В 2013 году в России откроется 70 торговых центров

В 2013 году в России планируется построить более 70 современных торговых центров арендной площадью 2,6 миллиона квадратных метров. В прошлом году в 33 городах страны открылось 56 ТЦ, еще пять объектов увеличили свою площадь за счет строительства новых очередей. Как сообщает корреспондент "Ленты.Ру-Недвижимость", об этом заявил гендиректор российского отделения компании Colliers International Николай Казанский. Как отметил эксперт, в целом по итогам 2012 года в стране ввели в эксплуатацию 1,766 миллиона квадратных метров арендопригодных торговых площадей. Прирост по сравнению с 2011 годом составил 21 процент. Больше всего ТЦ построили в Санкт-Петербурге (217,9 тысячи квадратных метров), Краснодаре (208,2 тысячи "квадратов"), Москве (165 тысяч квадратных метров) и Сургуте (164,9 тысячи "квадратов"). По словам Казанского, наибольшая динамика открытия торговых центров (+245 процентов) была зафиксирована в городах с населением менее полумиллиона жителей. В городах–миллионниках объем нового предложения был на 8 процентов ниже показателя за 2011 год. В Москве объем строительства снизился относительно 2011 года на 16 процентов (было введено в строй девять ТЦ) и стал минимальным с 2004 года. Общая арендная площадь столичных торговых центров достигла 3,923 миллиона квадратных метров. Средний уровень вакантных площадей снизился с 3 до 2 процентов. На 2013 год в Москве запланировано открытие более 20 торговых центров площадью 686 тысяч "квадратов". По мнению аналитика, с учетом возможных переносов сроков сдачи объектов на рынок выйдет не более 15 ТЦ площадью 455 тысяч квадратных метров. Ставки аренды в торговых центрах Москвы за год практически не изменились. Рост происходил в пределах инфляции и не превысил 5-15 процентов. В 2013 году ожидается сопоставимый рост ставок. По данным специалистов, крупнейшими сделками на рынке торговой недвижимости столицы стали покупка австрийской компанией Immofinanz 50 процентов ТРЦ "Золотой Вавилон" у компании Patero Development (стоимость всего объекта оценивается в 500 миллионов долларов), продажа австрийской Volksbank Real Estate 40 процентов ТЦ "Времена года" инвестфонду Romanov Property Holding (около 150 миллионов долларов), а также покупка Государственным нефтяным фондом Азербайджана ТЦ "Галерея Актер" (130 миллионов долларов).

7 ������� 2013

� ������ �������� �

�������� �����

Подсчет стоимости ремонта - рекомендации

Сегодняшняя наша статья будет посвящена подсчёту стоимости предстоящего ремонта, я дам вам некоторые рекомендации, объясню, как лучше распределить и куда лучше направить ваши деньги. Начнём с того, что нужно решить, что же всё-таки вы хотите увидеть после проделанной работы: будет это полностью новый интерьер или всё-таки чуть обновлённое помещение.

Конечно же, все мы хотим сделать что-то более красивое и привлекательное, и не только для того чтобы нам было приятно здесь жить, но и для того, чтобы пришедший к нам в гости знакомый смог прийти в восторг от увиденного. Это и будет лучшей похвалой.

Но вернёмся к нашей теме. Как всё-таки правильно рассчитать стоимость предстоящего ремонта? Первое что просто необходимо сделать – это определиться с масштабами. Будет это ремонт комнаты или всей квартиры, решать как всегда вам, но лучше конечно делать всё постепенно по очереди, а то вдруг закончатся деньги, а у вас всё вверх дном (а вам в этой квартире жить дальше). Так что мой вам совет делайте ремонт по одной комнате, так будет проще и лучше.

Ну что же допустим с масштабом и очерёдностью выполнения работ вы определились. Что же делать дальше, а дальше нам необходимо разбить сумму которую мы готовы потратить на весь ремонт на небольшие группы. К примеру у вас есть три комнаты в которых вы хотели бы сделать ремонт и ещё у вас есть три тысячи долларов (вы наверно подумали что же может быть проще на каждую комнату по тысяче долларов и всё будет хорошо, не всё так просто), ну что же тогда приступим к грамотному распределению денег.

Первый совет никогда не распределяйте деньги поровну, так как не все комнаты одинаковы по размеру и назначению, следовательно и затраты на их ремонт разные. Нужно определиться какая комната играет главную роль, к примеру гостиная или спальня, комната в которую на ваш взгляд тянет ваших гостей, ну и конечно вас. Второе на что я хотел бы обратить ваше внимание, это то на что именно пойдут деньги, ведь к примеру обои и двери “даже близко не стояли по своей стоимости”.

Ну хорошо допустим вы решили что именно вы будете менять и здесь деньги нужно распределять по значимости, так как если купить дешёвые обои и сверх дорогие двери, то они никогда не будут смотреться вместе, да ещё и дополнять друг-друга, но если вы купите дорогие обои и правильно подберёте к ним двери, пусть они даже не будут самыми дорогими, то эти два предмета будут дополнять друг-друга, создавая некую композицию. Учитывая эти два, наиболее важных, фактора мы и распределим деньги. После этого со спокойной душой можно отправляться в строительный магазин или на рынок и начинать закупаться, не переживайте что вы забыли что-то записать в свою смету, за материалом вы будете ездить ещё не один раз.

Подсчет стоимости ремонта - рекомендацииНе покупайте товар который стоит дорого, он не обязательно лучше того что стоит дешевле, лучше почитайте информацию о производителе в интернете и уже после этого начинайте свой выбор. Ну что думаю что инструментами и материалом вы закупились, теперь можно и отдохнуть, не тут-то было. Для начала, мой вам совет, экономьте материал, как говорится в пословице “сто раз отмерь, один раз отрежь”.

Постепенно выполняйте задуманные идеи и не в коем случае не накидывайтесь на всё сразу, лучше не спеша, но аккуратно. Если вы всё будете делать правильно, то материалов прописанных в смете должно хватить, а в лучшем случае они даже могут остаться. Не торопитесь от них избавляться, даже если на ваш взгляд они вам больше не понадобятся, а вдруг вы что-либо упустили, а потом снова бегать искать эти материалы и плюс ко всему это лишние затраты, а они нам не нужны.

Постепенно переходите к следующей комнате. Если вдруг дойдя до последней комнаты у вас возникнет дефицит денег , то особо не расстраивайтесь, ведь у вас есть какие-то остатки материалов и ещё есть один плюс, ремонт в других комнатах закончен, а они у нас шли в порядке важности.

Вот так мы плавно и подошли к завершению нашего ремонта. Получилось простенько, но со вкусом. Желаю вам удачных начинаний, и мой вам совет: прислушивайтесь к моим советам и всё у вас будет хорошо.

� ������ ������� �