Подмосковные власти намерены снижать этажность строящегося жилья

Подмосковные власти намерены снижать этажность возводимого в области жилья, с 17 этажей и ниже, заявил на конференции, организованной газетой "Ведомости" в рамках международной выставки недвижимости MIPIM-2012, проходящей во французских Каннах, заместитель председателя правительства Московской области Владимир Жидкин. По его словам, основным фактором для выбора, какой этажности жилье будет построено в том или ином населенном пункте Подмосковья, стал критерий количества проживающих людей. "Если в определенном населенном пункте живет 10 тыс. человек, то жилье там будет строиться этажностью 4-5 этажей и т.д.", - отметил В.Жидкин. По его словам, в данный момент выпущено специальное постановление правительства Московской области, которое вступает в силу 1 мая этого года. В то же время, по словам чиновника, столичные власти не намерены увеличивать количество вводимых квадратных метров в Подмосковье. "В данный момент в Подмосковье строится каждый год примерно 8 млн квадратных метров жилья. Мы не планируем увеличивать объемы", - отметил В.Жидкин. Он добавил, что главное для населенных пунктов Подмосковья - "среда обитания". "Мы хотим, чтобы в больших поселениях не было высотных башен", - сказал он. Также зампредседателя правительства Московской области сообщил, что в данный момент подмосковные власти утверждают программу Генплана развития Подмосковья, в том числе схему территориального планирования. "Мы в данный момент утверждаем программу Генплана до 2025 года плюс корректируем ее до 2030 года. Эти документы позволят честно координировать работу в строительном секторе Подмосковья", - сказал чиновник. Также, по словам В.Жидкина, в бюджете Подмосковья на 2011 год заложено 30 млрд рублей на развитие транспортной инфраструктуры. Кроме того, 8 млрд рублей область направит из бюджета на социальные объекты - детские сады, школы, больницы и т.д. "Все эти средства мы равномерно распределяем по муниципальным образованиям Подмосковья", - добавил В.Жидкин. В свою очередь, присутствовавший на пресс-конференции вице-президент группы компаний "ПИК" Даромир Обуханич, говоря об инвестиционном климате и потенциале Московской области, отметил, что "будущее за комплексом развития территорий, а не точечной застройкой".

12 ����� 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Защита деревянного дома от влаги и гниения

Сегодня в нашей стране строится всё больше деревянных домов – ведь древесина обладает прекрасными эксплуатационными качествами, легко поддаётся обработке, а также является экологически чистым и очень красивым материалом.

Однако основным недостатком древесины как строительного материала является её предрасположенность к гниению, причём как на этапе строительства, так и после его окончания. При проникновении влаги древесина может начать загнивать в основании и стенах уже готового деревянного дома, а также возле окон и дверей.

Важное значение имеют в этом случае выбор породы дерева, способы просушки материала, однако многое зависит также от особенностей дизайна, места расположения дома и защиты древесины на этапе строительства.

Прежде всего, необходимо правильно определить на участке то место, где деревянный дом будет максимально защищён от разрушительного влияния окружающей среды, атмосферных и климатических явлений.

Лучше всего расположить дом так, чтобы тающий снег и дождевая вода не задерживались у его стен, а сразу стекали с них. Это не всегда возможно сделать, поэтому до начала строительства постарайтесь устроить удобный дренаж. Для этих целей можно использовать отводные каналы, подпорные стенки и т.д.

Ни в коем случае нельзя допускать соприкосновения нижнего, горизонтального ряда бревенчатой кладки с землёй. Если это произойдёт, то дерево будет поражено грибком или насекомыми-вредителями. Основание стены нужно укладывать так, чтобы оставалось достаточно пространства между почвой и нижней кладкой брёвен. Такое решение позволит защитить бревенчатые стены и от дождевых брызг.

При озеленении участка, посадке деревьев и кустарников следите за тем, чтобы между растениями и домом оставалось «безопасное» расстояние. В этом случае многочисленные насекомые, живущие в зелени, не смогут проникнуть в дом.

Чтобы защитить от гниения поверхность стен деревянного дома, нужно не допускать попадания и тем более накопления на них влаги. Если капли дождя или конденсата будут стекать вниз по стенам, они могут попасть внутрь даже через самые мелкие щели и трещины. Чаще всего влага проникает внутрь дерева возле окон и дверей, а также на углах дома.

Следует максимально обезопасить деревянный дом от попадания влаги: избегайте лишних выступов – они украшают здание, но в них скапливается вода; обязательно сделайте козырьки над окнами и дверями; открытые поверхности дерева на углах обработайте водонепроницаемыми составами; устройте водоотводы; продумайте и сделайте вентиляцию, чтобы обеспечить скорейшее испарение влаги.

Защита деревянного дома от влаги и гниенияУстраивая крышу деревянного дома, не забудьте запланировать широкие выступы, чтобы края крыши выступали как можно дальше, и желоба для сбора воды. Тень, образующаяся от выступов, будет также защищать стены деревянного дома от попадания прямых солнечных лучей.

Для одноэтажного деревянного дома будет достаточно выступа 45-60 см, а для двухэтажного – от 60 см и более. Вообще предохраняющие свесы должны быть обязательно включены в любой проект деревянного дома, иначе вряд ли удастся избежать гниения.

Во время строительства деревянного дома следует убедиться, что чердачные помещения и подвалы достаточно вентилируемы. Хорошая вентиляция на этапе строительства помогает избежать накопления влаги в пространстве дома.

Для уменьшения относительной влажности воздуха пол в подвальном помещении можно накрыть водонепроницаемым материалом – например, полиэтиленом.

� ������ ������� �