За два месяца в Москве не построили ни одного бизнес-центра

В январе-феврале текущего года в Москве не было сдано в эксплуатацию ни одного качественного (классов A, B+, B-) офисного здания. Об этом говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield. Как отмечают эксперты, в феврале незначительный объем офисных помещений был введен в строй в составе многофункциональных комплексов на окраинах столицы. Общий объем качественных офисов в настоящее время оценивается в 12,6 миллиона квадратных метров. По данным аналитиков, в феврале было арендовано и куплено 80 тысяч квадратных метров офисных площадей класса А и В+, что соответствует среднестатистическому показателю для этого месяца. Несмотря на стабильный спрос и отсутствие новых объектов, уровень вакантных помещений в прошедшем месяце повысился с 12,9 до 13,9 процента. Как отмечают аналитики, это свидетельствует о том, что многие арендаторы переезжают с уменьшением размера офиса. Средние ставки аренды с начала года стабильны во всех сегментах. В классе А в настоящее время они находятся на уровне 790 долларов за квадратный метр в год (без НДС и операционных расходов). В классе B+ этот показатель составляет 590 долларов за "квадрат". По данным компании Knight Frank, в 2011 году в Москве было построено 720 тысяч квадратных метров офисов класса А и В, что стало самым низким показателем за последние семь лет. Аналитики прогнозировали, что в ближайшие годы темпы прироста офисных помещений не вернутся к докризисным показателям. Компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate сообщала, что в 2012 году заявлен ввод 1,2 миллиона квадратных метров офисов, однако реальный объем строительства не превысит 800 тысяч "квадратов". Бизнес-центр в Москве. Фото с сайта mr-group.ru

24 ����� 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Перепланировка вашей квартиры

Дверные проемы. В каждом из нас, при въезде в новую квартиру, всегда возникает желание об ее переустройстве. Всегда хочется что-то изменить, добавить, расширить занимаемую площадь своего жилья. Но, к сожалению, по законодательству нельзя проводить перепланировку с изменением несущих конструкций. Но все - таки выход есть всегда.

Одним из видов перепланировки – расширение дверного проема или установка нового. Но все равно требуется разрешение межведомственной комиссии и оформление соответствующих документов. Для выбора места и размера проема необходимо учесть некоторые факторы. Железобетонные и кирпичные стены обычно имеют толщину 12 – 40 см. В этом случае возможно, но только по согласованию, удалить от 70 до 200 см. ширины и 210 см. по высоте. Этот проем необходимо установить именно в середине стены и на расстоянии не менее 60 см. от внешней стены вашей квартиры. В многоэтажном доме на первых этажах рекомендуется ширину проема делать не более 90 см. В противном случае потребуется дополнительное укрепление стены.

Когда документы вами оформлены, настала пора подготовить помещение для проведения работ. Уберите мебель, накройте все клеенкой или пластиковой пленкой, чтобы избежать попадания пыли и песка во время работ. Работа перфоратором или отбойным молотком в вашей квартире может нанести ущерб не только вам, но вашим соседям. Все это связано с тем, что такие механизмы приводят к появлению трещин на стенах от этих ударов. Требуйте от производителя работ применять Перепланировка вашей квартирыдисковую фрезу с алмазными наконечниками. Только она аккуратно и бережно выполнит все эти работы по разрезанию бетона, стальных стержней. По окончании подготовительных работ, мастер готовит швеллеры каркаса под дверь и варит их.

Затем следует монтаж самой двери. После перепланировки вашей квартиры, сотрудник из БТИ (бюро технической инвентаризации) вносит корректировку в технический паспорт вашей квартиры. Он является основным документом на перепланировку вашей квартиры. Берегите его на случай всяких неожиданностей. Возможно, и ваши соседи захотят сделать подобное. Предупредите их, что самовольная перепланировка может оказаться печальной. Удержите их или посоветуйте сделать по вашему методу.

Удачи вам в домашних делах!!!

� ������ ������� �