Гостиничный фонд Москвы превысил 29 тысяч номеров

По итогам 2011 года совокупный номерной фонд гостиничного рынка Москвы в сегменте 3-4-5 звезд вырос на 4,1 процента и составил более 29 тысяч номеров (без учета отелей, расположенных возле аэропортов "Шереметьево", "Домодедово" и "Внуково"). Об этом говорится в обзоре международной консалтинговой компании Colliers International. По данным экспертов, за год в столице было открыто 8 гостиниц общим номерным фондом 1111. Доля гостиниц под управлением международных операторов осталась неизменной и составляет одну треть номерного фонда в сегменте 3-4-5 звезд. В основном, международные операторы представлены в верхней ценовой категории. В 2012 году аналитики прогнозируют увеличение качественного номерного фонда на 3,6 процента. Основная доля нового гостиничного предложения формируется в Центральном административном округе. Показатель RevPAR (доход с номера) в прошедшем году увеличился во всех гостиничных сегментах. В отелях категории люкс его рост составил 3,2 процента, при этом среднегодовая загрузка выросла на 0,7 процента, а показатель ADR (средняя цена за номер) - на 2,5 процента. В сегменте отелей высшей и выше средней категорий RevPAR продемонстрировал рост впервые с 2009 года, благодаря увеличению ADR на 4,6 процента и заполняемости на 1 процент. Наибольшее увеличение среднегодовой загрузки (+10,1 процента) было отмечено в отелях средней категории, что позволило увеличить RevPAR на 9,8 процента. Максимальный уровень загрузки отелей (83,3-89 процентов) был зафиксирован в летний период и в сентябре. Согласно приведенным в обзоре данным Комитета по туризму Москвы, за 9 месяцев 2011 года столицу посетили более 3,4 миллиона иностранных туристов, что на 11,1 процента больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Основной целью визита более половины туристов остается деловая составляющая. По данным компании Praedium ONCOR International, в 2011 году в Москве открылось семь отелей суммарным номерным фондом 1234. Эксперты отмечают, что по состоянию на декабрь стоимость проживания в стандартном номере в гостинице среднего ценового сегмента составляла 110-150 долларов в сутке. Стоимость номера в четырехзвездочной гостинице находилась в диапазоне 300-350 долларов, в пятизвездочной - 550-650 долларов. Цена номера класса люкс в отелях категории 4 и 5 звезд составляет примерно 500-650 долларов и 1500-2500 долларов соответственно. По информации портала Hotel.info, по итогам ноября средняя суточная стоимость проживания в гостиницах Москвы составила 7684 рубля, что является самым высоким показателем среди европейских столиц.

1 ������� 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Ремонт. Ремонтируем дощатый пол.

Основная концепция ремонта дощатых полов заключается в том, что необходимо заменить испорченные доски на хорошие, совместить старые, но еще хорошие доски между собой, покрасить пол. Покраска пола должна проводиться в последнюю очередь, после того как доски сплочены и проструганы, т.к. доски имеют свойства усыхать и коробиться.

Сплачить полы нужно через год, после того как они были настланы. Сначала необходимо снять плинтусы, затем, приподнимают доску топором, а затем осаживают ее на место ударяя обухом по доске. Это делается для того, чтобы вытащить гвозди. После того, как 3-4 доски будут освобождены от гвоздей, нужно их сплочить с помощью клиньев, а затем прибить гвоздями. Шляпки гвоздей должны утопать в доске на 2-3 мм, для того, чтобы они меньше разрывали волокна доски их рекомендовано сплющивать.

После того как доски сплочены и прибиты гвоздями нужно вставить в оставшееся место доски, сделанные из высушенной древесины. Во время этой работы клинья под балки нельзя укладывать, т.к. на полу может появиться зыбь. Заменяя доску следует помнить, что новая доска должна быть на 1 см шире, чем старая.

Гвоздь в косую доску вбивают в кромку, которая поднялась под углом. Во время последней отделки гвозди нужно вбить в каждую лагу.

Во время ремонта и перестила пола необходимо убрать весь мусор под полом, потому что этот мусор является причиной гниения.

После того, как пол сплочен необходимо простругать неровности в стыках досок. Простругивать все доски при ремонте не обязательно, исключением является только тот случай, когда доски покоробились от неравномерного высыхания или же от изнашивания, а так же в случаях, если старые полы подготавливают к окраске.

Прежде чем стругать пол необходимо углубить все гвозди. Строгать пол можно поперек, вдоль и наискось, проверять правильность и чистоту стоганого пола можно с помощью линейки.

Плинтуса нужно прибивать к стенам, но не к доскам пола. Если стена деревянная, то плинтус прибивают к ней гвоздями на расстоянии 1 метра друг от друга. Если стена каменная, то в стене необходимо пробивать отверстия на глубину 10-12 см, в отверстия нужно вогнать деревянные пробки. Затем к пробкам прибивают плинтусы.

Если нужно заменить одну доску в шпунтованном полу, то нужно стесать гребень в рядом лежащей доске, а затем, немного приподняв эту доску, нужно уложить новую на место старой.

В случаях, когда один конец доски пола сломался или сгнил, то не нужно менять всю доску, достаточно отрубить плохой конец (можно это сделать с помощью стамески) и заменить его на новую доску. В этом случае следует помнить, что новая доска должна опираться не менее, чем на 2 лаги.

Ремонт. Ремонтируем дощатый пол.Перед тем как покрасить пол нужно вымыть его мыльной водой и соскоблить отслоившуюся старую краску с помощью шпателя, из щелей нужно удалить мусор и песок. Места, где краска была стерта необходимо грунтовать олифой. Когда грунтованая поверхность высохнет, нужно заняться заполнением щелей и трещин. Это можно сделать с помощью палки, предварительно пропитав ее 15% раствором олифы. Так же можно применять несколько различных составов для заполнения щелей до 5 мм: 1 часть опилок + 1 часть (по объему) шпатлевки масляной или 5 частей опилок + 5 частей цемента + 14 частей воды + 2 части столярного клея. Если щели больше 5 мм, то пол придется сплачивать.

Если щели мелкие, то для их заделки будет достаточно шпатлевки, если помещение сухое, то используют клеевую шпатлевку, для кухни - сырую, а для прихожих и санузлов масляную. На доски шпатлевку наносят в 2 слоя. Первый слой наносят широким шпателем, чтобы заполнить щели. Когда первый слой высохнет, необходимо зашлифовать поверхность, а затем еще раз зашпаклевать уже всю поверхность пола. Шпатель, во время сплошной шпатлевки, нужно двигать под небольшим углом к доскам вдоль направления досок - то в одном, то в другом направлении. После того как пол высохнет необходимо устранить оставшиеся неровности еще одним слоем шпатлевки.

Чтобы отшлифовать неровности на шпатлеванной поверхности, можно воспользоваться обычным кирпичом для первой шлифовки, а последнюю шлифовку нужно выполнять наждачкой.

� ������ ������� �