Венгры вышли из крупного девелоперского проекта в Москве

Венгерская TriGranit Development Corporation продала 50-процентную долю в проекте московского торгово-развлекательного центра "Мозаика". Как пишет газета "Ведомости" в номере от 19 марта покупателем актива выступили структуры бизнесмена Петра Шуры (акционер RGI International и Rusresorts). По данным издания, сумма сделки составила не более 40 миллионов долларов. По информации "Коммерсанта", Петр Шура заплатил 40-47 миллионов долларов. При этом в 2008 году TriGranit выплатила "ОСТ-групп" (первый собственник проекта) за долю в "Мозаике" 120-130 миллионов долларов. Столь большая разница в цене может объясняться тем, что проект пока не рассматривался градостроительно-земельной комиссией города, которая проводит ревизию всех столичных инвестконтрактов на строительство недвижимости. Источник "Коммерсанта" сообщил, что TriGranit вышла из проекта именно из-за неопределенности с его реализацией. Ранее сообщалось, что общая площадь трехуровневого ТРЦ "Мозаика" составит 134 тысячи квадратных метров (арендная 64 тысячи "квадратов"). В состав комплекса на улице 7−я Кожуховская должны войти продуктовый гипермаркет, супермаркет электроники, многозальный кинотеатр, многочисленные магазины, рестораны, кафе и паркинг на 2500 машиномест. Архитектурная концепция центра была разработана американской компанией Altoon & Porter. Строительство комплекса планировалось завершить еще в 2009 году, но реализация проекта так и не началась из-за финансового кризиса. TriGranit - одна из крупнейших в Европе инвестиционно-девелоперских компаний, работающая в более чем 11 странах Центральной и Восточной Европы. Основными акционерами TriGranit Development Corporation являются Шандор Демьян и австрийский фонд Immoeast. Портфель проектов компании, созданной в 1997 году оценивается в 6 миллиардов евро (2 миллиарда - уже завершенные проекты). На российский рынок TriGranit вышла в 2007 году, заключив соглашение о совместной реализации девелоперских проектов с компанией "Газпромбанк-Инвест". Позднее венгры купили за 100 миллионов долларов 50 процентов акций компании "Торговый Квартал" (девелопер торговой недвижимости). В рамках этого партнерства инвестиции TriGranit должны были составить более миллиарда евро. В Петербурге венгры хотели реконструировать Бадаевские склады и построить киностудию (проекты так и не реализованы). Всего же компания планировала вложить в российский рынок около 5 миллиардов евро. В 2010 году венгры вышли из числа акционеров "Торгового Квартала", получив в качестве отступных проекты торговых центров в Набережных Челнах и Омске.

20 ����� 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Крыша. Ремонт крыши из шифера.

Шифер на крыше отслужив 12-15 лет начинает ветшать: появляются трещины, мелкие отколы и прочее. Ремонт необходим крыше в этом случае.

Ремонтировали крышу из шифера по старой методике следующим способом: крышу очищали, мыли, сушили, грунтовали олифой, а затем все трещины покрывали тканевыми полосками, пропитанными масляной краской. После этого иногда крышу красили масляной краской. Такой ремонт продлевал срок жизни крыши на 2-4 года.

На сегодняшний день существует более современный способ ремонта шифера, он достаточно прост и проверен, при этом способе ремонта крыша "проживает" еще 8-10 лет.

Крыша. Ремонт крыши из шифера.Для ремонта крыши из шифера вам понадобятся следующие материалы: клей ПВА, цемент, желательно марки 300 и выше, распушенный асбест и вода.

Вместо клея ПВА, вы можете использовать водоэмульсионные морозоустойчивые краски марок Э-АК-111, Э-ВА-17, Э-ВС-17, однако при этом несколько снижается долговечность отремонтированной крыши.

Вместо распушенного асбеста, можно использовать листовой асбест, натертый на мелкой терке.

Готовят смесь для ремонта крыши небольшими порциями на 3 часа работы. Смешивают 1-2 о.ч. цемента с 3 о.ч. распушенного асбеста и разводят клеем ПВА, разбавленным водой (водоэмульсионную краску водой не разбавляют). Смесь для ремонта должна иметь консистенцию сметаны.

Обметают крышу, очищая участки, занесенные землей, покрытые лишайником. Затем крышу моют из водопроводного шланга. Особенно тщательно промывают (пользуясь жесткой щеткой) участки с трещинами.

После просушки крышу грунтуют разведенным водой клеем ПВА (1 о.ч. клея, 3 о.ч. воды).

Ремонт крыши заключается прокрашивании мест с трещинами за два прохода так, чтобы слой "краски" был толщиной не менее 2 мм.

При ремонте крыши удобно использовать самодельную кисть: отрезок резинового шланга насаживают на длинную ручку и в него (под углом) вставляют кисть. Ремонт крыши нужно проводить в пасмурную погоду.

� ������ ������� �