Гостиничный фонд Москвы превысил 29 тысяч номеров

По итогам 2011 года совокупный номерной фонд гостиничного рынка Москвы в сегменте 3-4-5 звезд вырос на 4,1 процента и составил более 29 тысяч номеров (без учета отелей, расположенных возле аэропортов "Шереметьево", "Домодедово" и "Внуково"). Об этом говорится в обзоре международной консалтинговой компании Colliers International. По данным экспертов, за год в столице было открыто 8 гостиниц общим номерным фондом 1111. Доля гостиниц под управлением международных операторов осталась неизменной и составляет одну треть номерного фонда в сегменте 3-4-5 звезд. В основном, международные операторы представлены в верхней ценовой категории. В 2012 году аналитики прогнозируют увеличение качественного номерного фонда на 3,6 процента. Основная доля нового гостиничного предложения формируется в Центральном административном округе. Показатель RevPAR (доход с номера) в прошедшем году увеличился во всех гостиничных сегментах. В отелях категории люкс его рост составил 3,2 процента, при этом среднегодовая загрузка выросла на 0,7 процента, а показатель ADR (средняя цена за номер) - на 2,5 процента. В сегменте отелей высшей и выше средней категорий RevPAR продемонстрировал рост впервые с 2009 года, благодаря увеличению ADR на 4,6 процента и заполняемости на 1 процент. Наибольшее увеличение среднегодовой загрузки (+10,1 процента) было отмечено в отелях средней категории, что позволило увеличить RevPAR на 9,8 процента. Максимальный уровень загрузки отелей (83,3-89 процентов) был зафиксирован в летний период и в сентябре. Согласно приведенным в обзоре данным Комитета по туризму Москвы, за 9 месяцев 2011 года столицу посетили более 3,4 миллиона иностранных туристов, что на 11,1 процента больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Основной целью визита более половины туристов остается деловая составляющая. По данным компании Praedium ONCOR International, в 2011 году в Москве открылось семь отелей суммарным номерным фондом 1234. Эксперты отмечают, что по состоянию на декабрь стоимость проживания в стандартном номере в гостинице среднего ценового сегмента составляла 110-150 долларов в сутке. Стоимость номера в четырехзвездочной гостинице находилась в диапазоне 300-350 долларов, в пятизвездочной - 550-650 долларов. Цена номера класса люкс в отелях категории 4 и 5 звезд составляет примерно 500-650 долларов и 1500-2500 долларов соответственно. По информации портала Hotel.info, по итогам ноября средняя суточная стоимость проживания в гостиницах Москвы составила 7684 рубля, что является самым высоким показателем среди европейских столиц.

1 ������� 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Защита деревянного дома от влаги и гниения

Сегодня в нашей стране строится всё больше деревянных домов – ведь древесина обладает прекрасными эксплуатационными качествами, легко поддаётся обработке, а также является экологически чистым и очень красивым материалом.

Однако основным недостатком древесины как строительного материала является её предрасположенность к гниению, причём как на этапе строительства, так и после его окончания. При проникновении влаги древесина может начать загнивать в основании и стенах уже готового деревянного дома, а также возле окон и дверей.

Важное значение имеют в этом случае выбор породы дерева, способы просушки материала, однако многое зависит также от особенностей дизайна, места расположения дома и защиты древесины на этапе строительства.

Прежде всего, необходимо правильно определить на участке то место, где деревянный дом будет максимально защищён от разрушительного влияния окружающей среды, атмосферных и климатических явлений.

Лучше всего расположить дом так, чтобы тающий снег и дождевая вода не задерживались у его стен, а сразу стекали с них. Это не всегда возможно сделать, поэтому до начала строительства постарайтесь устроить удобный дренаж. Для этих целей можно использовать отводные каналы, подпорные стенки и т.д.

Ни в коем случае нельзя допускать соприкосновения нижнего, горизонтального ряда бревенчатой кладки с землёй. Если это произойдёт, то дерево будет поражено грибком или насекомыми-вредителями. Основание стены нужно укладывать так, чтобы оставалось достаточно пространства между почвой и нижней кладкой брёвен. Такое решение позволит защитить бревенчатые стены и от дождевых брызг.

При озеленении участка, посадке деревьев и кустарников следите за тем, чтобы между растениями и домом оставалось «безопасное» расстояние. В этом случае многочисленные насекомые, живущие в зелени, не смогут проникнуть в дом.

Чтобы защитить от гниения поверхность стен деревянного дома, нужно не допускать попадания и тем более накопления на них влаги. Если капли дождя или конденсата будут стекать вниз по стенам, они могут попасть внутрь даже через самые мелкие щели и трещины. Чаще всего влага проникает внутрь дерева возле окон и дверей, а также на углах дома.

Следует максимально обезопасить деревянный дом от попадания влаги: избегайте лишних выступов – они украшают здание, но в них скапливается вода; обязательно сделайте козырьки над окнами и дверями; открытые поверхности дерева на углах обработайте водонепроницаемыми составами; устройте водоотводы; продумайте и сделайте вентиляцию, чтобы обеспечить скорейшее испарение влаги.

Защита деревянного дома от влаги и гниенияУстраивая крышу деревянного дома, не забудьте запланировать широкие выступы, чтобы края крыши выступали как можно дальше, и желоба для сбора воды. Тень, образующаяся от выступов, будет также защищать стены деревянного дома от попадания прямых солнечных лучей.

Для одноэтажного деревянного дома будет достаточно выступа 45-60 см, а для двухэтажного – от 60 см и более. Вообще предохраняющие свесы должны быть обязательно включены в любой проект деревянного дома, иначе вряд ли удастся избежать гниения.

Во время строительства деревянного дома следует убедиться, что чердачные помещения и подвалы достаточно вентилируемы. Хорошая вентиляция на этапе строительства помогает избежать накопления влаги в пространстве дома.

Для уменьшения относительной влажности воздуха пол в подвальном помещении можно накрыть водонепроницаемым материалом – например, полиэтиленом.

� ������ ������� �