Потенциал строительства лофт-жилья оценили в миллион "квадратов"

В настоящее время объем промышленных площадей в Москве, которые могут быть преобразованы в жилье формата лофт, составляет не менее 1 миллиона квадратных метров. Об этом говорится в сообщении Гильдии управляющих и девелоперов. Как отмечают аналитики компании KR Properties, сейчас в столице уже реализуется ряд проектов по созданию лофт-пространств (деловой центр "ЛеФорт", бизнес-центр "Луч", кварталы "Красная Роза 1875" и "Даниловская Мануфактура"). Рыночный спрос на лофты находится на высоком уровне. В Европе преобразованием промышленных объектов в апартаменты или офисы в стиле лофт занимаются более 50 лет. В России данный сегмент развивают около 10 лет. При этом сначала лофтами интересовались в основном экспаты, сейчас же их приобретают и россияне. По словам экспертов международной архитектурной компании Swanke Hayden Connell Architects, столица имеет большой потенциал для редевелопмента, поскольку промышленные зоны составляют до 20 процентов от общей площади территории Москвы. По их прогнозам, в связи с ограниченными возможностями для застройки, в ближайшие годы интерес к реконцепции и редевелопменту целых кварталов будет повышаться. Компания Contact Real Estate ранее прогнозировала, что объем предложения апартаментов в Москве в течение 2012 года продолжит увеличиваться. В феврале предложение апартаментов составило 34 процента (379 объектов) от общего объема выставленной на продажу первичной недвижимости в Центральном административном округе. Эксперты компании "МИЭЛЬ" отмечали, что стоимость апартаментов площадью до 100 квадратных метров составляет 8-15 тысяч долларов за "квадрат", а цена на крупные объекты колеблется в диапазоне 10-12 тысяч долларов без отделки и 13-17 тысяч долларов в квартирах "под ключ".

29 ����� 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Виды остекления балконов

Каждый из нас хотел бы жить в красивом, комфортном и просторном доме. Но, к сожалению, реалии современной жизни таковы, что большинству приходится ютиться в тесных квартирах, где на счету оказывается каждый лишний сантиметр. В таких условиях крайне актуальным становится остекление балконов и лоджий, которое позволяет хотя бы немного расширить площадь жилища.

На сегодняшнем рынке строительных услуг существует несколько видов остекления балконов и лоджий. Рассмотрим каждый из них более подробно:

Остекление деревянными рамами. Долгое время именно этот способ благоустройства балконов и лоджий был самым популярным у наших соотечественников. Плюсов у него всего два – это относительная дешевизна и экологичность древесины. А вот минусов у остекления деревом гораздо больше – это и недолговечность, и большая вероятность приобрести некачественные рамы, которые растрескаются и перекосятся уже через месяц после монтажа, и необходимость постоянного ухода за установленными балконными окнами.

Остекление из ПВХ профиля. Пластиковые окна уже давно пользуются бешеным спросом у россиян, поэтому и у остекления балконов с помощью ПВХ-профилей найдется немало сторонников. Невысокая стоимость, хорошие тепло- и звкуоизоляционные качества, симпатичный внешний вид и простота эксплуатации несомненно относятся к плюсам ПВХ-остекления.

Остекление алюминиевыми профилями. Несведущий человек едва ли при первом взгляде отличит алюминиевый профиль от пластикового, однако если копнуть поглубже, разница оказывается достаточно ощутимой. Профили из алюминия гораздо тоньше своих ПВХ-аналогов и благодаря этому прекрасно пропускают свет. Но в тонкости же заключается и их минус – остекление алюминием недаром называют «холодным»: балкон оказывается защищен лишь от ветра, осадков и пыли, а не от низких уличных температур. Однако легкость конструкции, прочность и долговечность алюминия делают его весьма востребованным в качестве материала для остекления балконов и лоджий.

Виды остекления балконовБезрамное остекление. В последнее время этот вид благоустройства балконов и лоджий становится все более популярным – сплошное, не поделенное на отдельные элементы стекло выглядит очень эффектно, а в комнате, смежной с балконом, остекленным безрамным способом, становится очень светло. Недостатком такой конструкции становится ее немаленькая цена, а также сомнительная надежность – конечно, от проезжающих мимо дома автомобилей или сильного ветра стекла не треснут и не разобьются, но вот дребезжать оно со временем начинают у всех.

Кроме вышеперечисленных способов существует еще и так называемое «комбинированное» остекление, в котором могут использоваться рамы, изготовленные из нескольких материалов – например, дерева и пластика или пластика и алюминия.

Какой способ остекления выбрать, выбирать вам. Одно можно сказать абсолютно точно – если вы отнесетесь к обустройству своего балкона серьезно, то он прослужит вам и вашей семье не одно десятилетие.

� ������ ������� �