Общегодовой прирост предложения на рынке новостроек Москвы составил 13,6%

С начала 2011 года рост объема предложения (числа корпусов) на рынке новостроек Москвы, находящихся в продаже, составил 13,6%, говорится в исследовании "НДВ-Недвижимость". По данным департамента аналитики компании в декабре 2011 года произошло небольшое сокращение объема предложения, однако незначительная отрицательная динамика последнего месяца прошедшего года не повлияла на общегодовой прирост объема предложения. "В основном, увеличение объема предложения обусловлено выходом в продажу новых корпусов в уже реализуемых объектах", - уверены в "НДВ-Недвижимость". При этом в течение прошлого года наблюдалась тенденция вымывания более дешевого предложения и роста доли предложений более дорогого ценового сегмента. Так, доля наиболее доступного жилья со стоимостью кв. м до 100 тыс. руб., за 2011 год от общего объема предложения сократилась на 4%. За прошедший год структура спроса не изменилась. По-прежнему наиболее востребованы квартиры с наиболее доступной стоимостью (однокомнатные небольшого метража). Спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры за истекший год снизился на 19% и 3% соответственно. В целом за год, наблюдалась положительная ценовая динамика. "Средняя цена кв. м в жилых комплексах эконом-класса за 2011 год изменилась наиболее сильно (+19%), и на конец 2011 года составила около 128 000 руб. Также ощутимо выросла цена кв. м в новостройках бизнес-класса, в декабре она составила около 202 000 руб.(+12%) В комфорт-классе цена кв. м составила 134 300 руб. (+7%)", - отмечается в сообщении. "Развитие рынка недвижимости в 2011 году было лишено резких колебаний и изменений. Цены росли плавно с незначительными сезонными колебаниями. Единственное исключение – резкий скачек курса доллара в августе, который снизил долларовые цены на Московскую недвижимость до уровня начала года", - отметила заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ – Недвижимость" Ольга Новикова.

17 ������ 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Кухня. Исправляем недостатки планировки.

Большинство из нас живет в типовых квартирах, с небольшой кухней, а иногда и с небольшой вытянутой кухней. При такой "хрущевской" планировке кухни места катастрофически не хватает: готовить в такой кухне не удобно, а обедать не уютно.

Однако, даже маленькую и неудобную кухню можно сделать более комфортной. Для этого предлагаем вам несколько полезных советов.

Первое. Избавьтесь от двери или сделайте ее задвигающейся.

Если есть возможность, можно убрать одну из стен, (или хотя бы ее часть) с тем, чтобы соединить два небольших пространства и превратить их в единую функциональную площадь. При современном уровне развития искусства строительства и дизайна это возможно. Конечно, изменение планировки вариант не из дешевых, но этот вариант поможет координально изменить планировку вашей кухни в лучшую сторону.

Если перепланировка не возможна, то оптимальные варианты кухонной мебели для кухни в "хрущевке":

- угловая (оптимальная для 3-х и более проживающих). В угловом варианте гениальным по простоте будет приобретение откидного стола, либо сооружение у незанятой рабочей зоной стены стойки типа барной, с откидывающейся, на всякий случай, столовой поверхностью.

- кухня в одну линию подойдет для тех кому нравится простота, в этом варианте желательно ограничится открытыми стойками. Для кухонь в одну линию техничным решением будут узкие и высокие стеллажи на противоположной стене, а небольшой столик может разместиться у окна.

Чтобы сделать уютнее маленькую длинную комнату, можно выполнить интерьер в светлых тонах, что увеличит объем. Прямые линии удлиненной кухни создадут иллюзию большого пространства.

Кухня. Исправляем недостатки планировки.Разнообразить интерьер маленькой длинной кухни помогут всевозможные компактные бытовые приборы.

Кухни с большой площадью.

У обладателей кухонь с большой площадью есть свои трудности, в таких кухнях чрезвычайно трудно создается атмосфера единого пространства. Оно зачастую дробится на мелкие зоны и создает ощущение дискомфорта.

В данном случае дизайнеры рекомендуют планировку кухни-острова. В центре площади может находиться плита, стойка для завтрака и раковина. Оптимальные размеры для "острова" - 1200 на 1200 мм, минимальные 600 на 900 мм. "Остров" может быть не только квадратной формы, но и изогнутой.

Одно из правил интерьера гласит, что при удобной планировке кухни ее площадь без обеденного места должна составлять от 8 до 10 квадратных метров.

� ������ ������� �