В Москве построят 700 тысяч квадратных метров торговых площадей

Если все заявленные и текущие девелоперские проекты в сфере торговой недвижимости будут реализованы, объем ввода торговых площадей в столице в 2012 году составит около 700 тысяч квадратных метров. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании NAI Becar. Эксперты отмечают, что на протяжении всего года рынок демонстрировал положительную динамику, так как ритейл в России остается одним из наиболее инвестиционно привлекательных сегментов рынка коммерческой недвижимости. По данным аналитиков, в 2011 году в Москве ввели в эксплуатацию около 330 тысяч квадратных метров качественных торговых площадей, что составляет 30 и 40 процентов от ввода 2010 и 2009 годов соответственно. Общий объем торговых помещений в городе на середину декабря превышает 7 миллионов "квадратов". Обеспеченность жителей столицы торговыми центрами составляет 277 квадратных метров на 1000 человек. Согласно обзору, уровень вакантности в торговых центрах Москвы в течение года постепенно снижался и к концу года достиг 3-4 процентов. Сокращение доли свободных площадей было спровоцировано ростом спроса на фоне низких объемов нового предложения. По информации компании Penny Lane Realty, в связи с дефицитом качественного предложения в торговых центрах спрос на торговые помещения перетекает в сегмент стрит-ритейла. Самыми востребованными помещениями под аренду на протяжении 2011 года были площади до 100 квадратных метров. На втором месте по популярности у арендаторов – помещения в торговых галереях (100-300 "квадратов"), далее следуют помещения размером в 300-700 квадратных метров. В исследовании NAI Becar говорится, что средний рост ставок на рынке по итогам года составил 10-12 процентов. К настоящему моменту ставки закрепились на докризисном уровне. В торговых центрах аренда квадратного метра обходится в 100-350 долларов в год для якорных арендаторов и в 1000–4500 долларов для обычных арендаторов торговых галерей. Средний уровень ставок аренды помещений формате стрит-ритейл на основных торговых магистралях в спальных районах варьируется в диапазоне от 400 до 1500 долларов, а в наиболее раскрученных торговых зонах в центре столицы составляет 2500–5000 долларов за "квадрат" в год. Фото с сайта croner.ru

16 ������� 2011

� ������ �������� �

�������� �����

Ремонт. Как избежать дефектов при оклеивании обоев, полезные советы.

На любом этапе работы с оклейкой обоев могут возникать различные дефекты, если не выполнять строгих требований предъявляемых к этой работе. Основные дефекты - это сморщивание и разрывы обоев, их отклеивание и другие.

Дефект отклеивания обоев. Обои могут отклеиваться по нескольким причинам:

в случаях, когда поверхность недостаточно подготовлена к оклейке, например, поверхность загрязнена, запылена, жирная, не удалены старые обои, поверхность не загрунтована.
если обои перед оклейкой влажные или наоборот - пересушенные
если применять неподходящий для данного вида обоев клей и грунтовку, а так же если клей не подходит по консистенции
когда поверхность влажная, а стены зачастую сырые
при применении для выравнивания поверхности слабого раствора, особенно, когда делают затирку неровных поверхностей бетонных стен
если применять очень жесткие обои на небольшой площади поверхности

Дефект, при котором обои лопаются возникает, если:

обои слишком теплые в момент схватывания клея
обои слегка нагреты во время наклеивания их на стену

Дефект сморщивания обоев возникает, если их приклеивать небрежно и недостаточно прижимать к стене.

Пятна на обоях можно удалить с помощью зубного порошка. Для этого необходимо размешать зубной порошок в воде, так чтобы по консистенции он был как сметана, а затем смазать раствором загрязненное место. Спустя сутки раствор необходимо удалить с обоев с помощью щетки.

Ремонт. Как избежать дефектов при оклеивании обоев, полезные советы.Для того, чтобы быстро и безопасно обрезать кромки обоев, можно использовать простые приспособления - доску, направляющую планку и лезвие.

Если на обоях образовалось средних размеров пятно, то можно заменить кусок обоев с пятном. Для этого необходимо взять кусок таких же обоев, приложить их к месту, где находится пятно и совместить рисунки. Затем нужно вырезать какую либо фигуру через два слоя обоев. Старый слой обоев необходимо удалить со стены, а новый приклеить.

Чтобы снять старые обои со стены без проблем, прогладьте их горячим утюгом через влажную ткань. Внимание! Не забудьте при этом отключить утюг от сети.

� ������ ������� �