Названы самые застраиваемые города Подмосковья

Эксперты компании "Домус финанс" составили рейтинг городов ближнего Подмосковья с наибольшим количеством выставленного на продажу жилья в новостройках. Первое место занял Подольск, где объем предложения на первичном рынке в мае составил 225,6 тысячи квадратных метров (3781 квартира). <br> Как отмечают аналитики, больше всего в городе предлагается двухкомнатных квартир (1694 штуки). Предложение "однушек" составляет 1552 объекта, "трешек" - 481 объект, многокомнатных квартир - 54 объекта. На второй позиции оказалась Балашиха, где объем предложения новостроек сейчас оценивается в 193,9 тысячи квадратных метров (1423 квартиры). Третью строчку занял Красногорск (160,6 тысячи "квадратов" первичного жилья или 2217 квартиры), четвертую - Химки (91,7 тысячи квадратных метров или 1212 квартир), пятую - Железнодорожный (80,1 тысяч квадратных метров, 1262 квартиры). Далее расположились Одинцово (58,2 тысячи квадратных метров, 858 квартир), Люберцы (44,4 тысячи квадратных метров, 575 объектов), Московский (35 тысяч "квадратов", 583 квратиры), Мытищи (29,9 тысячи квадратных метров, 459 квартир), Королев (22,8 тысячи квадратных метров, 338 квартир), Видное (21,9 тысячи квадратных метров, 368 квартир), Реутов (17,8 тысячи квадратных метров, 269 квартир), Долгопрудный (16,1 тысячи квадратных метров, 233 квартиры) и Щербинка (6781 квадратный метр, 108 квартир). Согласно обзору, общий объем предложения в 14 городах ближнего Подмосковья в мае составил 1,009 миллиона квадратных метров (15445 квартир). Таким образом, на Подольск, Балашиху, Красногорск, Химки и Железнодорожный пришлось почти три четверти жилья в новостройках (752 тысячи "квадратов" или 9895 квартир). При этом наиболее высокая средняя стоимость квадратного метра (95,2 тысячи рублей) среди исследованных городов отмечена в Реутове. В Московском "квадрат" в мае предлагался в среднем за 90 тысяч рублей, в Красногорске - за 87 тысяч рублей, в Мытищах - за 83,1 тысячи рублей, в Долгопрудном - за 81,1 тысячи рублей. Минимальные цены зафиксированы в Подольске (70,1 тысячи рублей за квадратный метр), Балашихе (65,6 тысячи рублей) и Железнодорожном (64,9 тысячи рублей). Специалисты холдинга "МИЭЛЬ" ранее сообщали, что в мае объем предложения на рынке подмосковной "первички" увеличился на 3,7 процента и превысил 1000 объектов. На долю новых предложений приходится около 5 процентов от общего количества новостроек. Помимо новых корпусов в уже существующих проектах, в мае на рынок вышло более десятка новых жилых комплексов.

26 ���� 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Утепляем балкон своими силами

С чего начать? Первое, можно сделать стену из пенобетона или «легкого» кирпича. Это, конечно, уменьшает пространство балкона, но зато в квартире станет теплее. Но прежде чем устанавливать дополнительную перегородку посоветуйтесь со строителями, так как панельный дом может не вынести вес дополнительной стены.

Второе, обратить внимание на окна. Лучше всего установить деревянные рамы на окнах, остеклить балконы в «два окна». Дерево более стойко переносит перепады температур и любые погодные условия. К тому же оно обеспечивает лучшую вентиляцию.

Можно избрать другой вариант. Это поэтапное утепление балкона. Оно включает в себя четыре основных мероприятия: гидроизоляция, укладка утеплителя по периметру балкона и «обшивание» стены, потолка и наконец, освещение.

Итак, гидроизоляция балкона. Она включает в себя герметизацию швов любым герметиком, устройство наружного карниза и нанесение на деревянные детали водоотталкивающего состава. В качестве основного материала лучше всего использовать рубероид.

Дальше, утепляем балкон со всех сторон: стены, пол, потолок. При выборе материала в первую очередь учитываем удобство и долговечность. Для лучшего утепления балкона надо подобрать материал имеющий малую теплопроводность и большую толщину. Это может быть пенопласт, минеральная вата, фольга. Либо натуральные материалы: деревянные опилки, мох, пакля. Когда все будет уложено, прибиваем верхнее покрытие из ПВХ – панелей или деревянной вагонки.

В зависимости от выбранного дизайна, подбираем материал для « обшивания» балконной стены и потолка. Балкон является теперь частью вашей квартиры, поэтому лучше всего подойдет деревянная вагонка. Когда вы проведете отделку поверхности вагонки , она будет похожей на гладко выструганное дерево с естественным рисунком древесины. Чем выше будет буква названия сорта вагонки, тем меньше будет на ней сучков.

Утепляем балкон своими силамиМожно использовать и пластик. Это позволяет добиться идеально ровной поверхности стены и практически незаметных стыков. Тем более пластик не нуждается в дополнительном уходе, а выбор расцветки позволит создать нужный вам интерьер.

При выборе освещения надо обращать внимание не только на дизайн, но и заботится о безопасности. Поэтому нужно делать открытую проводку. А еще лучше установить ламповые плафоны.

� ������ ������� �