Финны нацелились на "Балтийскую жемчужину"

Компания "ЮИТ Лентек" ("дочка" финского концерна YIT) намерена поучаствовать в масштабном петербургском девелоперском проекте "Балтийская жемчужина". Об этом со ссылкой на участников рынка пишет газета "Коммерсантъ Санкт-Петербург". По данным издания, "ЮИТ Лентек" может получить участок под застройку на правах субаренды от инвестора проекта, "Шанхайской заграничной инвестиционной компании". Ранее два крупных земельных участка совокупной площадью 7,8 гектара на территории "Балтийской жемчужины" приобрела компания Setl City. По оценкам экспертов, сумма сделки составила от 960 миллионов до 1,2 миллиарда рублей. На участках планируется построить около 120 тысяч квадратных метров жилья. Как отмечают источники издания, китайские инвесторы продолжают привлекать для застройки квартала сторонних девелоперов поскольку инвестконтракт на комплексное освоение территории, заключенный с администрацией города в 2004 году, истекает в 2013 году. К этому сроку должен быть полностью застроен весь район, однако на данный момент возведено всего два квартала. Проект "Балтийская жемчужина" подразумевает строительство на юго-западном побережье Финского Залива более 1 миллиона квадратных метров недвижимости различного назначения. Площадь застройки составляет 205 гектар. Район рассчитан на проживание 35 тысяч человек. Общий объем инвестиций в проект оценивается более чем в 3 миллиарда долларов. Инвестиционно-строительный концерн YIT основан в 1912 году. Холдинг занимается проектированием, строительством и техническим обслуживанием жилых и коммерческих помещений. В России компания имеет региональные подразделения в Москве, Московской области, Петербурге, Екатеринбурге. Проект "Балтийской жемчужины". Изображение с сайта bpearl.net

30 ����� 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Утепляем балкон своими силами

С чего начать? Первое, можно сделать стену из пенобетона или «легкого» кирпича. Это, конечно, уменьшает пространство балкона, но зато в квартире станет теплее. Но прежде чем устанавливать дополнительную перегородку посоветуйтесь со строителями, так как панельный дом может не вынести вес дополнительной стены.

Второе, обратить внимание на окна. Лучше всего установить деревянные рамы на окнах, остеклить балконы в «два окна». Дерево более стойко переносит перепады температур и любые погодные условия. К тому же оно обеспечивает лучшую вентиляцию.

Можно избрать другой вариант. Это поэтапное утепление балкона. Оно включает в себя четыре основных мероприятия: гидроизоляция, укладка утеплителя по периметру балкона и «обшивание» стены, потолка и наконец, освещение.

Итак, гидроизоляция балкона. Она включает в себя герметизацию швов любым герметиком, устройство наружного карниза и нанесение на деревянные детали водоотталкивающего состава. В качестве основного материала лучше всего использовать рубероид.

Дальше, утепляем балкон со всех сторон: стены, пол, потолок. При выборе материала в первую очередь учитываем удобство и долговечность. Для лучшего утепления балкона надо подобрать материал имеющий малую теплопроводность и большую толщину. Это может быть пенопласт, минеральная вата, фольга. Либо натуральные материалы: деревянные опилки, мох, пакля. Когда все будет уложено, прибиваем верхнее покрытие из ПВХ – панелей или деревянной вагонки.

В зависимости от выбранного дизайна, подбираем материал для « обшивания» балконной стены и потолка. Балкон является теперь частью вашей квартиры, поэтому лучше всего подойдет деревянная вагонка. Когда вы проведете отделку поверхности вагонки , она будет похожей на гладко выструганное дерево с естественным рисунком древесины. Чем выше будет буква названия сорта вагонки, тем меньше будет на ней сучков.

Утепляем балкон своими силамиМожно использовать и пластик. Это позволяет добиться идеально ровной поверхности стены и практически незаметных стыков. Тем более пластик не нуждается в дополнительном уходе, а выбор расцветки позволит создать нужный вам интерьер.

При выборе освещения надо обращать внимание не только на дизайн, но и заботится о безопасности. Поэтому нужно делать открытую проводку. А еще лучше установить ламповые плафоны.

� ������ ������� �