Потенциал строительства лофт-жилья оценили в миллион "квадратов"

В настоящее время объем промышленных площадей в Москве, которые могут быть преобразованы в жилье формата лофт, составляет не менее 1 миллиона квадратных метров. Об этом говорится в сообщении Гильдии управляющих и девелоперов. Как отмечают аналитики компании KR Properties, сейчас в столице уже реализуется ряд проектов по созданию лофт-пространств (деловой центр "ЛеФорт", бизнес-центр "Луч", кварталы "Красная Роза 1875" и "Даниловская Мануфактура"). Рыночный спрос на лофты находится на высоком уровне. В Европе преобразованием промышленных объектов в апартаменты или офисы в стиле лофт занимаются более 50 лет. В России данный сегмент развивают около 10 лет. При этом сначала лофтами интересовались в основном экспаты, сейчас же их приобретают и россияне. По словам экспертов международной архитектурной компании Swanke Hayden Connell Architects, столица имеет большой потенциал для редевелопмента, поскольку промышленные зоны составляют до 20 процентов от общей площади территории Москвы. По их прогнозам, в связи с ограниченными возможностями для застройки, в ближайшие годы интерес к реконцепции и редевелопменту целых кварталов будет повышаться. Компания Contact Real Estate ранее прогнозировала, что объем предложения апартаментов в Москве в течение 2012 года продолжит увеличиваться. В феврале предложение апартаментов составило 34 процента (379 объектов) от общего объема выставленной на продажу первичной недвижимости в Центральном административном округе. Эксперты компании "МИЭЛЬ" отмечали, что стоимость апартаментов площадью до 100 квадратных метров составляет 8-15 тысяч долларов за "квадрат", а цена на крупные объекты колеблется в диапазоне 10-12 тысяч долларов без отделки и 13-17 тысяч долларов в квартирах "под ключ".

29 ����� 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Малярные работы. Подготовка к окраске потолков и стен.

Подготавливая комнату к покраске стен или потолка, прежде всего снимите шторы, все предметы со стен, выньте все лишние гвозди. Заранее закупите все необходимые для окраски инструменты.

Вынесите из комнаты все легкие вещи, например, стулья, небольшие столы, радиоаппаратуру, телевизор и т.п., а тяжелую мебель (шкафы и т.п.) передвиньте на середину комнаты и накройте плотной бумагой или полиэтиленовой пленкой.

Что бы не выпачкать полы, застелите их газетами, полиэтиленовой пленкой или другими материалами.

Потолок нужно промыть перед окраской водой с помощью щетки. Если старый слой краски очень толстый, его необходимо промыть еще раз или соскоблить шпателем.

Пока потолок сохнет, стены тоже промойте теплой водой и соскоблите краску, если необходимо, во влажном состоянии.

Малярные работы. Подготовка к окраске потолков и стен.Если стены были оклеены обоями, намочите их щеткой, предварительно смоченной в теплой воде, после чего соскоблите обои с помощью шпателя.

Стены следует подготовить к окраске или оклейке обоями, и эту операцию не следует недооценивать, так как ни хорошее окрашивание, ни новые обои не могут закрыть повреждения в штукатурке.

С помощью шпатлевки выравнивайте стены и замажьте щели. Затем, после высыхания шпатлевки, покройте стены грунтовкой, это необходимо для того, чтобы краска (как и обои) лучше ложилась и держалась на поверхности.

� ������ ������� �