Закон о капремонте многоквартирных домов можно скорректировать на уровне субъектов РФ - эксперты

Вступивший в силу в январе прошлого года 271-й ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов" может быть скорректирован на региональном уровне, считают эксперты-участники пресс-конференции, проведенной в пресс-центре агентства "Интерфакс-Юг"в Ростове-на-Дону. Встреча была посвящена новым правилам финансирования проведения капремонта жилых домов. Так, в частности, заместитель председателя Законодательного собрания Ростовской области Евгений Шепелев, отметил, что на уровне региона рассматривается возможность расширения утвержденного на уровне РФ списка банков, имеющих право на участие в финансировании капитального ремонта жилья. "Мы будем делать все возможное, чтобы не только банки, участие которых предусматривает федеральный закон, участвовали в этом", - сказал он. При этом председатель совета директоров банка "Центр-инвест" Василий Высоков отметил, что "необходимо проработать возможность создания дополнительных фондов, альтернативных официальному региональному оператору, который будет одновременно осуществлять финансирование большого количества многоквартирных домов". "Хорошо бы было создать региональные фонды - по крайней мере, по крупным городам и по муниципальным образованиям", - сказал В.Высоков. Кроме того, участники пресс-конференции сошлись во мнении, что для эффективной реализации мероприятий по созданию фондов капремонта собственников жилья необходимо провести более масштабную информационную работу с населением. В частности, как заявила руководитель проекта IFC (Международная финансовая корпорация) по стимулированию инвестиций в энергоэффективность в жилищном секторе в России Екатерина Левитанская, в настоящее время в регионах проводятся обучающие программы по организации и финансированию капитального ремонта жилья, но этих мер недостаточно. "В начале 2014 года все собственники МКД должны принять решение - либо они вносят эти средства на специальный счет, открываемый в банке, - и это будут средства на ремонт их конкретного дома, - либо средства будут вноситься на счет регионального оператора, - и дальше средства могут быть использованы на ремонт других домов. Чем больше мы будем освещать, в чем состоит выбор, как принимается решение, - тем лучше", - уточнила она. Ранее сообщалось, что в конце декабря 2012 года Госдума РФ приняла в третьем чтении закон о создании системы капитального ремонта многоквартирных домов в регионах РФ и введении обязательной регулярной платы собственников жилья за капремонт. Соответствующие изменения вносятся в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ. Законом предусматривается формирование фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет ежемесячных взносов собственников. Минимальный размер ежемесячного взноса на капремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ на основе методических рекомендаций уполномоченного федерального органа власти. При этом собственники сами могут установить размер взносов, который будет превышать минимальный установленный размер. В субъектах РФ также должны быть сформированы региональные программы капремонта. В них, в том числе, будут прописаны сроки проведения капремонта домов. При этом в первоочередном порядке должны быть отремонтированы дома, которые требовали капремонта на дату приватизации первого жилого помещения, и ремонт не был проведен к моменту утверждения или актуализации региональной программы.

24 ��� 2013

� ������ �������� �

�������� �����

Утепляем балкон своими силами

С чего начать? Первое, можно сделать стену из пенобетона или «легкого» кирпича. Это, конечно, уменьшает пространство балкона, но зато в квартире станет теплее. Но прежде чем устанавливать дополнительную перегородку посоветуйтесь со строителями, так как панельный дом может не вынести вес дополнительной стены.

Второе, обратить внимание на окна. Лучше всего установить деревянные рамы на окнах, остеклить балконы в «два окна». Дерево более стойко переносит перепады температур и любые погодные условия. К тому же оно обеспечивает лучшую вентиляцию.

Можно избрать другой вариант. Это поэтапное утепление балкона. Оно включает в себя четыре основных мероприятия: гидроизоляция, укладка утеплителя по периметру балкона и «обшивание» стены, потолка и наконец, освещение.

Итак, гидроизоляция балкона. Она включает в себя герметизацию швов любым герметиком, устройство наружного карниза и нанесение на деревянные детали водоотталкивающего состава. В качестве основного материала лучше всего использовать рубероид.

Дальше, утепляем балкон со всех сторон: стены, пол, потолок. При выборе материала в первую очередь учитываем удобство и долговечность. Для лучшего утепления балкона надо подобрать материал имеющий малую теплопроводность и большую толщину. Это может быть пенопласт, минеральная вата, фольга. Либо натуральные материалы: деревянные опилки, мох, пакля. Когда все будет уложено, прибиваем верхнее покрытие из ПВХ – панелей или деревянной вагонки.

В зависимости от выбранного дизайна, подбираем материал для « обшивания» балконной стены и потолка. Балкон является теперь частью вашей квартиры, поэтому лучше всего подойдет деревянная вагонка. Когда вы проведете отделку поверхности вагонки , она будет похожей на гладко выструганное дерево с естественным рисунком древесины. Чем выше будет буква названия сорта вагонки, тем меньше будет на ней сучков.

Утепляем балкон своими силамиМожно использовать и пластик. Это позволяет добиться идеально ровной поверхности стены и практически незаметных стыков. Тем более пластик не нуждается в дополнительном уходе, а выбор расцветки позволит создать нужный вам интерьер.

При выборе освещения надо обращать внимание не только на дизайн, но и заботится о безопасности. Поэтому нужно делать открытую проводку. А еще лучше установить ламповые плафоны.

� ������ ������� �