Рынок жилья Москвы за два года пополнится 2 миллионами "квадратов"

В 2013-2014 годах на рынок жилья Москвы (в пределах МКАД) выйдет около 50 проектов совокупной площадью более 2 миллионов квадратных метров. Об этом говорится в сообщении компании Est-a-Tet. <br> Как отмечают эксперты, 60 процентов заявленных новостроек приходится на бизнес-класс, 30 процентов - на сегмент "стандарт", 10 процентов - на "элитку". Аналитики отмечают, что объекты эконом-класса в настоящее время возводятся только в Подмосковье и "новой Москве". По словам специалистов, ценовой барьер для первичного жилья класса "стандарт" составляет до 150 тысяч рублей за квадратный метр, в классе "бизнес" - до 200 тысяч рублей. При этом средняя стоимость "квадрата" в столице оценивается в 185 тысяч рублей (без учета элитного жилья). В целом, по данным Est-a-Tet, первичный рынок Москвы находится в сбалансированном состоянии. В частности, рост цен остается стабильным уже несколько лет и составляет 10-12 в год. Доля ипотечных сделок достигает 40-50 процентов, что свидетельствует о популярности данного инструмента. По информации компании "Метриум Групп", в феврале общий объем предложения столичных новостроек эконом-класса снизился по сравнению с январем на 8 процентов и составил 4567 квартир. Средневзвешенная цена квадратного метра в этом сегменте составила 131,9 тысячи рублей, что выше январского значения на 1,8 процента.

19 ����� 2013

� ������ �������� �

�������� �����

Перепланировка вашей квартиры

Дверные проемы. В каждом из нас, при въезде в новую квартиру, всегда возникает желание об ее переустройстве. Всегда хочется что-то изменить, добавить, расширить занимаемую площадь своего жилья. Но, к сожалению, по законодательству нельзя проводить перепланировку с изменением несущих конструкций. Но все - таки выход есть всегда.

Одним из видов перепланировки – расширение дверного проема или установка нового. Но все равно требуется разрешение межведомственной комиссии и оформление соответствующих документов. Для выбора места и размера проема необходимо учесть некоторые факторы. Железобетонные и кирпичные стены обычно имеют толщину 12 – 40 см. В этом случае возможно, но только по согласованию, удалить от 70 до 200 см. ширины и 210 см. по высоте. Этот проем необходимо установить именно в середине стены и на расстоянии не менее 60 см. от внешней стены вашей квартиры. В многоэтажном доме на первых этажах рекомендуется ширину проема делать не более 90 см. В противном случае потребуется дополнительное укрепление стены.

Когда документы вами оформлены, настала пора подготовить помещение для проведения работ. Уберите мебель, накройте все клеенкой или пластиковой пленкой, чтобы избежать попадания пыли и песка во время работ. Работа перфоратором или отбойным молотком в вашей квартире может нанести ущерб не только вам, но вашим соседям. Все это связано с тем, что такие механизмы приводят к появлению трещин на стенах от этих ударов. Требуйте от производителя работ применять Перепланировка вашей квартирыдисковую фрезу с алмазными наконечниками. Только она аккуратно и бережно выполнит все эти работы по разрезанию бетона, стальных стержней. По окончании подготовительных работ, мастер готовит швеллеры каркаса под дверь и варит их.

Затем следует монтаж самой двери. После перепланировки вашей квартиры, сотрудник из БТИ (бюро технической инвентаризации) вносит корректировку в технический паспорт вашей квартиры. Он является основным документом на перепланировку вашей квартиры. Берегите его на случай всяких неожиданностей. Возможно, и ваши соседи захотят сделать подобное. Предупредите их, что самовольная перепланировка может оказаться печальной. Удержите их или посоветуйте сделать по вашему методу.

Удачи вам в домашних делах!!!

� ������ ������� �