Объем инвестиций в отели России вырос в семь раз

В 2011 году объем сделок в секторе гостиничной недвижимости России составил около 700 миллионов евро, что почти в семь раз превышает аналогичный показатель за 2010 год. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle. Как отмечают эксперты, инвестиционные сделки заключались исключительно с единичными гостиничными объектами. Крупнейшими транзакциями стали сделки по продаже отелей Ritz-Carlton Moscow и "Националь" на Тверской улице в Москве. По прогнозам специалистов, в текущем году объем транзакций в России сохранится на уровне прошлого года или даже превзойдет его. Согласно обзору, объем инвестиций в гостиничный сектор в странах Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA) в 2011 году увеличился на 5 процентов по сравнению с 2010 годом и составил 8,1 миллиарда евро. Объем портфельных сделок (покупка сразу нескольких объектов) в прошлом году вырос на 16 процентов и достиг 3,29 миллиарда евро. Самым ликвидным рынком в регионе EMEA стала Великобритания, где общий объем сделок составил 2,9 миллиарда евро. Второе место заняла Франция с объемом транзакций в размере 1,1 миллиарда евро, на третьей позиции расположилась Германия (около 800 миллионов евро). По прогнозам аналитиков, в 2012 году объем инвестиций в гостиничный рынок EMEA останется стабильным и составит примерно 8,1 миллиарда евро. Ранее компаниия Jones Lang LaSalle сообщала, что в 2011 году инвестиции в коммерческую недвижимость России достигли рекордного уровня и составили 8,3 миллиарда долларов. Наибольший объем средств привлекли торговый и офисный сегменты (на каждый из них пришлось около 40 процентов сделок). Доля транзакций в гостиничном и складском секторах составила 9,7 и 5,4 процента соответственно.

13 ����� 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Все о ковровых покрытиях - ковролинах.

Ковролин - ковровое покрытие – может быть натуральным или синтетическим. При настиле этого покрытия , как правило, применяют войлочную, полиуретановую или полипропиленовую подложку толщиной от 5 до 10 мм. Такая подложка придает ковролину большую комфортность, делает его эластичным и износостойким, помогает значительно повысить его тепло- и звукоизоляцию.

Для более ровной укладки ковролина перед началом работы рулоны раскатывают и дают ему отлежаться несколько дней. За это время к покрытию можно присмотреться, решить, какой способ оптимально подойдет для его укладки. Здесь надо учесть и то, в каком помещении будет лежать данное покрытие, и на какой основе ковер изготовлен, в каком она – основа – состоянии, кладется ли данное покрытие на клей…

Существует несколько способов настила ковролина:

наклеивание;
свободная укладка;
стретчинг;
крепление покрытия на двустороннюю клейкую ленту (по краям и по швам);
крепление ковролина клейкой лентой к плинтусам.

При свободной укладке не травмируется основное покрытие. Такой способ покрытия является оптимальным, если основой является наборный паркет, гранит, мрамор. В этом случае при настиле материал закрепляют плинтусом, а также клейкой лентой проклеиваются стыки

В помещениях сложной конфигурации чаще применяют полное наклеивание ковролина. Такой способ крепления хорош, если речь идет о квартирах с «теплыми полами», о лестницах, пандусах и прихожих. При таком способе настила главное – точно следовать инструкции по применению используемого в работе клея. Если используется ковролин с натуральной джутовой основой, клея используют минимальное количество, иначе джут может впитать излишки клея, а на поверхности покрытия проявятся пятна. По истечении четырех часов клей полностью закрепит покрытие.

Все о ковровых покрытиях - ковролинах.Если ковролин эластичен, при его настиле применяется стретчинг. При таком способе сначала крепят рейки к стенам, к рейкам под определенным углом прибивают ряд некрупных гвоздей, на которые ковролин и натягивают. Обязательно используют подложку, благодаря которой покрытие приобретает мягкость, а его звуко- и теплоизоляционные свойства значительно усиливаются. Этот способ удобен тем, что не требует предварительной подготовки основания. Главное же его преимущество – это то, что постеленный таким способом ковролин в несколько раз повышает свою износостойкость.

При выборе способа настила покрытия в помещении следует учитывать такие тонкости, как тип и состав ковролина, структуру его поверхности, направление ворса покрытия, направление света в комнате. Надо раскроить покрытие так, чтобы направление ворса всех частей ковролина совпадало, а также совпадал рисунок, если он есть.

Есть еще одна разновидность этого покрытия – ковровая плитка. Она имеет ряд достоинств по сравнению с материалом в рулоне. Это удобство перевозки и монтажа, минимум отходов при настиле, свободный доступ к расположенным под полом коммуникациям, а также бесклеевая укладка, создающая эффект цельного покрытия....

� ������ ������� �