В Петербурге ввели в строй всего 15 тысяч "квадратов" складов

В 2011 году в Санкт-Петербурге в результате строительства и реконструкции сдано в эксплуатацию всего около 15 тысяч квадратных метров логистических помещений. Об этом говорится в исследовании компании NAI Becar. Согласно обзору, в 2010 году было построено 40 тысяч квадратных метров складов, в 2009 году - 193 тысячи "квадратов", в 2008 году - 419 тысяч. Объем рынка сдаваемой в аренду складской недвижимости Петербурга в настоящее время составляет 1,54 миллиона квадратных метров. Общий объем арендованных помещений составил около 25 тысяч квадратных метров. Эксперты отмечают увеличение спроса на качественные площади со стороны сетевых компаний, специализирующихся на торговле продуктами питания и товарами повседневного спроса и потребления. Диапазоны арендных ставок качественных складских помещений за год не претерпели больших изменений. Сейчас средние ставки аренды в классе А составляют от 95 до 115 долларов за квадратный метр в год (без учета НДС, коммунальных услуг и эксплуатационных расходов). В классе В складские помещения предлагаются в диапазоне от 80 до 105 долларов за "квадрат" в год. В ноябре аналитики сообщали, что доля свободных складских площадей составляет в среднем по рынку 8,6 процента. В классе А данный показатель находится на уровне 9,5 процента, в класса В - 3 процента. Изображение с сайта sever-st.ru

25 ������� 2011

� ������ �������� �

�������� �����

Утепляем балкон своими силами

С чего начать? Первое, можно сделать стену из пенобетона или «легкого» кирпича. Это, конечно, уменьшает пространство балкона, но зато в квартире станет теплее. Но прежде чем устанавливать дополнительную перегородку посоветуйтесь со строителями, так как панельный дом может не вынести вес дополнительной стены.

Второе, обратить внимание на окна. Лучше всего установить деревянные рамы на окнах, остеклить балконы в «два окна». Дерево более стойко переносит перепады температур и любые погодные условия. К тому же оно обеспечивает лучшую вентиляцию.

Можно избрать другой вариант. Это поэтапное утепление балкона. Оно включает в себя четыре основных мероприятия: гидроизоляция, укладка утеплителя по периметру балкона и «обшивание» стены, потолка и наконец, освещение.

Итак, гидроизоляция балкона. Она включает в себя герметизацию швов любым герметиком, устройство наружного карниза и нанесение на деревянные детали водоотталкивающего состава. В качестве основного материала лучше всего использовать рубероид.

Дальше, утепляем балкон со всех сторон: стены, пол, потолок. При выборе материала в первую очередь учитываем удобство и долговечность. Для лучшего утепления балкона надо подобрать материал имеющий малую теплопроводность и большую толщину. Это может быть пенопласт, минеральная вата, фольга. Либо натуральные материалы: деревянные опилки, мох, пакля. Когда все будет уложено, прибиваем верхнее покрытие из ПВХ – панелей или деревянной вагонки.

В зависимости от выбранного дизайна, подбираем материал для « обшивания» балконной стены и потолка. Балкон является теперь частью вашей квартиры, поэтому лучше всего подойдет деревянная вагонка. Когда вы проведете отделку поверхности вагонки , она будет похожей на гладко выструганное дерево с естественным рисунком древесины. Чем выше будет буква названия сорта вагонки, тем меньше будет на ней сучков.

Утепляем балкон своими силамиМожно использовать и пластик. Это позволяет добиться идеально ровной поверхности стены и практически незаметных стыков. Тем более пластик не нуждается в дополнительном уходе, а выбор расцветки позволит создать нужный вам интерьер.

При выборе освещения надо обращать внимание не только на дизайн, но и заботится о безопасности. Поэтому нужно делать открытую проводку. А еще лучше установить ламповые плафоны.

� ������ ������� �