Объема предложения элитных новостроек в Москве хватит не более чем на полтора года

В 2011 году рост спроса на элитные новостройки в Москве вырос на 10% относительно 2010 года, а предложение сократилось на 20%, сообщила генеральный директор компании Kalinka Realty Екатерина Румянцева на конференции "Рынок недвижимости, строительства и финансов - 2012".
По ее словам, в этом году на рынок вышло всего четыре элитных объекта, в месяц продается порядка 35 квартир.
"При текущем уровне спроса существующего объема предложения на первичном элитном рынке хватит не более чем на полтора года",- прогнозирует эксперт.
С другой стороны, по данным компании Kalinka Realty, в ближайшие 3-4 года в центре Москвы потенциально возможен выход на рынок около 30 новых проектов элитной жилой недвижимости, в том числе апартаментов, общей площадью более 500 тыс. кв. метров. "Все будет зависеть от экономической ситуации в России",- подчеркнула Е.Румянцева.
Говоря о вторичном рынке элитного жилья в столице, эксперт отметила, что в кризис цены упали на 20-30%, и в течение 3-4 лет собственники занимали выжидательную позицию и не продавали свои квартиры, так как покупали их в 2007-2008 годах дороже, чем нынешние цена на рынке

4 ������� 2011

� ������ �������� �

�������� �����

Световое оформление квартиры

Как изменить квартиру не покупая новую мебель и не вкладывая много денег? Можно добиться абсолютно другого внешнего вида квартиры всего лишь поменяв освещение в ней. Тем более, сейчас современная промышленность предлагает огромные возможности.

Чтобы кардинально изменить квартиру с помощью освещения важно отойти уже от устаревших, советских принципов освещения: люстра в центре потолка и торшеры возле дивана. В современной квартире свет должен быть разный – приглушённый и яркий, прямой и отражённый, направленный и рассеянный.

Очень популярны потолочные люстры в форме шара. Они непрозрачны, поэтому не пропускают яркий, слепящий глаза, свет, создают ровное, немного приглушённое, освещение. Такие светильники можно использовать в любых помещениях и встроить в натяжные или подвесные потолки.

Ещё один интересный вариант: сочетание точечных потолочных светильников и натяжного глянцевого потолка. Свет от светильников отражается в потолке и мягко рассеивается по комнате.

Но наибольший простор для воображения предоставляют токопроводящие конструкции. Они имеют разнообразную форму, а светильники на них расположены так, что можно менять их расположение на шине, также можно изменить и направление светового потока. Если вам хочется выделить светом какую-либо зону в комнате, то нужно просто сдвинуть световые элементы в ту зону. Токопроводящие шины можно крепить как на потолке, так и на стене.

Световое оформление квартирыДля некоторых помещений, таких как спальня или кабинет, общее освещение не так важно, как местное. Чтобы высветить необходимый участок можно использовать торшеры, бра и настольные лампы. При выборе таких элементов освещения обратите внимание на то, чтобы у них наклонялся кронштейн и менялся угол освещения. Тогда вы сможете наиболее точно осветить необходимый участок.

Оригинальность интерьеру придаст декоративное освещение. Можно выделить светом скульптуру, напольную вазу или детские рисунки. Встраивают светильники и в небольшие ниши, сделанные из гипсокартона, тогда при включённом свете будет создаваться эффект «иллюминатора».

С помощью света можно сузить или расширить пространство, придать таинственный вид гостиной, разукрасить детскую…

Создавайте уют вокруг себя и своих близких!

� ������ ������� �