Объем строительства складов показал семилетний минимум

В 2011 году в московском регионе было введено в эксплуатацию 330 тысяч квадратных метров складской недвижимости, что является наименьшим показателем с 2004 года. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании S. A. Ricci. По данным аналитиков, общее предложение складов класса А в Москве и области к концу года составило 4,85 миллиона квадратных метров. В классе В сейчас функционирует около 4,5 миллиона "квадратов". Согласно планам девелоперов, в 2012 году в московском регионе будет введено в строй более миллиона квадратных метров складских площадей. При этом, по оценкам экспертов, реальный прирост предложения в этом году составит около 800 тысяч квадратных метров (680 тысяч "квадратов" - площади класса А). Согласно обзору, в 2011 году было куплено и арендовано 1,1 миллиона квадратных метров складов, что является наивысшим показателем с начала кризиса 2008 года (в рекордном 2007 году было реализовано 1,3 миллиона "квадратов"). Наибольший объем поглощения (37 процентов) пришелся на торговых операторов, 23 процента площадей заняли дистрибьюторы, по 20 процентов было поглощено промышленными компаниями и поставщиками услуг. Уровень вакантных площадей в течение 2011 года в складских комплексах класса А снизился с 4-5 процентов до менее чем 1 процента. В сегменте складов класса В пустует около 3-5 процентов помещений, в черте Москвы свободных площадей практически нет. Средняя ставка аренды склада класса А в 2011 году выросла примерно на 15 процентов - с 115-120 до 135 долларов за квадратный метр в год. В границах столицы собственники запрашивают не менее 150 долларов за "квадрат". Ранее компания Knight Frank сообщала, что за прошлый год в столичном округе построили 370 тысяч квадратных метров складов. По информации аналитиков, объем поглощения логистических помещений превысил миллион квадратных метров и продемонстрировал максимальный показатель за последние пять лет. Изображение с сайта quinn-property.com

25 ������ 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Переделка лоджии в столовую

Как известно, сани желательно готовить летом. А балкон или лоджию к лету желательно готовить зимой. Так, летом появится возможность проводить уютные дружеские чаепития на просторной, светлой лоджии и любоваться зеленью за окном.

Итак, если в вашей квартире есть просторная лоджия, не торопитесь ее утеплять и закладывать ее просторные окна. Из нее можно сделать великолепную столовую, в которой будет очень уютно летними вечерами. Прежде всего, нужно вооружиться желанием разобрать все старые и ненужные вещи на лоджии, которые только занимают драгоценное место и решиться на воплощение своего творческого плана.

На самом деле, слишком уж серьезного ремонта или перестановок не потребуется. Потребуется лишь немного времени, чтобы внести чуточку уюта. Тему утепления лоджии можно смело опустить. Если она все это время служила вам складом, а ужинали вы по привычке на кухне, то зимой можно продолжать обитать на теплой кухне.

Для начала на лоджии нужно произвести генеральную уборку. Помыть окна, выбросить весь мусор. Если, все-таки, решитесь на глобальную уборку, она можно заменить. Тем более, если еще не стоят стеклопакеты. Далее, оглядите внешний вид вашей летней столовой. Здесь должно быть все так, чтобы летом это выглядело максимально уютно. На окнах нужны занавески и тюль - легкой, весеннее-летней расцветки. Даже, если у вас уже установлены жалюзи на окна, не поленитесь, внесите шторы на лето для разнообразия.

Стол - это главное связующее звено между всеми присутствующими в столовой. За столом проходят дружеские беседы, за столом семья и гости могут угоститься за ужином или обедом, поэтому лучше всего выбрать круглый стол, за которым сможет поместиться максимум человек на минимуме пространства. Выбирая скатерть для Переделка лоджии в столовуюстола, откажитесь от клеенок и других практичных покрытий. Летняя скатерть должна быть непременно из натурального материала, плотная и добротная.
Один угол лоджии-столовой можно посвятить чтению любимых книг или прессы. Для этого как нельзя кстати подойдет кресло-качалка и небольшая тумбочка для чашечки чая или пепельницы. Если стульев оказывается много, их можно заносить в квартиру и пользоваться круглый год. Так, после очередного приема пищи, столовая будет разгружена от излишних стульев.

На полу столовой вовсе не обязательно менять покрытие. Пусть лежит старенький линолеум, а сверху на него можно постелить ковер или дорожку. Главное, чтобы они гармонировали с общим интерьером. На стене можно приспособить встроенные шкафчики или полки для той утвари, которая пригодится под рукой ежедневно. Не забудьте украсить гостиную живыми цветами в горшках. Они отлично подчеркнут летнюю обстановку и живую природу за окошком.

� ������ ������� �