Сбербанк посчитал слишком затратным ремонт московских особняков

Совместный проект Сбербанка и правительства Москвы по реконструкции старинных особняков находится под угрозой срыва. Как пишет со ссылкой на источники в кредитной организации и департаменте имущества столицы газета "РБК daily", по оценкам Сбербанка коммерческое использование обновленных зданий не покроет затраты на их ремонт. <br> В частности, в банке отмечают, что Москва намерена передавать совместному предприятию "Мосстройвозрождение" одно- и двухэтажные особняки площадью не более 1000 квадратных метров, которые находятся в крайне неудовлетворительном состоянии. Инвестиции на их реконструкцию удастся окупить не ранее чем через 10 лет, поскольку их нельзя увеличить и превратить в жилье или офисы, а можно приспособить лишь под рестораны, бутики и небольшие отели. Издание отмечает, что мэрия до сих пор не внесла в уставной капитал "Мосстройвозрождения" ни одного особняка. По информации издания, к осени текущего года партнеры должны обосновать проект и подготовить эффективный бизнес-план. В случае, если сторонам не удастся договориться, из проекта могут выйти как Сбербанк, так и правительство Москвы. Компания "Мосстройвозрождение" была создана в 2009 году для реализации проекта по сохранению объектов исторического наследия на территории Москвы. В октябре 2011 года 50 процентов компании, на балансе которой ничего не было, за 1,032 миллиона рублей приобрел "Сбербанк Инвестиции" (50 процентов осталось у мэрии). Планировалось, что мэрия передаст "Мосстройвозрождению" заброшенные исторические здания (сообщалось о 40 объектах), а банк проведет их реконструкцию и приспособит их под коммерческие функции. С начала текущего года в столице действует новая схема реставрации аварийных памятников. Согласно ей, здания выставляются на торги и с победителем заключается арендный договор сроком на 49 лет. В течение не более чем пяти лет арендатор должен провести согласованную с департаментом культурного наследия реставрацию, на время которой ставка будет соответствовать установленной на торгах. После приемки работ ставка снижается до 1 рубля за квадратный метр в год.

25 ���� 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Звукоизоляция квартиры

Многие люди, живущие в многоэтажных домах, испытывают дискомфорт, из-за шума, который слышен от соседей и с улицы. Поэтому они начинают задумываться о звукоизоляции квартиры. Для этого понадобится потратить крупную сумму денег не только на материалы, но и на работу специалистов. Хотя, для экономии, за работу можно взяться самому. Для начала следует заняться окнами, потому что очень много шума попадает с улицы. Самый простой вариант, это поставить вместо старых деревянных окон металлопластиковые. Они существенно понизят уровень шума из улицы. Еще можно переделать старые окна. Рекомендуется вместо стоящих стекол, толщиной 4 мм, поставить более толстые 6 мм. Также можно смазать створки силиконовым герметиком, а потом поставить по краям резиновый уплотнитель.

В местах стыкования стен с полом и потолком образуются трещины, пропускающие звуки от соседей. В этом случае нужно сорвать все плинтуса и карнизы, по периметру комнаты пробить канавки, шириной около 4 см, и наполнить их раствором из песка и цемента. После застывания раствора, на него рекомендуется нанести силиконовый герметик. Также шум попадает от соседей через розетки. При строительстве дома они вставлялись в сквозные отверстия между комнатами. В этом случае нужно снять свою розетку с коробкой, и вставить прокладку из ткани на основе асбеста. Прокладку нужно замазать цементным раствором. Такую процедуру необходимо выполнять, Звукоизоляция квартирысоблюдая правила электро безопасности. Также звук проникает через входную дверь. При этом рекомендуется, чтобы дверь была двойная. Не должно быть ни каких щелей, и дверь должна плотно прилегать к коробке. Также желательно использовать на дверях резиновые уплотнители, они помогут создать звуко- и теплоизоляцию. Еще для звукоизоляции нужен порог на входной двери. Во многих случаях пространство между дверной коробкой и стеной задувают монтажной пеной. Это никак не помогает изолировать от звуков входную дверь. И вообще, необходимо знать, что пена не обладает звукоизолирующими свойствами. Для звукоизоляции нужно использовать только раствор из песка и цемента, который после высыхания обрабатывается силиконовым герметиком.

� ������ ������� �