть. Для того, чтобы избавиться от сорности на окрашиваемой поверхности необходимо зашлифовать ее, а затем перекрасить отфильтрованной краской.

Дефект полосатости. Этот дефект появляется, когда применяют густые или плохо перемешанные лакокрасочные материалы, а так же когда применяют материалы в состав которых входят сухие наполнители, пастообразные добавки, пигменты плохо перемешанные с основным продуктом. Дефект исправляется путем нанесения дополнительного слоя. Предварительно краску следует хорошо размешать.

Дефект кратера. Дефект кратера появляется обычно, если использовать краскораспылители. Кратеры остаются, когда в еще не высохшем покрытии пузыри с воздухом лопаются. Этот дефект исправляется с помощью полировки сухого слоя краски и нанесения на поверхность более жидкой краски.

Ремонт. Как устранить дефекты лакокрасочных покрытий.Дефект сморщивания. Если краска наносится очень толстым слоем или же содержит много сиккатива (в покрытиях алкидного и масляного типа), то может появиться дефект сморщивания. Дефект устраняется с помощью шлифовки сморщенного покрытия и окрашивания поверхности более тонким слоем.

Дефект шелушения. Шелушение на окрашенной поверхности может возникнуть в случаях плохой адгезии, т.е. когда сцепление краски и покрываемой краской поверхностью мало. Этот дефекта можно избежать если качественно очистить и подготовить поверхность к окрашиванию. Если поверхность уже окрашена и на ней появились шелушения, тогда необходимо хорошенько зачистить поверхность и обезжирить ее, а затем окрасить заново.

Дефект запотевания. Иногда, после окрашивания, на краске может появиться салистый тусклый налет, это происходит при использовании эмалей и лаков на основе природных смол. Чтобы устранить дефект выпотевания нужно поверхность протереть ветошью смоченной в растворителе.

� ������ ������� �