Финальный проект застройки "ЗиЛа" подготовят до конца 2012 года

Утвердить проект планировки территории московского завода "ЗиЛ" и найти инвестора для редевелопмента промзоны планируется до конца 2012 года. Об этом газета "РБК daily" пишет со ссылкой на главу столичного стройкомплекса Марата Хуснуллина. В основу концепции реорганизации "ЗиЛа" заложен проект российского архитектурного бюро "Проект Меганом", в начале этого года попавший в число победителей конкурса на разработку девелоперского проекта. Также при разработке концепции, которой занимается НИиПИ Генплана Москвы, учитываются предложения немецкого бюро Uberbau GBR, голландского Mecanoo Architecten и французского Valode and Pistre. По данным издания, в рамках проекта под названием "Полуостров ЗиЛ" на территории в 450 гектаров (295,3 гектара занимает АМО "ЗиЛ", остальное - парк Нагатинская пойма) планируется реконструировать 2,33 миллиона квадратных метров и возвести 2,19 миллиона "квадратов" новой недвижимости. Согласно проекту, на территории "ЗиЛа" появится 1,47 миллиона квадратных метров жилья (38,3 тысячи жителей), а также 2,16 миллиона "квадратов" коммерческой недвижимости и объектов соцкульт­быта. Обустроить "Полуостров ЗИЛ" планируется в два этапа - до 2024 и 2030 года. В первую очередь попадет жилое и коммерческое строительство, а во вторую - обустройство сохраняемой промзоны "ЗиЛ" и сопутствующей инфраструктуры (ледовый дворец, спорткомплекс Российского союза боевых искусств). Минимальные инвестиции в проект оцениваются в 155,2 миллиарда рублей. Предполагается, что строительство коммуникаций, социальной и транспортной инфраструктуры, в частности, нескольких мостов через Москва-реку, набережной и станции метро "Технополис", может взять на себя город. Заняться редевелопментом "ЗиЛа" московские власти собираются с конца 1990-х годов, однако к настоящему моменту на территории завода реализуется только проект бизнес-парка Nagatino i-Land. Сейчас из запланированных миллиона квадратных метров офисов построено 216 тысяч "квадратов". Весной 2011 года стало известно о многомиллиардных долгах завода, после чего было решено оставить под производственные цели 50 гектаров земли, а остальное застроить жильем и коммерческой недвижимостью. Интерес к реновации "ЗиЛа" уже проявляли несколько компаний. В частности сообщалось, что поучаствовать в проекте намерена девелоперская компания "Ренова-Стройгруп" Виктора Вексельберга.

13 ������ 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Почему лучше купить окна ПВХ дороже, более высокого качества?

Почему в наше время заказчики предпочитают купить окна ПВХ высокого качества вместо дешевых окон? Недостатки дешевых окон и как выбрать надежные.

Процесс замены старых окон на новые конструкции происходит в нашей стране уже много лет. У кого-то стоят старые советские окна, которыми уже невозможно нормально пользоваться, так как их сложно открыть и еще сложнее потом закрыть. Другие приобрели дешевые окна, но не удовлетворяют определенные параметры. Счастливые обладатели новых коттеджей хотят купить окна ПВХ для их нового дома. Какова бы ни была причина необходимости приобретения окон, каждому хочется купить самые лучшие окна в рамках его финансовых возможностей.

Современная оконная промышленность предлагает широкий ассортимент конструкций, от самых простых и дешевых до наиболее дорогих. Естественно, что при таком изобилии вариантов заказчиков интересует, в чем разница между окнами разных ценовых категорий и почему все больше людей покупают далеко не самые дешевые окна.

В чем же преимущества более дорогих оконных конструкций по сравнению с дешевыми?

Прежде всего, надо отметить, что существуют качественные окна и дешевые подделки. Специфика современных технологий изготовления пластиковых окон заключается в исключительной гибкости производства, благодаря чему небольшой цех можно быстро организовать где угодно. Поэтому опытные заказчики предпочитают не связываться с непроверенными фирмами, предпочитают купить окна ПВХ в известной компании. Одним из наиболее важных признаков надежности компании является наличие сайта в Интернете.

Почему лучше купить окна ПВХ дорожеКаковы недостатки дешевых подделок? Это использование вредных для здоровья веществ, например, свинца, часто некачественная установка с использованием дешевых стройматериалов, монтажной пены и силикона. Некачественное выполнение самой работы. В результате окна, которые должны служить 40-50 лет, будут служить года 2-3, потом силикон начнет трескаться, пена отслаиваться. В худшем случае дефекты установки проявятся уже в ближайшую зиму в виде холодных сквозняков. Перечислить все возможные дефекты сложно, их слишком много.

Поэтому современные заказчики предпочитают купить окна ПВХ у надежной компании известного производителя из средней и дорогой ценовой категории. Известными производителями профилей окон ПВХ являются немецкие концерны KBE, VEKA, REHAU и другие известные марки. Кроме того, в окнах должна использоваться надежная фурнитура, наиболее качественной считается фурнитура пластиковых окон немецких производителей. Не меньшую роль играет качественная установка окон. Поэтому большинство заказчиков делает выбор в пользу надежных фирм и качественных, хотя и не самых дешевых окон.

� ������ ������� �