За год в Москве построили 468 тысяч "квадратов" торговых площадей

По предварительным итогам в 2011 году в Москве введено в эксплуатацию 467,7 тысячи квадратных метров торговых помещений (арендопригодная площадь - 276,5 тысячи "квадратов"). Об этом говорится в обзоре компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Согласно исследованию, это самый низкий показатель за последние шесть лет. Так, в 2006 году в столице было построено 940 тысяч квадратных метров торговых площадей, в 2007 году - 800 тысяч "квадратов", в 2008 году - 790 тысяч, в 2009 году - 1,046 миллиона квадратных метров, в 2010 году - 1,196 миллиона квадратных метров. Общее предложение площадей в торговых центрах столицы в настоящее время составляет 6,028 миллиона квадратных метров (арендуемая - 3,297 миллиона "квадратов").
Как отмечают аналитики, к снижению объемов строительства в текущем году главным образом привел недостаток финансирования, связанный с последствиями финансового кризиса. Низкие показатели ввода объектов вкупе с введенными мэрией ограничениями на строительство торговой недвижимости в центре города и растущим спросом приводят к дефициту помещений и росту арендных ставок. В результате некоторые активно развивающиеся розничные сети уходят в сегмент стрит-ритейла.
Средние ставки аренды в пределах Садового кольца сейчас находятся на уровне 2200 долларов за квадратный метр в год. Между Садовым и Третьим транспортным кольцом ставки составляют 1700 долларов, между ТТК и МКАДом - 1000 долларов. Средние цены продажи оцениваются экспертами в 14500, 5000 и 2500 долларов соответственно.
По данным компании Knight Frank, за девять месяцев текущего года в Москве было введено в строй 263 тысячи квадратных метров современных торговых площадей, что является наименьшим показателем с 2003 года. По информации компании "Магазин магазинов" в ассоциации с CB Richard Ellis, в июле-сентябре в столице не было введено в строй ни одного качественного торгового центра.
Фото с сайта retail.ru

10 ������� 2011

� ������ �������� �

�������� �����

Все о ковровых покрытиях - ковролинах.

Ковролин - ковровое покрытие – может быть натуральным или синтетическим. При настиле этого покрытия , как правило, применяют войлочную, полиуретановую или полипропиленовую подложку толщиной от 5 до 10 мм. Такая подложка придает ковролину большую комфортность, делает его эластичным и износостойким, помогает значительно повысить его тепло- и звукоизоляцию.

Для более ровной укладки ковролина перед началом работы рулоны раскатывают и дают ему отлежаться несколько дней. За это время к покрытию можно присмотреться, решить, какой способ оптимально подойдет для его укладки. Здесь надо учесть и то, в каком помещении будет лежать данное покрытие, и на какой основе ковер изготовлен, в каком она – основа – состоянии, кладется ли данное покрытие на клей…

Существует несколько способов настила ковролина:

наклеивание;
свободная укладка;
стретчинг;
крепление покрытия на двустороннюю клейкую ленту (по краям и по швам);
крепление ковролина клейкой лентой к плинтусам.

При свободной укладке не травмируется основное покрытие. Такой способ покрытия является оптимальным, если основой является наборный паркет, гранит, мрамор. В этом случае при настиле материал закрепляют плинтусом, а также клейкой лентой проклеиваются стыки

В помещениях сложной конфигурации чаще применяют полное наклеивание ковролина. Такой способ крепления хорош, если речь идет о квартирах с «теплыми полами», о лестницах, пандусах и прихожих. При таком способе настила главное – точно следовать инструкции по применению используемого в работе клея. Если используется ковролин с натуральной джутовой основой, клея используют минимальное количество, иначе джут может впитать излишки клея, а на поверхности покрытия проявятся пятна. По истечении четырех часов клей полностью закрепит покрытие.

Все о ковровых покрытиях - ковролинах.Если ковролин эластичен, при его настиле применяется стретчинг. При таком способе сначала крепят рейки к стенам, к рейкам под определенным углом прибивают ряд некрупных гвоздей, на которые ковролин и натягивают. Обязательно используют подложку, благодаря которой покрытие приобретает мягкость, а его звуко- и теплоизоляционные свойства значительно усиливаются. Этот способ удобен тем, что не требует предварительной подготовки основания. Главное же его преимущество – это то, что постеленный таким способом ковролин в несколько раз повышает свою износостойкость.

При выборе способа настила покрытия в помещении следует учитывать такие тонкости, как тип и состав ковролина, структуру его поверхности, направление ворса покрытия, направление света в комнате. Надо раскроить покрытие так, чтобы направление ворса всех частей ковролина совпадало, а также совпадал рисунок, если он есть.

Есть еще одна разновидность этого покрытия – ковровая плитка. Она имеет ряд достоинств по сравнению с материалом в рулоне. Это удобство перевозки и монтажа, минимум отходов при настиле, свободный доступ к расположенным под полом коммуникациям, а также бесклеевая укладка, создающая эффект цельного покрытия....

� ������ ������� �