Объем ввода торговых площадей в Петербурге вырастет в полтора раза

В 2012 году в Санкт-Петербурге будет введено в эксплуатацию около 320 тысяч квадратных метров арендопригодных торговых площадей, что в полтора раза превысит аналогичный показатель прошлого года. Такой прогноз содержится в обзоре "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН). По данным экспертов, объем ввода торговых площадей в 2011 году составил 223 тысячи квадратных метров (прирост к уровню 2010 года - 7 процентов). При этом аналитики отмечают, что ввод в строй значительного числа объектов был перенесен на более поздние сроки. Всего в настоящее время в Петербурге насчитывается 3,28 миллиона "квадратов" качественной торговой недвижимости. Обеспеченность торговыми площадями сейчас в среднем составляет 565 квадратных метров на 1000 жителей). Наиболее значительный объем площадей (в общей сложности 41 процент) сконцентрирован в Приморском, Московском и Выборгском районах города. Средний уровень вакантных площадей в торговых центрах на конец года составил 4 процента. В пиковый период кризиса этот показатель оценивался в 15 процентов. Спрос на площади в торговых центрах вернулся на уровень 2007 года. По итогам декабря средняя ставка аренды в эконом-классе составила 1741 рубль за квадратный метр в месяц. В сегменте "миддл" (среднего класса) этот показатель составил 2284 рубля за "квадрат", "миддл-элит" - 2596 рублей, "элит" - 3333 рубля. Для специализированных магазинов средняя арендная ставка находилась на уровне 1073 рублей за квадратный метр в месяц. Эксперты отмечают, что наиболее высокие арендные ставки устанавливаются для магазинов одежды, парфюмерии и косметики (1350-7000 рублей), наиболее низкие - для продуктовых супермаркетов, развлекательных и досуговых объектов (450-1500 рублей). По информации компании Jones Lang LaSalle, в июле-сентябре в Петербурге было построено два крупных торговых центра ("Лиговъ" и "Космос"). Общая арендопригодная площадь этих объектов составляет 43,7 тысячи квадратных метров. Обеспеченность торговыми помещениями в среднем по городу тогда находилась на уровне 320 квадратных метров на 1000 жителей. Торговый центр в Петербурге. Фото с сайта adamant.ru

30 ������ 2012

� ������ �������� �

�������� �����

Как удалить старые обои?

Вы решили самостоятельно делать ремонт? Возможно, вам придется столкнуться с проблемой отдирания старых обоев от стены.

Раньше в домах обои клеили в несколько слоев, при этом чтобы выровнять стену ее обклеивали газетами. Получался такого рода «многослойный пирог». Очистить такие стены удастся не скоро, поэтому нужно иметь терпение. Современные обои достаточно легко отдираются от стен, а старые обои приклеивались на совесть.

Водные процедуры.

Очень редко обои отрываются целиком. Нужно попробовать начать отрывать обои с угловой части. Тянуть можно начинать как сверху, так и снизу. Если вы видите, что обои наклеены в несколько слоев, не старайтесь отодрать их все сразу. Вместе с обоями вы можете отодрать часть штукатурки и тем самым, добавите себе работы. Если обои трудно удаляются со стены попробуйте их намочить теплой водой. Это можно сделать с помощью распылителя или губки. Подождите некоторое время пока обои протираются и попробуйте их отодрать. В воду также можно добавить жидкое мыло или жидкость для мытья посуды. Если обои отодрались не везде, повторите процедуру. Ускорить процесс снятия старых обоев можно, если мочить их горячей водой. Снимать со стены обои необходимо скребком или шпателем.

Как удалить старые обои?Используйте в помощь утюг.

Если вы заметили, что обои клеились на бустилат или КМЦ, то для быстрого их снятия можно воспользоваться утюгом. Возьмите ненужный кусок ткани из хлопка, смочите его водой и пропарьте обои через ткань нагретым утюгом. Как только пропарили какой-то участок, сразу же отрывайте обои.

Будьте осторожны с отрыванием обоев в районе розеток и выключателей. Предварительно отключите электропитание, а затем приступайте к обдиранию старых обоев.

� ������ ������� �