В Москве построят 700 тысяч квадратных метров торговых площадей

Если все заявленные и текущие девелоперские проекты в сфере торговой недвижимости будут реализованы, объем ввода торговых площадей в столице в 2012 году составит около 700 тысяч квадратных метров. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании NAI Becar. Эксперты отмечают, что на протяжении всего года рынок демонстрировал положительную динамику, так как ритейл в России остается одним из наиболее инвестиционно привлекательных сегментов рынка коммерческой недвижимости. По данным аналитиков, в 2011 году в Москве ввели в эксплуатацию около 330 тысяч квадратных метров качественных торговых площадей, что составляет 30 и 40 процентов от ввода 2010 и 2009 годов соответственно. Общий объем торговых помещений в городе на середину декабря превышает 7 миллионов "квадратов". Обеспеченность жителей столицы торговыми центрами составляет 277 квадратных метров на 1000 человек. Согласно обзору, уровень вакантности в торговых центрах Москвы в течение года постепенно снижался и к концу года достиг 3-4 процентов. Сокращение доли свободных площадей было спровоцировано ростом спроса на фоне низких объемов нового предложения. По информации компании Penny Lane Realty, в связи с дефицитом качественного предложения в торговых центрах спрос на торговые помещения перетекает в сегмент стрит-ритейла. Самыми востребованными помещениями под аренду на протяжении 2011 года были площади до 100 квадратных метров. На втором месте по популярности у арендаторов – помещения в торговых галереях (100-300 "квадратов"), далее следуют помещения размером в 300-700 квадратных метров. В исследовании NAI Becar говорится, что средний рост ставок на рынке по итогам года составил 10-12 процентов. К настоящему моменту ставки закрепились на докризисном уровне. В торговых центрах аренда квадратного метра обходится в 100-350 долларов в год для якорных арендаторов и в 1000–4500 долларов для обычных арендаторов торговых галерей. Средний уровень ставок аренды помещений формате стрит-ритейл на основных торговых магистралях в спальных районах варьируется в диапазоне от 400 до 1500 долларов, а в наиболее раскрученных торговых зонах в центре столицы составляет 2500–5000 долларов за "квадрат" в год. Фото с сайта croner.ru

16 ������� 2011

� ������ �������� �

�������� �����

Контроль за качественной установкой стеклопакета.

Окно установлено, теперь хотелось бы определить качество установки и самого стеклопакета. Контролировать весь этап установки окна не желательно, т.к. есть люди которые не могут нормально работать, если хозяин стоит над душой. Поэтому самое правильное в такой ситуации - это проверять этапы работы.

Вот окно смонтировано, вы видели с каким шагом были поставлены монтажные дюбеля, чтобы обеспечить жесткость рамы, чтобы она не ходила, особенно при открывных окнах. Вы видели, что поверхность была обеспылена, а зазоры запенены пенным пистолетом.

Контроль за качественной установкой стеклопакета.А теперь обратите внимание на следующие вещи.

На стекле нет радужных бликов, т.е. на нем нет перекатов, мы не видим пузыречков воздуха или царапин - значит стекло качественно. Если после установки внутри стекла появляется испарина - это значит, что стеклопакет сам по себе не герметичен, туда проникает холодный воздух и конденсируется внутри стекла - так быть не должно.

Важно посмотреть вертикальность установки, если мы откроем створку и оставим ее приоткрытой - правильно поставленная створка не должна двигаться ни туда ни сюда - ни открываться, ни закрываться самостоятельно.

Многие хозяева оставляют защитную пленку на продолжительный период - на время ремонта, этого делать нельзя, т.к. пленка ссыхается и потом во первых снимать ее тяжело, начинают царапать ножами и портить внешний вид. Пленку после монтажа и после того как отштукатурят откосы - 2-3 дня и надо снимать.

� ������ ������� �