В 2012 году в Петербурге построят 18 бизнес-центров

В 2012 году в Санкт-Петербурге будет введено в эксплуатацию 16-18 офисных комплексов общей площадью 239–259 тысяч квадратных метров. Такой прогноз содержится в исследовании компании NAI Becar.
По данным аналитиков, в прошедшем году в городе было построено 26 бизнес-центров совокупной площадью 236 тысяч квадратных метров, что лишь немногим больше уровня 2010 года (25 объектов, 225,6 тысячи "квадратов"). Прирост общего объема предложения по итогам 2011 года составил около 11 процентов. Заполняемость офисных центров классов В и В+ в настоящее время составляет 60–95 процентов (в зависимости от местоположения), в объектах класса А - 75–95 процентов. При этом большинство объектов, введенных в прошлом году, заполнены менее чем на 50 процентов. Ставки аренды в бизнес-центрах класса В и В+ варьируются от 600 до 1400 рублей за квадратный метр в месяц, в классе А - от 900 до 1600 рублей за "квадрат" в месяц. Как полагают эксперты, в текущем году существенное увеличение ставок маловероятно, однако возможен рост в высококачественных объектах с хорошей заполняемостью. В компании Jones Lang LaSalle ранее прогнозировали, что в 2012 году, при условии соблюдения сроков строительства, в Петербурге возведут около 200 тысяч квадратных метров качественной офисной недвижимости. По информации экспертов, совокупный объем бизнес-центров к концу 2011 года превысил 2 миллиона "квадратов".

17 ������� 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Методики по строительству сооружений

Монолитная технология - самая эффективно применяемая в последние годы в строительстве высотных домов. Монолитная технология отличается высокой прочностью сооружения, обеспечиваемой за счёт более равномерного распределения нагрузки по сравнению с другими способами. В её основе использование каркаса, являющегося и внешней опалубкой: из-за этого бетон способен использоваться для конструирования разнообразных форм.

Каркасная технология основана на построении "костяка" здания и обшивании его досками, панелями или иными стройматериалами. К примеру, так называемая, канадская технология - это сооружение деревянных конструкций и покрытие щитами из натуральных строительных материалов.

Традиционное деревянное строительство как таковое сейчас применяется только для возведения частных коттеджей, причём наиболее часто - загородом. Благодаря специальным пропиткам древесины, запатентованным несколько лет назад, дома надёжно защищены от гнили и пожаров.

Кирпичная и панельная технологии плавно утрачивают своё значение: наиболее часто новые кирпичные здания реально встретить в регионах.

� ������ ������� �