За год в Москве построили 468 тысяч "квадратов" торговых площадей

По предварительным итогам в 2011 году в Москве введено в эксплуатацию 467,7 тысячи квадратных метров торговых помещений (арендопригодная площадь - 276,5 тысячи "квадратов"). Об этом говорится в обзоре компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Согласно исследованию, это самый низкий показатель за последние шесть лет. Так, в 2006 году в столице было построено 940 тысяч квадратных метров торговых площадей, в 2007 году - 800 тысяч "квадратов", в 2008 году - 790 тысяч, в 2009 году - 1,046 миллиона квадратных метров, в 2010 году - 1,196 миллиона квадратных метров. Общее предложение площадей в торговых центрах столицы в настоящее время составляет 6,028 миллиона квадратных метров (арендуемая - 3,297 миллиона "квадратов").
Как отмечают аналитики, к снижению объемов строительства в текущем году главным образом привел недостаток финансирования, связанный с последствиями финансового кризиса. Низкие показатели ввода объектов вкупе с введенными мэрией ограничениями на строительство торговой недвижимости в центре города и растущим спросом приводят к дефициту помещений и росту арендных ставок. В результате некоторые активно развивающиеся розничные сети уходят в сегмент стрит-ритейла.
Средние ставки аренды в пределах Садового кольца сейчас находятся на уровне 2200 долларов за квадратный метр в год. Между Садовым и Третьим транспортным кольцом ставки составляют 1700 долларов, между ТТК и МКАДом - 1000 долларов. Средние цены продажи оцениваются экспертами в 14500, 5000 и 2500 долларов соответственно.
По данным компании Knight Frank, за девять месяцев текущего года в Москве было введено в строй 263 тысячи квадратных метров современных торговых площадей, что является наименьшим показателем с 2003 года. По информации компании "Магазин магазинов" в ассоциации с CB Richard Ellis, в июле-сентябре в столице не было введено в строй ни одного качественного торгового центра.
Фото с сайта retail.ru

10 ������� 2011

� ������ �������� �

�������� �����

Шпатлюем стены и потолок

Процесс нанесения на поверхность одинаков для всех видов шпатлевок. Для работы вам нужно приобрести два шпателя - широкий (300 мм) и узкий, а также ванночку с плоским дном, а еще лучше - пластмассовую миску.

Сухие смеси разводят водой и размешивают либо шпателем, либо дрелью со специальной насадкой. Скорость размешивания должна быть небольшой, чтобы избежать образования пузырьков.

Наносят шпатлевку равномерным слоем, держа шпатель под углом к поверхности.

После того как нанесенная масса загустеет (это произойдет примерно через 30-40 минут), ее следует размыть грунтовкой, чтобы удалить наплывы и неровности.
Высохший слой шпатлевки через сутки шпатлюют второй раз, а при необходимости - и третий, после чего шлифуют поверхность шлифовальной теркой.
Шпатлюем стены и потолокБольшие трещины, сколы, а также небольшие отверстия и неровности следует обрабатывать стартовой шпатлевкой, а второй, чистовой слой - финишной.

При шпатлевании потолка поверхности предварительно очищают от обоев или побелки, а затекшие водяные ржавые старые пятна лучше всего закрасить белой эмалевой краской. Затем наносится универсальная грунтовка. После высыхания грунтовки потолок шпатлюется так же, как и стены, и каждый слой обязательно шлифуется.

Не забывайте после работы очищать все инструменты (они легко моются в теплой воде).

� ������ ������� �