Проект строительства сборных загородных домов окупается в пределах четырех лет

Реализации проекта открытия предприятия по производству и реализации быстровозводимых каркасных загородных домов предполагает достаточно простую структуру инвестиционных вложений. По расчетам нового «Бизнес-плана строительства сборных загородных домов (с финансовой моделью)», разработанного компанией Intesco Research Group, структура инвестиционных вложений проекта такого предприятия предполагает более четверти затрат на приобретение оборудования для производства каркасных загородных домов; на закупку автомобильного транспорта - более 11%; на разработку сайта, организационные расходы, офисное оборудование и приобретение мебели - около 1% и на формирование собственных и заемных оборотных средств - более 60% совокупных инвестиционных вложений.
Основными показателями эффективности проекта производства и реализации быстровозводимых каркасных загородных домов на востребованном российском рынке недвижимости являются срок окупаемости (в пределах 4-х лет), рентабельность бизнеса, чистый доход, уровень безубыточности, качество строительства сборных домов, месторасположение данного строительства загородных домов, достаточный перечень востребованных видов сборных домов, а также высокий уровень системы заказа строительства, внутренней отделки и реализации таких домов.
Бизнес-планом предусмотрена оптимизация структуры текущих затрат по проекту, которую составляют расходы на материалы и комплектующие, производственные, административные и коммерческие расходы, затраты на оплату труда (включая ЕСН и страхование) и земельный налог. В планируемой структуре себестоимости сборных домов более 40% приходится на материалы и комплектующие, оплата труда занимает третью часть себестоимости этих домов.

4 ������� 2011

� ������ �������� �

�������� �����

Балкон моего дома

Я иду по дороге и возвращаюсь обратно, проходя мимо своих двух и трехэтажных домов. Эти родные для меня места всегда удивляют изумительными балкончиками на их фасаде. Много раз меня посещала мысль выйти на свой балкон в легком платье и встретить вечерние сумерки, погружаясь в вечернюю тишину.

Обидно, но мой город шумит круглыми сутками. И своих соседей по балконам я не разу не видела. С тех пор, как начали строительство зданий, специалисты - архитекторы задумывали строительство лоджий и балконов для отдыха.

Однако эти веяния приобрели практический характер. Жильцы квартир делали бельевые сушилки, базы хранения зимних запасов огородов, склады хранения лыж, велосипедов и другого спортинвентаря. А застекленный балкон можно было сдавать в аренду, как жилое помещение, извлекая определенную выгоду. Затем, после остекления балкона, последние стали обрастать деревянными рейками и рамами.

Теперь остекленные лоджии и балконы повсеместно стали заполнять все дома. Это стало входить в генеральный план новых застроек. На смену деревянным рамам пришли пластиковые, как практичные и долговечные.

Балкон моего домаВедь пластиковые рамы гораздо лучше держат тепло и имеют лучшую шумоизоляцию.Но при всех этих достоинствах остекление будет напрасным, если не обратить внимание на состоянии кровли этого дома. Если последняя не будет хорошо утеплена и герметизирована. Современные материалы и хорошие специалисты преобразят внутреннее помещение даже как самое безнадежное в плане остекления вашего балкона, преобразуя в комфортный уголок, но испортят его внешний вид.

Тем, кто живет в домах исторической постройки придется смириться с настоящим существованием вещей и вряд-ли захотят делать какую – то перепланировку, мирясь с его бесполезностью. Дерзайте и возможно вы добьетесь успеха. Удачи вам!!!

� ������ ������� �