В Петербурге на продажу выставили 1,9 миллиона "квадратов" строящегося жилья

В 2011 году в Санкт-Петербурге было выведено в продажу около 1,9 миллиона квадратных метров строящегося жилья. Как говорится в обзоре компании "НДВ СПб" (филиал "НДВ-Недвижимость"), это на 58 процентов больше, чем в 2010 году, когда на рынке новостроек в реализацию поступило около 1,2 миллиона "квадратов".
Рост объемов строящегося жилья, поступившего в продажу в 2011 году, по мнению аналитиков, напрямую связан с последствиями кризиса. Несмотря на то, что активизация покупательского спроса была отмечена уже в начале 2010 года, застройщики, учитывая строительные циклы, смогли нарастить темпы вывода в продажу новых объектов лишь в 2011 году. Согласно обзору, больше всего в этом году в продажу поступило объектов эконом-класса – около 1,1 миллиона квадратных метров (57 процентов в общем объеме продаж). На комфорт-класс пришлось порядка 720 тысяч "квадратов" новостроек (38 процентов), а доля домов бизнес-класса и элитного сегмента составила около 5 процентов. Эксперты отмечают, что рынок смог поглотить новые объемы предложения: реализация квартир в новостройках показывала ежемесячный прирост от 10 до 50 процентов. Одной из причин увеличения продаж специалисты называют возвращение инвестиционной привлекательности строящегося жилья. По данным риелторов, доходность вложений в новостройки уже превосходит доходность по банковским депозитам. По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Петербурга в 2011 году выросла на 13 процентов и на начало декабря составила 83,1 тысячи рублей. При этом стоимость квадратного метра в элитных новостройках может достигать от 360 тысяч до 1,5 миллиона рублей за "квадрат". Новостройка в Санкт-Петербурге. Фото пользователя Геннадий Голядкин с сайта panoramio.com

16 ������� 2011

� ������ �������� �

�������� �����

Ремонт. Окна, двери, рамы.

Сохранить тепло в квартире можно с помощью создания дополнительного воздушного промежутка в оконном проеме. Для этого возьмите лист полиэтиленовой или лавсановой пленки и приклейте его клейкой лентой к оконной раме или к стене. Когда морозы спадут, такой утеплитель легко удалить.

Парафин поможет вам замазать щели в окнах. Для этого разогрейте парафин, например в воде при температуре около 70 градусов, наберите его в шприц. С помощью шприца вы легко замажете парафином щели в окнах.

С помощью пасты, составленной из 2 частей мела, одной части мучного клея для обоев и воды, можно надежно утеплить сдвоенные окна . Сделанной пастой заполните углубления между створками. Весной, когда вы откроете окно - замазка осыплется.

Ремонт. Окна, двери, рамы.При заклеивании окон, вместо обычной бумаги можно использовать скотч или лейкопластырь.

Очень удобно пользоваться металлическим рожком для обуви при замазке окон, полукруглый конец рожка оставляет за собой ровный шов, хорошо разглаживает замазку и снимает ее излишки.

Если ваши окна выходят на солнечную сторону, то защитить комнату от света можно с помощью самодельной занавески отражателя (из марли или белой бумаги, с наклеенной на них фольгой) или же с помощью жалюзи. Размещают такие занавески или жалюзи между рамами.

Легко удалить пятна краски с окна после ремонта с помощью бритвы вставленной в станок для бритья.

С помощью копировальной бумаги легко подогнать окно. Бумагу закладывают между коробкой и створкой. След от бумаги укажет где зажимает, там и следует подстрогать.

Что бы предотвратить окрашенные поверхности от слипания, при закрывании окрашенных окон или дверей. Положите между поверхностями полоски оберточной фольги.

Чтобы из-под межкомнатных дверей не дуло, на их нижний торец прибывают валик из сукна.

Чтобы укрепить расшатавшуюся дверь, нужно в коробке и в торце стены просверлить отверстия, таких отверстий с каждой стороны должно быть 2-3, в эти отверстия забивают деревянные пробки, а в пробки вгоняют металлические стержни.

Осевшую дверь можно поправить с помощью ножовки, под осевший угол подложите разведенную ножовку и встаньте на нее ногой, несколько раз энергично откройте и закройте дверь. Продолжайте процедуру до тех пор, пока угол двери не будет подпилен.

Ремонт. Окна, двери, рамы.Чтобы смазать дверные петли, можно просверлить в каждой верхней полупетле по отверстию диаметром 3 мм, отступив от стыка полупетель на 15 мм, отверстия должны доходить только до оси шарнира - штыря. В этом случае вам не придется снимать двери, чтобы их смазать.

Маленький кусочек графита поможет вам избавиться от скрипа. Если чуть-чуть приподнять дверь и положить маленький кусочек графита в щель приподнятой петли, то графит там разотрется и прослужит в качестве смазки.

Чтобы дверные петли не скрипели при навешивании на штырь, нужно надеть на него шайбу из полиэтиленовой пробки от пузырька.

Что бы набойка на дверном косяке не стиралась и плотно удерживала дверь, покройте ее поверхность тонким слоем масляной краски.

Застопорить дверь можно с помощью обычного шпингалета с резиновым наконечником. Подберите так высоту крепления шпингалета, чтобы при опущенной задвижке, наконечник с силой упирался в пол и удерживал дверь.

� ������ ������� �