За год в Москве построили 468 тысяч "квадратов" торговых площадей

По предварительным итогам в 2011 году в Москве введено в эксплуатацию 467,7 тысячи квадратных метров торговых помещений (арендопригодная площадь - 276,5 тысячи "квадратов"). Об этом говорится в обзоре компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Согласно исследованию, это самый низкий показатель за последние шесть лет. Так, в 2006 году в столице было построено 940 тысяч квадратных метров торговых площадей, в 2007 году - 800 тысяч "квадратов", в 2008 году - 790 тысяч, в 2009 году - 1,046 миллиона квадратных метров, в 2010 году - 1,196 миллиона квадратных метров. Общее предложение площадей в торговых центрах столицы в настоящее время составляет 6,028 миллиона квадратных метров (арендуемая - 3,297 миллиона "квадратов").
Как отмечают аналитики, к снижению объемов строительства в текущем году главным образом привел недостаток финансирования, связанный с последствиями финансового кризиса. Низкие показатели ввода объектов вкупе с введенными мэрией ограничениями на строительство торговой недвижимости в центре города и растущим спросом приводят к дефициту помещений и росту арендных ставок. В результате некоторые активно развивающиеся розничные сети уходят в сегмент стрит-ритейла.
Средние ставки аренды в пределах Садового кольца сейчас находятся на уровне 2200 долларов за квадратный метр в год. Между Садовым и Третьим транспортным кольцом ставки составляют 1700 долларов, между ТТК и МКАДом - 1000 долларов. Средние цены продажи оцениваются экспертами в 14500, 5000 и 2500 долларов соответственно.
По данным компании Knight Frank, за девять месяцев текущего года в Москве было введено в строй 263 тысячи квадратных метров современных торговых площадей, что является наименьшим показателем с 2003 года. По информации компании "Магазин магазинов" в ассоциации с CB Richard Ellis, в июле-сентябре в столице не было введено в строй ни одного качественного торгового центра.
Фото с сайта retail.ru

10 ������� 2011

� ������ �������� �

�������� �����

Малярные работы. Виды красок.

Краски бывают разными: они могут отличаются по своему составу и, в зависимости от этого, при малярных работах, для окрашивания различных поверхностей используют определенные типы красок.

Известковые краски.

Малярные работы. Виды красок.Связывающим веществом в известковых красках является гашеная известь. Известковую краску наносят на стены и потолки, она образует покрытие, устойчивое к действию атмосферных явлений, которое не мешает стенам пропускать воздух.

Преимущество известковых красок в том, что они не осыпаются и не плесневеют, поэтому они используются для окраски стен и потолков в помещениях с повышенной влажностью.

У известковых красок есть и недостаток: поверхности, выкрашенные ей, неустойчивы к действию загрязненного от индустриальных газов воздуха, содержащих сероводород, азотные окиси.

Краски на клеевой основе.

Столярный клей является связывающим веществом в красках на клеевой основе. Такие краски после высыхания образуют на стенах пропускающие воздух матовые покрытия.

Преимущество красок на клеевой основе в том, что поверхности окрашенные такими красками не пачкают.

Недостаток красок на клеевой основе в том, что они под действием влаги обычно набухают и покрываются плесенью. По этому эти краски можно применять исключительно в сухих помещениях с пористыми стенами.

Масляные краски.

В масляных красках связывающим веществом является олифа. Их рекомендуется использовать для окраски стен в ванной, на кухнях. Так же хороши масляные краски для окрашивания для деревянных и металлических поверхностей, например, дверей, окон.

Недостаток масляных красок в том, что поверхности, выкрашенные ими, не пропускают воздух. Не рекомендуется окрашивать масляными красками поверхности в комнатах с высокой влажностью, т.к. в таких помещениях испарения конденсируются на поверхностях предметов, стенах, потолках. Проникшие между трещинами масляной краски водяные пары разрушают ее, и она шелушится.

Казеиновые краски.

Казеин является связывающим веществом в этих красках. Казеиновые краски достаточно дорогостоящи, однако при этом они достаточно прочные.

Алкидные краски.

Малярные работы. Виды красок.В алкидных красках связывающим веществом являются алкидные смолы. Эти краски образуют гладкое и отполированное покрытие, которое прочно связано с основой, которую они покрывают. Одно из преимуществ алкидных красок - быстрое высыхание, что позволяет делать повторное покрытие через короткое время.

Рекомендуется применять алкидные краски для окраски окон, дверей, мебели, радиаторов.

Цементные краски.

В цементных красках связывающим веществом является цемент. Такие краски содержат известково-устойчивые пигменты. Цементные краски рекомендуется применять для окраски фасада, стен помещений с повышенной влажностью и т.п.

Латексные или синтетические краски.

В латексных (синтетических) красках вода является растворителем. Поэтому эти краски безопасны для здоровья маляров. Поверхность, которую окрасили синтетической краской можно лакировать.

Нитроцеллюлозные лаки.

В нитроцеллюлозных лаках связывающим веществом являются целлюлозные нитраты. Они быстро высыхают на деревянной основе и образуют блестящий устойчивый к механическому воздействию и влаге слой. Рекомендуется использовать нитроцеллюлозные краски я для лакирования мебели и других деревянных покрытий.

� ������ ������� �