Общегодовой прирост предложения на рынке новостроек Москвы составил 13,6%

С начала 2011 года рост объема предложения (числа корпусов) на рынке новостроек Москвы, находящихся в продаже, составил 13,6%, говорится в исследовании "НДВ-Недвижимость". По данным департамента аналитики компании в декабре 2011 года произошло небольшое сокращение объема предложения, однако незначительная отрицательная динамика последнего месяца прошедшего года не повлияла на общегодовой прирост объема предложения. "В основном, увеличение объема предложения обусловлено выходом в продажу новых корпусов в уже реализуемых объектах", - уверены в "НДВ-Недвижимость". При этом в течение прошлого года наблюдалась тенденция вымывания более дешевого предложения и роста доли предложений более дорогого ценового сегмента. Так, доля наиболее доступного жилья со стоимостью кв. м до 100 тыс. руб., за 2011 год от общего объема предложения сократилась на 4%. За прошедший год структура спроса не изменилась. По-прежнему наиболее востребованы квартиры с наиболее доступной стоимостью (однокомнатные небольшого метража). Спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры за истекший год снизился на 19% и 3% соответственно. В целом за год, наблюдалась положительная ценовая динамика. "Средняя цена кв. м в жилых комплексах эконом-класса за 2011 год изменилась наиболее сильно (+19%), и на конец 2011 года составила около 128 000 руб. Также ощутимо выросла цена кв. м в новостройках бизнес-класса, в декабре она составила около 202 000 руб.(+12%) В комфорт-классе цена кв. м составила 134 300 руб. (+7%)", - отмечается в сообщении. "Развитие рынка недвижимости в 2011 году было лишено резких колебаний и изменений. Цены росли плавно с незначительными сезонными колебаниями. Единственное исключение – резкий скачек курса доллара в августе, который снизил долларовые цены на Московскую недвижимость до уровня начала года", - отметила заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ – Недвижимость" Ольга Новикова.

16 ������ 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Световое оформление квартиры

Как изменить квартиру не покупая новую мебель и не вкладывая много денег? Можно добиться абсолютно другого внешнего вида квартиры всего лишь поменяв освещение в ней. Тем более, сейчас современная промышленность предлагает огромные возможности.

Чтобы кардинально изменить квартиру с помощью освещения важно отойти уже от устаревших, советских принципов освещения: люстра в центре потолка и торшеры возле дивана. В современной квартире свет должен быть разный – приглушённый и яркий, прямой и отражённый, направленный и рассеянный.

Очень популярны потолочные люстры в форме шара. Они непрозрачны, поэтому не пропускают яркий, слепящий глаза, свет, создают ровное, немного приглушённое, освещение. Такие светильники можно использовать в любых помещениях и встроить в натяжные или подвесные потолки.

Ещё один интересный вариант: сочетание точечных потолочных светильников и натяжного глянцевого потолка. Свет от светильников отражается в потолке и мягко рассеивается по комнате.

Но наибольший простор для воображения предоставляют токопроводящие конструкции. Они имеют разнообразную форму, а светильники на них расположены так, что можно менять их расположение на шине, также можно изменить и направление светового потока. Если вам хочется выделить светом какую-либо зону в комнате, то нужно просто сдвинуть световые элементы в ту зону. Токопроводящие шины можно крепить как на потолке, так и на стене.

Световое оформление квартирыДля некоторых помещений, таких как спальня или кабинет, общее освещение не так важно, как местное. Чтобы высветить необходимый участок можно использовать торшеры, бра и настольные лампы. При выборе таких элементов освещения обратите внимание на то, чтобы у них наклонялся кронштейн и менялся угол освещения. Тогда вы сможете наиболее точно осветить необходимый участок.

Оригинальность интерьеру придаст декоративное освещение. Можно выделить светом скульптуру, напольную вазу или детские рисунки. Встраивают светильники и в небольшие ниши, сделанные из гипсокартона, тогда при включённом свете будет создаваться эффект «иллюминатора».

С помощью света можно сузить или расширить пространство, придать таинственный вид гостиной, разукрасить детскую…

Создавайте уют вокруг себя и своих близких!

� ������ ������� �